Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.В.,

при секретаре Мелехиной И.П.,

с участием истца Якимова(ой) О.В.,

ответчика Васьков(а)(ым) Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Якимова(ой) О.В. к Васьков(а)(ым) Л.А. о взыскании денежных средств и процентов за их пользование,

У С Т А Н О В ИЛ:

В суд с иском обратилась Якимова(ой) О.В., указав, что Дата обезличена года между ней и Васьков(а)(ым) Л.А. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения по адресу .... В обеспечение будущей сделки она передала ответчику 310 000 рублей. В Дата обезличена. она обратилась в суд с требованием о понуждении ответчика к заключению основного договора купли-продажи на условиях предварительного договора от Дата обезличенаг. Решением Шелеховского городского суда от Дата обезличенаг., вступившим в законную силу Дата обезличенаг., ей отказано в удовлетворении иска. В соответствии с указанным юридическим событием у ответчика возникает обязанность вернуть полученные от нее денежные средства в сумме 310 000 рублей. Кроме того, у ответчика возникла обязанность заплатить ей проценты за время пользования ее денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ (за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг.). За указанный период проценты составили 46 066 рублей. Итого просит взыскать с ответчика 356 0066 рублей.

В судебном заседании истец Якимова(ой) О.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что через агентство недвижимости «Жилищный фонд» она намеревалась купить у ответчика комнату. Дата обезличенаг. после подписания предварительного договора, она через риэлтора передала ответчику денежные средства. На следующий день они встретились и Васьков(а)(ым) Л.А. написал расписку о получении денег, на ее вопрос он подтвердил, что деньги ему передали. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Васьков(а)(ым) Л.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что через агентство он хотел продать свою комнату Якимова(ой) О.В., расписку в получении денег он действительно написал, риэлтор сказал ему, что деньги лежат в пакете и предложил для сохранности положить их в сейф, в дальнейшем денег он не получал и не пользовался ими

Представитель третьего лица ООО «Жилищный фонд» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом л.д. 42), об отложении слушания не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Стороны не возражают рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Дело рассматривается в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что Дата обезличена года между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу .... В обеспечение будущей сделки истец передала ответчику 310 000 рублей, что подтверждается распиской Васьков(а)(ым) Л.А. л.д. 6).

В Дата обезличена. Якимова(ой) О.В. обратилась в суд с требованием о понуждении ответчика к заключению основного договора купли-продажи на условиях предварительного договора от Дата обезличенаг. Решением Шелеховского городского суда от Дата обезличенаг., вступившим в законную силу Дата обезличенаг., ей отказано в удовлетворении иска.

В соответствии с указанным юридическим событием у ответчика возникает обязанность вернуть полученные от истца денежные средства в сумме 310 000 рублей.

Спор в добровольном порядке не урегулирован, в связи с чем, истец обратился в суд с иском о защите нарушенных прав.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поскольку до настоящего времени ответчик Васьков(а)(ым) Л.А. полученные денежные средства истцу не возвратил, никаких мер к возмещению не принял, полученные им денежные средства в сумме 310 000 руб. следует считать неосновательным обогащением.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Факт передачи денежных средств ответчику подтверждается распиской от Дата обезличенаг. У суда нет оснований полагать, что с момента получения денежных средств ответчик знал о неосновательности своего обогащения, т.к. на момент получения денежных средств стороны заключили предварительный договор.

В предварительном договоре от Дата обезличенаг. не указан срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В силу вступает правило о том, что основной договор подлежит заключению в течении одного года с момента заключения предварительного договора. В данном случае, такой срок является законным до Дата обезличенаг. Поскольку до истечения указанного срока стороны основной договор не заключили, обязательства считаются прекращенным, с Дата обезличенаг. ответчик неосновательно пользуется денежными средствами истца. Таким образом, с Дата обезличенаг. следует начислять проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ставка рефинансирования, установленная Центральным банком РФ на день предъявления иска в суд, Дата обезличенаг., составляла 7,5 % годовых. За время рассмотрения дела в суде ставка рефинансирования не изменилась, в связи, с чем ставка принимается в размере 7,75 % годовых.

Судом произведен расчет процентов подлежащих взысканию с ответчика. С учетом суммы долга - 310 000 рублей, срока просрочки возврата займа - с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. - 310 дней, ставки рефинансирования - 7,75 % годовых, проценты, подлежащие взысканию с ответчика, составляют 20 688,19 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию денежные средства в сумме 310000 рублей и процентов за их пользование в сумме 20688,19 рублей. Оснований для уменьшения суммы процентов судом не установлено, взыскиваемая сумма процентов соразмерна периоду просрочки, который составляет более года сумме долга.

Доводы ответчика о том, что он не получал денежные средства и не пользовался ими не влияют на выводы суда. В поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих его позицию и опровергающих факт получения денежных средств.

Судом разъяснено ответчику Васьклову Л.А. его право предъявлять встречные исковые требования об оспаривании предварительного договора от Дата обезличенаг. за его безденежностью. Ответчик встречные исковые требования не предъявил, в связи, с чем дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом удовлетворены требования истца в размере 330 688,19 рублей, госпошлина от данной суммы составляет 6506,88 рублей. Истцом госпошлина оплачена частично в сумме 200 рублей. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию 200 рублей в пользу истца, 6306,88 рублей в доход государства.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Якимова(ой) О.В. к Васьков(а)(ым) Л.А. о взыскании денежных средств и процентов за их пользование удовлетворить частично.

Взыскать с Васьков(а)(ым) Л.А. в пользу Якимова(ой) О.В. денежные средства в сумме 310000 рублей, проценты за их пользование в сумме 20688,19 рублей, возврат госпошлины в сумме 200 рублей, всего 330 888 рублей 19 копеек.

Взыскать с Васьков(а)(ым) Л.А. государственную пошлину в доход государства в размере 6306 рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья: Л.В. Николаева