З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

г.Шелехов 27 июля 2010 года

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

Председательствующего судьи Васильевой И.Л.,

при секретаре Тарковой Н.А.

с участием истца - Краузе Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Краузе Е.М. к Литвинцев(а)(у) С.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Шелеховский городской суд обратилась Краузе Е.М. с исковым заявлением к Литвинцев(а)(у) С.С. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ... со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. На момент заключения договора она убедилась, что в квартире никто на регистрационном учете не значится. Однако после получения свидетельства о регистрации на квартиру и оформления домовой книги ей стало известно, что бывший собственник Литвинцев(а)(у) С.С. уже после сдачи договора в УФРС по Иркутской области зарегистрировался в квартире. Она не желает, чтобы ответчик сохранял регистрацию в ее квартире, не желает оплачивать коммунальные услуги за другого человека. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика Литвинцев(а)(у) С.С. по адресу: ... со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Краузе Е.М. свои исковые требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные тексту искового заявления, пояснила, что она узнала, что продавец квартиры зарегистрировался в ней уже после заключения договора купли-продажи.

Ответчик Литвинцев(а)(у) С.С., в судебное заседание не явился. Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что отношения сложившиеся между сторонами, являются правоотношениями регулируемые нормами жилищного и гражданского законодательства.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем прекращения или изменения правоотношения.

В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права ...л.д.9), подтверждающее, что истец является собственником квартиры по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена годал.д.11). Из акта приема-передачи от Дата обезличена года следует, что вышеуказанная квартира передана от продавца покупателю в качественном состоянии, обязательства сторонами исполнены.л.д.10).

Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена годал.д.12) по адресу: ... на регистрационном учете значатся Литвинцев(а)(у) С.С. Дата обезличена года рождения как знакомый собственника.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Как следует из ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что истец приобрела квартиру, однако после заключения договора-купли-продажи квартиры ответчик зарегистрировался в данной квартире.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения иска, так как из представленных материалов дела установлено, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчик зарегистрировался в квартире уже после ее продажи.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от Дата обезличена г. (в ред. Федеральных законов от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ, от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 30-31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 233-235 ГПК РФ суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования Краузе Е.М. к Литвинцев(а)(у) С.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета, удовлетворить.

Литвинцев(а)(у) С.С. Дата обезличена года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Шелеховский городской суд в течение семи дней со дня вручения мотивированного решения суда. Полный текст решения суда будет изготовлен Дата обезличена года.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение 10 суток по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в течение 10 суток со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья: