РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 декабря 2010 года г.Шелехов Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Махмудовой О.С., при секретаре Наумовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1658/10 по иску Герич Е.И. к Синев(а)(у)(ым) П.А. о признании права собственности на земельный участок, признании договора заключенным. установил: В обоснование искового заявления указано, что истец *дата скрыта* приобрел у ответчика Синев(а)(у)(ым) П.А. земельный участок, площадью 0, 06 га по адресу: *адрес скрыт*. Указанный земельный участок принадлежал матери ответчика Синевой В.И., которая умерла. Ответчик продал ему участок, не оформив наследственное имущество, поэтому истец не смог его зарегистрировать в установленном законом порядке. Договор купли-продажи фактически состоялся, письменная форма договора соблюдена, за земельный участок он рассчитался, имущество ему передано. С 2008 года он пользуется земельным участком, несет все расходы, связанные с его содержанием. Просил суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок, признать договор заключенным. В судебное заседание истец заявленные требования поддержал, по доводам, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить. 3-е лицо председатель садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> Герасименко В.С. с требованиями согласился, суду пояснил, что истец Герич Е.И. приобрел у Синев(а)(у)(ым) П.А. земельный участок, проживает в садовом домике, работает на участке, оплачивает все необходимые расходы. Ответчик Синев(а)(у)(ым) П.А. в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования, заявленные Герич Е.И. признает, претензий не имеет. Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав пояснения истца, 3-го лица, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Одним из способов защиты гражданских прав, согласно ст.12 ГК РФ является признание права. Судом достоверно установлено, что *дата скрыта* Синев(а)(у)(ым) П.А. передал Герич Е.И. в постоянное пользование принадлежащий ему садовый участок в садоводстве <данные изъяты> (л.д.7). По расписке от *дата скрыта* Синев(а)(у)(ым) П.А. получил от Герич Е.И. денежные средства в сумме 70 000, 00 рублей за садовый участок <данные изъяты> (л.д.8). Синевой В.И. на основании постановления от *дата скрыта* *номер скрыт*б администрации п.Большой Луг был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: *адрес скрыт*, площадью 0, 06 га (л.д.9). В подтверждение факта несения расходов истцом представлены членская книжка на земельный участок *номер скрыт*, с отметкой об уплате целевых взносов (л.д.12); квитанции об оплате расходов за содержание спорного земельного участка (л.д.24-27). Истец Герич Е.И. фактически приобрел спорный земельный участок, несет все расходы, связанные с его содержанием, вследствие чего, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 0, 06 га по следующим основаниям. Ст.218 ГК РФ предусмотрены основания признания права собственности, одним из оснований является приобретение права собственности на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Как указано в ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Нормами Земельного законодательства, в частности ст.59 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Оценивая по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что признание за Герич Е.И. права собственности на земельный участок, площадью 0, 06 га расположенный по адресу: *адрес скрыт*, не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, поскольку именно истец длительный период времени пользуется спорным земельным участком как своим собственным, во исполнение договора купли-продажи истец передал ответчику Синев(а)(у)(ым) П.А. денежные средства, ему было передано имущество, следовательно, заявленные им требования, обоснованные, законные и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Герич Е.И. удовлетворить. Признать заключенным *дата скрыта* договор купли-продажи земельного участка, площадью 0, 06 га, расположенного по адресу: *адрес скрыт* между Герич Е.И. и Синев(а)(у)(ым) П.А.. Признать за Герич Е.И. право собственности на земельный участок площадью 0, 06 га расположенный по адресу: *адрес скрыт*. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Шелеховский городской суд Иркутской области. Судья: (подпись) Копия верна: судья О.С.Махмудова Секретарь судебного заседания: А.В.Наумова Решение вступило в законную силу: «__________»_________________20_______года Судья О.С.Махмудова Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1658-10 по иску Герич Е.И. к Синев(а)(у)(ым) П.А. о признании права собственности на земельный участок, признании договора заключенным. Решение выдано: «__________»_________________________20_______года.