РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2010 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балакиревой Н.В.

при секретаре Батухтиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Куницына(ой) С.В., Кошкина(ой) Н.В., в том числе в интересах несовершеннолетнего Кошкин (а)(у)В.В. к Администрации Шелеховского муниципального района о признании жилого помещения жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, указав, что Куницына(ой) С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., Кошкина(ой) Н.В. и её несовершеннолетний сын Кошкин (а)(у)В.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: .... Согласно правоустанавливающим документам и технической документации данные жилые помещения отнесены к виду «квартира». Фактически жилые помещения расположены в одноэтажном трехквартирном доме, имеет прилегающий к нему земельный участок, который был выделен их отцу Маханову В.В. под строительство жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящее время они обратились в Администрацию Шелеховского района для оформления права собственности на земельный участок, однако им было отказано на основании того, что жилое помещение, расположенное на земельном участке отнесено к виду «квартира». Их жилые помещения являются изолированными, не имеют и не обеспечивают прямого доступа к помещениям общего пользования, имеют отдельные выходы, имеют земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Просят признать жилые помещения, расположенные по адресу: ... жилым домом.

В судебном заседании Куницына(ой) С.В., Кошкина(ой) Н.В., в том числе в интересах несовершеннолетнего Кошкин (а)(у)В.В. исковые требования поддержали, дали пояснения в основном аналогичные тексту искового заявления.

Ответчик - Администрация Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, возражений, объяснений по иску, заявления о рассмотрении делав их отсутствие не представили.

Дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, с согласия истцов.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относит жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры, комнату.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Право собственности истца Куницына(ой) С.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: ... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., выданного на основании договора передачи квартиры к собственность граждан от Дата обезличенаг. и договором купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от Дата обезличенаг. Право собственности истца Кошкина(ой) Н.В. и Кошкин (а)(у)В.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: ... подтверждается договором купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг., договором дарения 1/2 доли в квартире от Дата обезличенаг., свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. В материалах дела имеются технические паспорта спорного жилого помещения с описанием строения, его технических характеристик, а так же кадастровый паспорт помещения, из которых следует, что жилые помещения являются изолированными, не имеют и не обеспечивают прямого доступа к помещениям общего пользования, имеют отдельные выходы, состоят из комнат, имеют помещения вспомогательного использования. Так же в материалы дела представлено техническое дело по установлению границ земельного участка, ситуационный план, их которых следует, что к спорным жилым помещениям прилегает земельный участок. Так же имеется договор Номер обезличен на строительство индивидуального жилого дома по адресу: ....

Оценивая представленные по доказательства, суд приходит к выводу, что истцы являются собственниками жилых помещений, которые согласно правоустанавливающим документам имеют статус квартир, фактически же являются жилыми домами, расположены на обособленном земельном участке, состоят из комнат, имеют помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не имеют и не обеспечивают прямого доступа к помещениям общего пользования, имеют отдельные выходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куницына(ой) С.В., Кошкина(ой) Н.В., в том числе в интересах несовершеннолетнего Кошкин (а)(у)В.В. к Администрации Шелеховского муниципального района о признании жилого помещения жилым домом удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: ... общей площадью 50,9 кв.м, принадлежащую на праве собственности Куницына(ой) С.В. жилым домом.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: ... общей площадью 47,3 кв.м, принадлежащую на праве собственности Кошкина(ой) Н.В., Кошкин (а)(у)В.В. жилым домом.

Ответчик вправе подать в Шелеховский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский Областной суд в 10-дневный срок с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья: