Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Щелковский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,
при секретаре судебного заседания Гусевой А. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуриевой Г. А. к ООО ФИО6, ЗАО ФИО7 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Нуриева Г. А. обратилась в суд с иском к ООО ФИО6, ЗАО ФИО7 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (с учетом уточнений).
В обоснование указала, что инвестором в соответствии с условиями инвестиционного контракта на строительство жилого квартала <адрес> в <адрес> являлось ООО ФИО6, которым был заключен договор № № с ЗАО ФИО7 об участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, который свои обязательства по этому договору исполнил, в связи с чем, право по реализации спорной квартиры перешло к последнему.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ФИО7 и истцом заключен договор № №, о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, (однокомнатной квартиры), расположенной на шестом этаже, в третьей секции, номер на площадке (слева направо) №, имеющей площадь с учетом балконов и лоджий <данные изъяты> кв. м.. Предметом договора является оформление в собственность спорной квартиры по окончании строительства. Все платежи за квартиру внесены в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО ФИО13 и истцом заключен договор № на управление и обслуживание жилого дома и придомовой территории.
В настоящее время строительство дома завершено, дом принят в эксплуатацию. Однако, ответчик уклоняется от передачи квартиры с составлением соответствующего акта, что препятствует регистрации прав на квартиру в ЕГРП.
Определением суда исключено из числа лиц, участвующих в деле, Управление Росреестра по <адрес>.
В судебном заседании истица Нуриева Г. А. требования поддержала по изложенным основаниям.
Представители ответчиков ООО ФИО6, ЗАО ФИО7 в судебное заседание не явились. ЗАО ФИО7 ходатайствовали о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя. Представили отзыв на исковое заявление, указывая, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен инвестиционный контракт на строительство жилого квартала <адрес> в <адрес>, инвестором по которому выступило ООО ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ между ООО ФИО6 и ЗАО ФИО7 заключен договор № № об участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с которым, спорная квартира должна была отойти к ЗАО ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ФИО7 и Нуриевой Г. А. заключен договор № №, о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, (однокомнатной квартиры), расположенной на шестом этаже, в третьей секции, номер на площадке (слева направо) № имеющей площадь с учетом балконов и лоджий <данные изъяты> кв. м., по которому ЗАО ФИО7 обязалось по окончанию строительства жилого дома и сдачи государственной приемочной комиссии обеспечить передачу квартиры ФИО27 на основании передаточного акта (п. 3.1) для оформления в собственность. Нуриева Г. А. обязалась оплатить ее стоимость, внеся денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1). Договором определен ориентировочный срок окончания строительства - ДД.ММ.ГГГГ года (п. 3.1).
В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (л. д. 7).
В соответствии с техническим паспортом ГУП МО ФИО23 спорное жилое помещение расположено в доме по адресу: <адрес>; квартире присвоен № (л. д. 32).
Все платежи за квартиру внесены в полном объеме, что подтверждается копиями платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года (л. д. 53 - 54).
Усматривается, что ответчик не исполнил своих обязательств. Обязательства ЗАО ФИО7 вытекают из заключенного договора и подлежат в силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ исполнению в соответствии с его условиями. Изложенное дает основания придти к выводу, что на стороне ответчика имеет место нарушение взятых на себя обязательств, что нарушает права истца, препятствуя произвести оформление в собственность спорной квартиры, приобретение которой являлось для него целью при заключении договора, в связи с чем, он, согласно ст. 12 ГК РФ, вправе требовать защиты своих прав, в том числе, путем признания права собственности.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Нуриевой Г. А. удовлетворить.
Признать за Нуриевой Г. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья П.А.Сидоров