ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2010 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балакиревой Н.В.

при секретаре Батухтиной М.А.

с участием представителя истца по доверенности Любченко К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Администрации города Шелехова к Эргашев(а)(у) Х.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилась Администрация г.Шелехова указав, что согласно договору найма жилого помещения в общежитии Номер обезличен от Дата обезличена года, жилое помещение по адресу: ... предоставлено Эргашев(а)(у) Х.Р.. По регистрационному учету значится так же один наниматель. Собственником спорного жилого помещения является Администрация г.Шелехова.

В адрес Администрации г.Шелехова поступают жалобы от управляющей компании «Мастер», которая обслуживает данную квартиру, а так же жителей дома Номер обезличен - соседей Эргашев(а)(у) Х.Р. Так в Дата обезличена году в квартире произошел пожар по вине проживающих граждан. Собственник жилого помещения неоднократно предупреждал Эргашев(а)(у) Х.Р. об имеющихся с его стороны нарушениях правил проживания, однако на претензии ответчик не реагировал.

В настоящее время при проверке использования муниципального жилого фонда, жилищной комиссией при Администрации г.Шелехова, установлено, что ответчик добровольно выехал из комнаты, не проживает, комнату сдает иным лицам, без согласия наймодателя, что подтверждается показаниями соседей, участкового инспектора. Какие-либо препятствия в проживании ответчика отсутствуют. Обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, соблюдению правил пользования комнатой, поддерживанию надлежащего состояния такового, ответчик не несет. Задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам составляет 14 351,3 рублей, за период с октября 2008 года по апрель 2010 года. Просят признать Эргашев(а)(у) Х.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и расторгнуть с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Любченко К.А. исковые требования поддержала, дала пояснения в основном аналогичные тексту искового заявления.

Ответчик Эргашев(а)(у) Х.Р., в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен по последнему известному месту жительства, возражений по иску, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года нанимателем жилого помещения по адресу: ... является Эргашев(а)(у) Х.Р.л.д.6-7). Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью л.д.12). Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг. отдела регистрационного учета населения г.Шелехова и данным поквартирной карточки, ответчик имеет регистрацию по указанному адресу л.д.9-10). Задолженность по квартплате за спорное жилое помещение, согласно справке МУП «Расчетно-кассовый центр» составляет 14351 рубль с октября Дата обезличена. по апрель Дата обезличена. л.д.11). Так же установлено, что Дата обезличена истцом направлялось уведомление ответчику об устранении имеющихся нарушений правил проживания. В материалы дела представлены так же заявления от соседей Эргашев(а)(у) Х.Р., а так же заявление ООО «УК «Мастер» на имя главы г.Шелехова, из которых следует, что ответчик в жилом помещении не проживает. Там проживают посторонние люди, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Эргашев(а)(у) Х.Р. утратившим право пользования жилым помещением и расторжении с ним договора найма жилого помещения, так как установлено, что ответчик Эргашев(а)(у) Х.Р. фактически в жилом помещении не проживает, плата за жилье и коммунальные услуги не вносит, т.е. обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, в том числе по обеспечению сохранности жилого помещения, соблюдению правил пользования комнатой, поддерживанию надлежащего состояния, не исполняют. Судом установлено, что ответчик Эргашев(а)(у) Х.Р. в одностороннем порядке добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Шелехова Эргашев(а)(у) Х.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма удовлетворить.

Признать Эргашев(а)(у) Х.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., договор найма указанного жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года с ним расторгнутым.

Ответчик вправе подать в Шелеховский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения заявления об отмене заочного решения.

Судья