РЕШЕНИЕ (заочное) 24 июня 2010 года г. Шелехов Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Балакиревой Н.В. при секретаре Батухтиной М.А. с участием помощника прокурора г.Шелехова Бологовой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-976-10 по иску Администрации города Шелехова к Крапивина(ой)(у) Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд, указав в обоснование своих требований, что согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года нанимателем жилого помещения по адресу: ... значится Крапивин В.В,, который скончался. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены его супруга Крапивина А.Ш. и дочь Крапивина(ой)(у) Ю.В.. Договор социального найма после смерти нанимателя не перезаключался, члены семьи нанимателя в Администрацию г.Шелехова не обращались. По регистрационному учету в спорной квартире значатся Крапивина А.Ш., Крапивина(ой)(у) Ю.В. и её несовершеннолетние дети Баширов Р.И., 2000 года рождения, Крапивина К.С.. 2005 года рождения. По имеющимся данным Крапивина А.Ш. умерла в августе 2009 года, однако материалы, подтверждающие это у истца и МУП «РКЦ» отсутствуют. Ступают жалобы от управляющей компании «Мастер», которая обслуживает данную квартиру, а так же соседей Крапивина(ой)(у) Ю.В., в которых указано, что жильцы квартиры Номер обезличен комнаты Номер обезличен ведут асоциальный образ жизни, распивают спиртные напитки, нарушают общественный порядок, к ним неоднократно вызывались наряды милиции, семья состоит на особом учете у участкового милиционера. Крапивина(ой)(у) Ю.В. решением Шелеховского городского суда от Дата обезличенаг. лишена родительских прав в отношении двоих несовершеннолетних детей, которые в настоящее время находятся в детском доме. Крапивина(ой)(у) Ю.В. как член семьи нанимателя не исполняет свои обязанности: квартирную плату не вносит, разрушает жилое помещение, в квартире отсутствует входная дверь. Истец неоднократно предупреждал Крапивина(ой)(у) Ю.В. об имеющихся с её стороны нарушениях правил проживания, а так же о возможных последствиях. Однако до настоящего времени продолжают поступать жалобы от соседей. Просят признать Крапивина(ой)(у) Ю.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расторгнуть с ней договор найма жилого помещения и выселить квартиры по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании представитель истца по доверенности Любченко К.А. исковые требования поддержала, дала пояснения в основном аналогичные тексту искового заявления. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Ответчик Крапивина(ой)(у) Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила. Дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, с согласия представителя истца. Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.83 ч.4 Жилищного Кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Кроме того, в силу со ст.91 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В материалы дела представлены справка отдела муниципального имущества Администрации г.Шелехова, подтверждающая, что истец является собственником спорного жилого помещения л.д.10), дубликат ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому нанимателем жилого помещения по адресу: ... значится Крапивин В.В,, в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены его супруга Крапивина А.Ш. и дочь Крапивина(ой)(у) Ю.В. л.д.5). Согласно справке отдела регистрационного учета населения г.Шелехова Номер обезличен от Дата обезличенаг., данным поквартирной карточки, по регистрационному учету по указанному адресу значатся Крапивина А.Ш., Крапивина(ой)(у) Ю.В. и её несовершеннолетние дети Баширов Р.И., 2000 года рождения, Крапивина К.С., 2005 года рождения л.д.7-8). Как пояснила представитель истца наниматель жилого помещения и его супруга умерли. Как следует из справки МУП «Расчетно-кассовый центр» г.Шелехова задолженность по оплате за жилье по указанному адресу и коммунальные услуги за период с июня 2004 года по апрель 2010 года составляет 95595,55 рублей л.д.9). Так же истцом представлены заявления жильцов дома Номер обезличен квартал Номер обезличен, проживающих по соседству с Крапивина(ой)(у) Ю.В., адресованные директору УК ООО «Мастер», из которых следует, что Крапивина(ой)(у) Ю.В. ведет аморальный образ жизни, приводит сомнительные компании, которые устраивают пьяные скандалы, драки, в связи с чем, они неоднократно обращались в милицию, условия для нормального проживания для них невыносимы, в квартире требуется ремонт, однако из-за имеющейся у Крапивина(ой)(у) Ю.В. задолженности, их квартира не обслуживается работниками ЖКХ, кроме того опасаются очередного возгорания жилого дома, которое уже имело место в 2009 году по вине жильцов квартиры Номер обезличен л.д.6, 11). Аналогичные данные содержатся в письме директора УК ООО «Мастер», адресованного главе г.Шелехова, с просьбой принять меры к жильцам квартиры Номер обезличен л.д.12-13). Так же из представленных материалов следует, что Крапивина(ой)(у) Ю.В. решением Шелеховского городского суда лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей Баширова Р.И., 2000 года рождения и Крапивиной Г.С., 2005 года рождения, дети находятся в областном государственном учреждении социального обслуживания «Социальный приют для детей и подростков «Гнездышко» л.д.14). Судом установлено, что Администрацией г.Шелехова предупреждала Крапивина(ой)(у) Ю.В. об имеющихся с её стороны нарушениях правил проживания. Так последнее предупреждение было направлено Дата обезличенаг. за Номер обезличен, которым установлен месячный срок для устранения допущенных нарушений л.д.15). Однако мер по устранению нарушений ответчиком не предпринято. Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что является собственником комнаты Номер обезличен квартиры Номер обезличен в Номер обезличен доме квартал Номер обезличен. Крапивина(ой)(у) Ю.В. периодически появляется в своей комнате, фактически не проживает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, водит компании, вместе устраивают пьянки, дебоши, драки. Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что со стороны члена семьи нанимателя спорного жилого помещения Крапивина(ой)(у) Ю.В. имеют место систематические виновные действия, которые, несмотря на предупреждение наймодателя о необходимости устранения нарушений, не устранила. С аналогичными требованиями обращались соседи, управляющая компания «Мастер», правоохранительные органы. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Администрации города Шелехова к Крапивина(ой)(у) Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения Признать Крапивина(ой)(у) Ю.В. прекратившей право пользования и расторгнуть с ней договор найма жилого помещения по адресу.... выселить Крапивина(ой)(у) Ю.В. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Ответчик вправе подать в Шелеховский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Иркутский Областной суд в 10-дневный срок с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. Судья
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ