Р Е Ш Е Н И Е

г.Шелехов                                                                                                    30 декабря 2010 года

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

Председательствующего судьи Васильевой И.Л.,

при секретаре Тарковой Н.А.,

с участием истца - Огородникова(ой) Т.Э.,

представителя ответчика - адвоката Мостовой(ого) Н.В., действовавшего на основании ордера *номер скрыт* от *дата скрыта*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1675-10 по иску Огородникова(ой) Т.Э. к Потемкина(у)(ой) Л.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Шелеховский городской суд обратилась Огородникова(ой) Т.Э. обратилась с исковым заявлением к Потемкина(у)(ой) Л.А.     с требованиями о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*квартал, 27 дом, 15 квартира по договору купли-продажи от *дата скрыта*. В данное жилое помещение ранее ею была вселена знакомая Потемкина(у)(ой) Л.А. на основании безвозмездного пользования. В *дата скрыта* года Потемкина(у)(ой) Л.А. выехала из *адрес скрыт* в другое место жительства *адрес скрыт*. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, не использует данное жилое помещение по назначению, не несёт расходы по содержанию жилья. Ей необходимо прекратить право пользования ответчика жилым помещением для того, чтобы снять с регистрационного учёта. Сохранение регистрации нарушает ее права как собственника. Кроме того, указанное жилое помещение ей необходимо для личного пользования. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика Потемкина(у)(ой) Л.А. по адресу: *адрес скрыт* со снятием с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец Огородникова(ой) Т.Э. свои исковые требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме, дала пояснения в основном аналогичные тексту искового заявления, дополнительно пояснила, что квартиру она купила в 2004 году и является ее единоличным собственником. Потемкина(у)(ой) Л.А. является ее знакомой и ей нужна была регистрация для устройства на работу. Ответчик никогда не проживала в спорной квартире.

Ответчик Потемкина(у)(ой) Л.А. в судебное заседание не явилась, место жительства не известно.

Адвокат Иркутской областной коллегии адвокатов Мостовой(ого) Н.В. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Потемкина(у)(ой) Л.А. в судебном заседании возразил против иска, указав, что возможно у ответчика нет другого жилья и удовлетворив иск ответчик будет лишен возможности проживать в спорном жилом помещении.

Представитель 3-го лица УФМС РФ по Иркутской области в г.Шелехов и Шелеховском районе в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, возражений не представили.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом мнения истца Огородникова(ой) Т.Э., адвоката Иркутской областной коллегии адвокатов Мостовой(ого) Н.В. назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Потемкина(у)(ой) Л.А.        считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица УФМС РФ по Иркутской области в г.Шелехов и Шелеховском районе.

          Суд, выслушав объяснения истца Огородникова(ой) Т.Э., представителя ответчика Потемкина(у)(ой) Л.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Мостовой(ого) Н.В., всесторонне исследовав представленные материалы, приходит к следующему выводу.

          В судебном заседании установлено, что отношения сложившиеся между сторонами, являются правоотношениями регулируемые нормами жилищного и гражданского законодательства.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст.30 ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен другой срок извещения.

Как установлено из представленных суду договора купли-продажи квартиры от *дата скрыта*(л.д.18) и свидетельства о государственной регистрации права от *дата скрыта* *номер скрыт*(л.д.17) Огородникова(ой) Т.Э. является собственником квартиры по адресу: *адрес скрыт*

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: *адрес скрыт* зарегистрированы Огородникова(ой) Т.Э. как собственник, Огородников В.С. как сын собственника, Потемкина(у)(ой) Л.А. как знакомая собственника. Данные сведения подтверждаются справкой *номер скрыт* отдела регистрационного учета населения администрации г.Шелехов от *дата скрыта* (л.д.8) и копией домовой книги (л.д.12-16).

Факт несения истцом Огородникова(ой) Т.Э. расходов на содержание жилого помещения и не проживания ответчика в жилом помещении подтверждается представленными суду квитанциями об оплате коммунальных услуг(л.д.10-11).

Факт того, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещения после регистрации, не имел намерения вселиться в жилое помещение, и там не проживал подтверждается пояснениями истца, которая пояснила, что ответчик в жилое помещение никогда не вселялся и не пытался этого сделать, денежные средства за коммунальные услуги не оплачивал. Ответчик не желал проживать в ее доме, никаких договоров по пользованию спорным домом с ответчиком истец не заключал. Фактически ответчик с момента регистрации в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал и обязанности по содержанию жилого помещения не нес, все необходимые платежи за жилое помещение несет она одна.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением ответчика Потемкина(у)(ой) Л.А., так как из представленных материалов дела, установлено, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчик был зарегистрирован в нем с согласия собственника в качестве знакомого, без оформления какого-либо договора, в спорном жилом доме ответчик после регистрации не проживал, то есть фактически не пользовался жилым помещением по назначению, расходов по содержанию жилого помещения не нес, и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не может быть признаны членом семьи собственника.      В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Конституцией РФ ст.27 предусмотрено право граждан свободно передвигаться, выбирать место жительства и пребывания.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 N 281-ФЗ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 30-31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, суд:

РЕШИЛ:

           Исковые требования Огородникова(ой) Т.Э. к Потемкина(у)(ой) Л.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Потемкина(у)(ой) Л.А., *дата скрыта* года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *адрес скрыт*.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения решения суда.

Председательствующий судья                                       И.Л. Васильева