Р Е Ш Е Н И Е

01 ноября 2010г.                            г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего Николаевой Л.В.,

при секретаре Андриевской Н.М.,

с участием истца, по встречному иску ответчика Юрлова(у)(ой) А.Н.,

представителя Юрлова(у)(ой) А.Н. - Алексеева Е.С., действующего на основании доверенности от *дата скрыта*,

представителя Панюшев(а)(у) К.В. - Улыбиной Л.А., действующей на основании доверенности от *дата скрыта*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1260-10 по иску Юрлова(у)(ой) А.Н. к Панюшев(а)(у) К.В. о выделе доли в натуре, по встречному иску Панюшев(а)(у) К.В. к Юрлова(у)(ой) А.Н. о выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Юрлов А.Н. обратился в суд с иском, указав, что на основании договора купли-продажи от *дата скрыта* заключенного в установленном законе порядке с ООО «Фотон-Транс» ему принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на здание магазина общей площадью 1753,4 кв.м. по адресу: *адрес скрыт*. Также ему принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки площадью 718 кв.м. (кадастровый номер (*номер скрыт*) и 1041 кв.м. (кадастровый номер *номер скрыт*) по адресу: *адрес скрыт*. Данное здание расположено в совокупности на двух земельных участках, образованных в результате деления одного земельного участка общей площадью 1759 кв.м. (кадастровый номер *номер скрыт*).

Объекты недвижимости принадлежат ему вместе с другим сособственником, а именно Панюшев(а)(у) К.В., которому принадлежат 3/5 доли на вышеперечисленные объекты недвижимого имущества.

В настоящее время он решил выделить в натуре принадлежащую ему долю в виде изолированного здания, являющегося составной частью ныне существующего здания. Технически ныне существующее здание согласно данным технической инвентаризации является единым зданием. Фактически же данное здание состоит из двух изолированных между собой зданий. Данные здания имеют свои независимые фундаменты и технически построены таким образом, что в случае сноса одного здания, второе будет продолжать существовать. В связи с тем, что он и Панюшев(а)(у) К.В. являются собственниками фактически самостоятельных зданий, по строительному проекту изолированных друг от друга, но фактически в настоящее время являющегося единым зданием, он не желает более быть участником общей долевой собственности.

Согласно размеру моей доли в праве общей долевой собственности на здание, а именно 2/5 доли, ему приходится размер общей площади 701,36 кв.м.

По данным технической инвентаризации размер одного здания 665,2 кв.м. (Данная площадь получилась путем сложения площадей по плану строения под порядковым номером с 25 по 38, а также сложения подвального помещения под номерам 10). Размер второго здания 1088,18 кв.м. Он согласен в качестве своей доли в праве общей долевой собственности на единое здание, выделить себе здание в размере 665,2 кв.м.

Земельный участок, на котором расположено в настоящее время единое здание общей площадью 1753,4 кв.м., уже до продажи его мне и Панюшев(а)(у) К.В. был разделен на два самостоятельных земельных участка по контурам технически изолированных зданий.

Просит выделить ему в натуре изолированное здание по адресу: *адрес скрыт* общей площадью 665,2 кв.м. из своей доли в размере 2/5 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в виде здания магазина по адресу: *адрес скрыт* общей площадью 1753,4 кв.м.

Панюшев(а)(у) К.В. обратился в суд с встречным исковым заявлением о выделе ему в натуре изолированного здания по адресу: *адрес скрыт* общей площадью 1088 кв.м. из своей доли в размере 3/5 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в виде здания магазина по адресу: *адрес скрыт* общей площадью 1753,4 кв.м., обосновав свои требования доводами аналогичными доводам, изложенным в исковом заявлении Юрлова(у)(ой) А.Н.

В судебном заседании истец, по встречному иску ответчик Юрлов А.Н. свои исковые требования поддержал, встречные исковые требования признал, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель Юрлова(у)(ой) А.Н. - Алексеев Е.С. поддержал позицию своего доверителя.

     Ответчик, по встречному иску истец Панюшев(а)(у) К.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассматривается в отсутствие ответчик, по встречному иску истца Панюшев(а)(у) К.В.

В судебном заседании представитель Панюшев(а)(у) К.В. - Улыбина Л.А. исковые требования Юрлова(у)(ой) А.Н. признала, встречные исковые требования поддержала, пояснила, что Панюшев(а)(у) К.В. согласен выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности.

Суд, выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Спор в добровольном порядке не урегулирован, в связи с чем, истец обратился в суд с иском о защите нарушенных прав.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *дата скрыта* заключенного в установленном законе порядке с ООО «Фотон-Транс» Панюшев(а)(у) К.В. принадлежит 3/5 доли, а Юрлова(у)(ой) А.Н. - 2/5 доли в праве общей долевой собственности на здание магазина общей площадью 1753,4 кв.м. по адресу: *адрес скрыт*, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *дата скрыта*

Также Панюшев(а)(у) К.В. принадлежит 2/5 доли, а Юрлова(у)(ой) А.Н. 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки площадью 718 кв.м. (кадастровый номер (*номер скрыт*) и 1041 кв.м. (кадастровый номер *номер скрыт*) по адресу: *адрес скрыт*. Данное здание расположено в совокупности на двух земельных участках, образованных в результате деления одного земельного участка общей площадью 1759 кв.м. (кадастровый номер *номер скрыт*).

В настоящее время стороны решили выделить в натуре принадлежащие им доли в виде изолированных зданий, являющихся составной частью ныне существующего здания.

Технически ныне существующее здание согласно данным технической инвентаризации является единым зданием. Фактически же данное здание состоит из двух изолированных между собой зданий.

Суду представлен отчет по обследованию строительных конструкций здания, выполненный специализированным предприятием ООО «Байкал-Инжиниринг», согласно которому данные здания имеют свои независимые фундаменты и технически построены таким образом, что в случае сноса одного здания, второе будет продолжать существовать.

Из представленного суду технического паспорта от *дата скрыта* одного здания 665,2 кв.м. (Данная площадь получилась путем сложения площадей по плану строения под порядковым номером с 25 по 38, а также сложения подвального помещения под номерам 10). Размер второго здания 1088,18 кв.м.

Согласно размеру долей в праве общей долевой собственности на здание, Панюшев(а)(у) К.В. приходится размер общей площади 1052,04 кв.м., Юрлова(у)(ой) А.Н. - 701,36 кв.м. Стороны согласны отступить от указанных размеров и выделить Панюшев(а)(у) К.В. здание в размере 1088,18 кв.м., Юрлова(у)(ой) А.Н. здание в размере 665,2 кв.м.

Земельный участок, на котором расположено в настоящее время единое здание общей площадью 1753,4 кв.м., уже до продажи его сторонам был разделен на два самостоятельных земельных участка по контурам технически изолированных зданий.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

           Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юрлова(у)(ой) А.Н. к Панюшев(а)(у) К.В. о выделе доли в натуре и встречные исковые требования Панюшев(а)(у) К.В. к Юрлова(у)(ой) А.Н. о выделе доли в натуре удовлетворить.

Выделе Панюшев(а)(у) К.В. в натуре изолированное здание по адресу: *адрес скрыт* общей площадью 1088 кв.м. из своей доли в размере 3/5 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в виде здания магазина по адресу: *адрес скрыт* общей площадью 1753,4 кв.м.

Выделить Юрлова(у)(ой) А.Н. в натуре изолированное здание по адресу: *адрес скрыт* общей площадью 665,2 кв.м. из своей доли в размере 2/5 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в виде здания магазина по адресу: *адрес скрыт* общей площадью 1753,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в десятидневный срок.

Судья:                     Л.В. Николаева