Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Шелехов                                                                                               9 сентября 2010 года

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Л.,

при секретаре Тарковой Н.А.,

с участием помощника прокурора города Шелехов Бологовой И.А.,

истца - Гоцалюк Т.А.,

ответчика- Зюбенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1167-10 по иску Гоцалюк Т.А. к Зюбенко С.В. о выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Шелеховский городской суд обратилась Гоцалюк Т.А.      с исковым заявлением к Зюбенко С.В. о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных издержек. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: *адрес скрыт*. В 2007 году находясь в близких приятельских отношениях с Зюбенко С.В. она стала с ним проживать совместно в ее квартире. Одновременно с этим она зарегистрировала его в квартире на постоянное место жительства в качестве знакомого. С октября 2008 года в связи с ухудшением отношений между ними она вынуждена была выехать из своей квартиры на другое место жительства, где и проживает в настоящее время. На ее просьбу освободить квартиру и сняться с регистрационного учета Зюбенко С.В. ответил отказом. В связи с вышеизложенным она лишена возможности проживать в ее квартире и вынуждена оплачивать повышенную сумму расходов на оплату коммунальных платежей за содержание ее квартиры. Просит выселить Зюбенко С.В. из принадлежащей ей квартиры по адресу: *адрес скрыт*, снять Зюбенко С.В. с регистрационного учета из квартиры по адресу: *адрес скрыт*, взыскать с Зюбенко С.В. судебные издержки и сумму государственной пошлины за подачу искового заявления в суд.

В судебном заседании истец Гоцалюк Т.А. от исковых требований о взыскании судебных издержек и государственной пошлины отказалась, отказ принят судом. Исковые требования о выселении Зюбенко С.В. из принадлежащей ей квартиры по адресу: *адрес скрыт*, снятии Зюбенко С.В. с регистрационного учета из квартиры по адресу: *адрес скрыт* поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные тексту искового заявления, пояснила, что в 2000 году она познакомилась с ответчиком. Они дружили, после стали снимать квартиру. В 2007 году компания «<данные изъяты>» выделила ей как работнику беспроцентный кредит на сумму 300 000 рублей. Кроме того *дата скрыта* она заключила кредитный договор с ОСБ на сумму 1 050 000 рублей. На сумму, которая у нее была она купила квартиру за 1 250 000 рублей и на 100 000 рублей сделала ремонт в квартире. Квартиру она оформила на себя, и является единственным собственником квартиры. После покупки квартиры она прописала в квартире ответчика как знакомого, потому как ранее ответчик был прописан в 18 квартале у родителей. Но у родителей ответчика было прописано много народу, а семья ответчика была неблагополучной. Родители ответчика не платили квартплату и к ним постоянно приходили извещения. До октября 2008 года они проживали вместе, но из-за трудных отношений она вынуждена была уйти жить к маме, ответчик уходить не хотел. Когда она ушла из квартиры, ответчик не желал покидать квартиру и они с ним устно договорились, что ответчик будет ей оплачивать аренду квартиры. До мая 2010 года ответчик оплачивал ей деньги как за съемную квартиру. В квартиру в настоящее время она не может попасть, потому ответчик сменил замок. Совместных детей у них с ответчиком нет. Она утверждает, что кредит платила только она сама, ответчик не платил кредит. Деньгами ответчика она никогда не распоряжалась. Ответчик покупал продукты, но какие-то существенные покупки она приобретала на свои денежные средства. Ответчик никогда не претендовал на квартиру и понимал, что квартира принадлежит только ей. В настоящее время она желает проживать в своей квартире, однако ответчик выселиться в добровольном порядке отказывается.

Ответчик Зюбенко С.В. в судебном заседании с иском не согласился, суду пояснил, что он проживает и зарегистрирован по адресу: *адрес скрыт*. Он не претендует на данную квартиру. У него имеется квартира, которая осталась ему от матери, но он не может туда сейчас переехать, так как там отсутствуют условия для проживания, отсутствует вся сантехника. С истцом был разговор, что как только он сделает ремонт в квартире то сразу же съедет. Он проживает с племянником, который является инвалидом второй группы. Он не может переехать с племянником в квартиру, где нет элементарных санитарно- технических условий. Он не платил деньги за квартиру с мая 2010 года, с этого времени истец стала требовать, чтобы он выселился из квартиры. С истцом они жили в гражданском браке. Квартиру по адресу: *адрес скрыт* приобрела истец, оформив ипотеку, он на квартиру не претендует. Когда они с истцом жили в гражданском браке его заработная плата составляла 16 000 рублей, заработная плата истца была в два раза больше. Квартира по адресу: *адрес скрыт* раньше принадлежала его матери, которая умерла. Наследниками после матери является он и сестра с племянником, наследственные права на данную квартиру они не оформляли. Племянник, который проживает в настоящее время с ним в квартире истца учится в *адрес скрыт*. В общежитии племяннику не дают место, и он вынужден жить с ним. Сейчас он не может прописаться в квартиру матери, так как имеется большая задолженность по квартплате в размере 30 000 рублей. Он по возможности гасит задолженность.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора Бологовой И.А., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

          В судебном заседании установлено, что отношения сложившиеся между сторонами, являются правоотношениями регулируемые нормами жилищного и гражданского законодательства.

В соответствии со ст.288 ч.1 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен другой срок извещения.

Истица Гоцалюк Т.А. пояснила, что желает, чтобы ответчик выселился из жилого помещения и снялся с регистрационного учета, так как она желает сама проживать в данной квартире.

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что истица Гоцалюк Т.А. является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *номер скрыт*(л.д.7, 20).

Согласно справке отдела регистрационного учета населения г.Шелехова от *дата скрыта*(л.д.6, 13), данным домовой книги(л.д.14-19) ответчик Зюбенко С.В. значится по регистрационному учёту по данному адресу.

Исходя из того, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении на условиях договора безвозмездного пользования, суд считает, что имеются основания прекращения права пользования ответчиком путем расторжения договора безвозмездного пользования.

Судом также установлено и подтверждено письменными доказательствами, что спорная квартира была приобретена за счет средств истицы, что также не отрицалось в судебном заседании ответчиком, который пояснил, что на спорную квартиру он не претендует.

Доводы ответчика о том, что он оплачивал кредит за квартиру, а также доводы об отсутствии у него возможности переехать в свою квартиру, не являются юридически значимыми по делу, так как судом установлено, что истец является собственником квартиры и имеет право на выселение ответчика из квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004г. №127-ФЗ, от 18.07.2006г. №121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008г. №281-ФЗ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования истца Гоцалюк Т.А. к Зюбенко С.В. о выселении подлежат удовлетворению.

             Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Гоцалюк Т.А. к Зюбенко С.В. о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Зюбенко С.В. выселить из квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт*.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение 10 суток со дня составления мотивированного решения суда. Полный текст решения суда будет изготовлен *дата скрыта*.

Председательствующий судья                                                        И.Л. Васильева