РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2010 года г. Шелехов Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Балакиревой Н.В. при секретаре Батухтиной М.А. с участием истца Федотова(ой) Г.М. представителя ответчика Губиной С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-758-10 по иску Федотова(ой) Г.М. к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Федотова(ой) Г.М. обратилась в суд с иском, указав, что на основании решения Шелеховского городского суда от Дата обезличенаг. является собственником жилого дома по адресу: ... в порядке наследования после смерти матери Бердниковой К.Е. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время она желает приватизировать земельный участок, на котором находится жилой дом. Площадь участка, согласно проекту границ, составляет 2482 кв.м. Однако Администрация Шелеховского муниципального района согласна предоставить ей в собственность земельный участок площадью только 1500 кв.м. При этом отказ в передаче оставшейся части связывает с решением Думы Шелеховского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличенаг. С данным отказом она не согласна, считает, что данное решение Думы Шелеховского района касается вновь выделяемых земельных участков для индивидуального жилищного строительства и не касается размера приватизируемых земельных участков. Она уже пользуется земельным участком как собственник строения. Спорный участок расположен в черте населенного пункта, с трех сторон к нему примыкают соседние участки. Такой порядок пользования сложился на протяжении последних десятилетий. Жилой, дом, который она наследовала, был куплен её матерью в 1985 году, земельный участок при этом находился в пользовании прежних хозяев в том же размере и виде, его границы не менялись, она продолжает пользоваться им в тех же границах, что и её мать. Просит в судебно порядке признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2482 кв.м. расположенный по адресу: .... В судебном заседании истец Федотова(ой) Г.М. исковые требования поддержал, дала пояснения в основном аналогичные тексту искового заявления. Ответчик - Администрация Шелеховского муниципального района в лице представителя по доверенности Губиной С.В. в судебном заседании не возразила против удовлетворения исковых требований с учетом имеющегося согласия Администрации Баклашинского сельского поселения. Суд, выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 36 ч. 1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельный участков или приобретение права аренды земельного участка имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д.15). Согласно схеме расположения земельного участка по указанному адресу, он имеет площадь 2482 кв.м л.д.16). Кроме того, согласно техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на Дата обезличенаг. площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом указана 2486 кв.м л.д.18-19) Однако в ответ на заявление Федотова(ой) Г.М. выдан корректурный лист от Дата обезличенаг. которым предложено утвердить проект границ по указанному адресу площадью 01500 га на основании Решения Думы Шелеховского муниципального района от Дата обезличенаг. Номер обезличен «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» л.д.17). Кроме того, установлено, что домовладение, которое находится на спорном земельном участке, истец наследовала, что подтверждается решением Шелеховского городского суда от Дата обезличенаг. л.д.13). П.5 ч.1 статьи 1 ЗК РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение. Сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Как пояснила истец, порядок пользования земельным участком именно такого размера сложился на протяжении нескольких десятилетий, участок граничит еще с тремя участками, права их собственников не нарушаются. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 пояснила в судебном заседании, что знает истца с 1993 года, её свекровь проживала на соседнем с Федотова(ой) Г.М. участке. Сколько она помнит, земельный участок Федотова(ой) Г.М. всегда был в таких границах. В материалы дела представлено заявление Главы Баклашинского сельского поселение, согласно которому возражений против признания за истцом права собственности на земельный участок в указанных ею размерах, не имеют л.д.28). В силу ст.36 п.7 ЗК РФ при выполнении в отношении отыскиваемого земельного участка кадастровых работ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судом установлено, что площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу ..., собственником которого является истец, составляет 2482 кв.м, что превышает установленную норму отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, при этом, суд принимает во внимание, что истец на протяжении многих лет владеет и пользуется земельным участком именно этой площади, так же тот факт, что право собственности правообладателей прилегающих земельных участков не нарушено, с учетом согласия с иском Администрации Баклашинского сельского поселения и отсутствии возражений у ответчика, приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Федотова(ой) Г.М. к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Федотова(ой) Г.М. право собственности на земельный участок площадью 2482 кв.м. расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано Иркутский областной суд в 10-дневный срок. Судья: