ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2010 года                                                                                                  г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балакиревой Н.В.

при секретаре Батухтиной М.А.

с участием представителя истца по доверенности Андроновой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1512-10 по иску Администрации города Шелехова к Малышко В.Ф., Малышко В.П. о признании утратившими право пользования и расторжении договора найма

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилась Администрация г.Шелехова указав, что согласно ордеру *номер скрыт* жилое помещение по адресу: *адрес скрыт* было предоставлено нанимателю Малышко В.Ф. с учетом члена семьи нанимателя супруги Малышко В.П.. По регистрационному учету в данном жилом помещении никто не значится, ответчики выписаны в 1990 году. Собственником спорного жилого помещения является Администрация г.Шелехова.

При проверке использования муниципального жилого фонда, жилищной комиссией при Администрации г.Шелехова, установлено, что в спорной квартире проживают посторонние лица без регистрации. Ответчики в квартире не проживают, выехали добровольно более 10 лет назад, требования о заключении с ними договора найма не заявляли, обязанности нанимателя не несут, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию квартиры не несут, жилое помещение находится в полуразрушенном состоянии. Каких-либо препятствий для проживания ответчиков со стороны Администрации города Шелехова не чинились и отсутствуют в настоящее время. Намерения на возобновление пользования жилым помещением со стороны ответчиков отсутствуют. Просят признать Малышко В.Ф., Малышко В.П. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *адрес скрыт*, расторгнув с ними договор найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Андронова Т.П. исковые требования поддержала, дала пояснения в основном аналогичные тексту искового заявления.

Ответчики Малышко В.Ф., Малышко В.П. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены по последнему известному месту жительства, возражений по иску, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент выезда ответчиков (аналогичная норма содержится в ст.83 ЖК РФ), в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по ордеру *номер скрыт* жилое помещение по адресу: *адрес скрыт* было предоставлено нанимателю Малышко В.Ф. с учетом члена семьи нанимателя супруги Малышко В.П. (л.д.9) Согласно справке *номер скрыт* от отдела регистрационного учета населения г.Шелехова и данным поквартирной карточки, регистрацию по указанному адресу ответчики не имеют, снялись с регистрационного учета *дата скрыта* (л.д.6-7). Так же установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Администрации г.Шелехова (л.д.8). Истцом представлены адресные справки на ответчиков, согласно которым, они не имеют регистрации на территории Шелеховского района. Так же имеется справка МУП «Рассчетно-кассовый центр» о задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, которая по состоянию на *дата скрыта* составляет 20738,58 рублей.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и договора найма жилого помещения расторгнутым, так как установлено, что ответчики Малышко В.Ф., Малышко В.П. фактически в квартире не проживают с 1990 года, с регистрационного учета снялись добровольно, выехали, плату за жилье и коммунальные услуги не вносят, т.е. обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, в том числе, по обеспечению сохранности жилого помещения, соблюдению правил пользования комнатой, поддерживанию надлежащего состояния, не исполняют. Таким образом, в одностороннем порядке добровольно отказались от прав и обязанностей по договору найма.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Шелехова к Малышко В.Ф., Малышко В.П. о признании утратившими право пользования и расторжении договора найма удовлетворить.

Признать Малышко В.Ф., Малышко В.П. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: *адрес скрыт*, договор найма указанного жилого помещения с ними расторгнутым.

Ответчики вправе подать в Шелеховский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения заявления об отмене заочного решения.

Судья