Р Е Ш Е Н И Е

г.Шелехов                                                                                                    27 декабря 2010 года

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

Председательствующего судьи Васильевой И.Л.,

при секретаре Тарковой Н.А.,

с участием истца - Недилько Е.А.,

представителя ответчика - адвоката Мостовой(ого) Н.В., действовавшего на основании ордера *номер скрыт* от *дата скрыта*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1657-10 по иску Недилько Е.А. к Ковтун В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Шелеховский городской суд обратилась Недилько Е.А. с исковым заявлением к Ковтун В.А. с требованиями о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от *дата скрыта* она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: *адрес скрыт* Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке *дата скрыта*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время в связи с отъездом на постоянное место жительства в *адрес скрыт* она оформляет сделку по продаже принадлежащего ей дома и земельного участка. Однако с заключением договора купли-продажи возникли затруднения связанные с тем, что с *дата скрыта* в доме временно зарегистрирован Ковтун В.А., который был некоторое время гражданским мужем ее сестры ФИО 1, отношения с которым у сестры не сложились и в июле он уехал в *адрес скрыт*. Место пребывания Ковтун В.А. сейчас ей неизвестно, а покупатель дома настаивает на снятии его с регистрационного учёта. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.         В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется за проживавшим. Просит прекратить право Ковтун В.А. *дата скрыта* г. рождения пользования домом по адресу: *адрес скрыт* со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Недилько Е.А. свои исковые требования уточнила и просила суд признать Ковтун В.А. утратившим права пользования жилым помещением, дала пояснения в основном аналогичные тексту искового заявления, дополнительно пояснила, что в настоящее время она хочет продать дом и уехать в Красноярск. Когда она купила дом, через три года приехала ее родная сестра ФИО 1 с двумя детьми, какое - то время они проживали у нее и были зарегистрированы по данному адресу. Сестра устроилась на работу, ей выделили комнату в общежитии и она вместе с детьми переехала в общежитие. С регистрационного учета она не снималась и была также зарегистрирована вместе с детьми по ее адресу. Два года назад сестра познакомилась в *адрес скрыт* с мужчиной Ковтун В.А. и они стали проживать в общежитии. Чтобы Ковтун В.А. мог устроиться на работу, ему нужна была прописка, так как нужна была Шелеховская прописка сестра попросила ее временно прописать ответчика и она зарегистрировала Ковтун В.А. по своему месту жительству временно. В течение одного года Ковтун В.А. был прописан по ее адресу. Через год прописка закончилась и она в *дата скрыта* г. прописала Ковтун В.А. снова временно сроком на 5 лет, т.е. до *дата скрыта* года. Сестра через некоторое время разошлись и ответчик уехал в Иркутск, а после в Волгоград. Она не может заключить договор купли-продажи, так как с *дата скрыта* в доме временно зарегистрирован Ковтун В.А.. Ответчик никогда в доме не проживал.

Свидетель ФИО 1 суду пояснила, что ответчик является ее бывшим гражданским мужем. С ответчиком они познакомились в *дата скрыта* г.в *адрес скрыт*. Они стали с ним проживать вместе у нее в общежитии. Ковтун В.А. нужно было устроиться на работу и нужна была прописка Шелеховского района. Она попросила сестру прописать Ковтун В.А., сестра согласилась и прописала Ковтун В.А. временно сначала на один год. Первая регистрация у него закончилась, а после сестра снова зарегистрировала Ковтун В.А. на <данные изъяты> лет по ее просьбе. Летом у них с ответчиком произошел конфликт и они разошлись. Сначала Ковтун В.А. уехал в *адрес скрыт*, какое-то время проживал и работал там, а недавно она узнала, что Ковтун В.А. уехал в *адрес скрыт*.

Ответчик Ковтун В.А. в судебное заседание не явился, место жительства не известно.

Адвокат Иркутской областной коллегии адвокатов Мостовой(ого) Н.В. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Ковтун В.А. в судебном заседании возразил против иска, указав, что возможно у ответчика нет другого жилья и удовлетворив иск ответчик будет лишен возможности проживать в спорном жилом помещении.

          Суд, выслушав объяснения истца Недилько Е.А., представителя ответчика Ковтун В.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Мостовой(ого) Н.В., свидетеля, всесторонне исследовав представленные материалы, приходит к следующему выводу.

          В судебном заседании установлено, что отношения сложившиеся между сторонами, являются правоотношениями регулируемые нормами жилищного и гражданского законодательства.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст.30 ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен другой срок извещения.

Как установлено из представленных суду договора купли-продажи дома и земельного участка от *дата скрыта*(л.д.7) и свидетельства о государственной регистрации права от *дата скрыта*(л.д.8) Недилько Е.А. является собственником жилого дома по адресу: *адрес скрыт*.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: *адрес скрыт* зарегистрированы Недилько Е.А. как собственник, Недилько К.А. как сын собственника, Недилько Ю.А. как дочь собственника, Ковтун В.А. как знакомый собственника. Данные сведения подтверждаются справкой администрации с.Олха от *дата скрыта* *номер скрыт* (л.д.9).

Факт того, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещения после регистрации, не имел намерения вселиться в жилое помещение, и там не проживал подтверждается пояснениями истца, которая пояснила, что ответчик в жилое помещение никогда не вселялся и не пытался этого сделать, денежные средства за коммунальные услуги не оплачивал. Согласие на право пользования своим жилым помещением истец ответчику не давала, и ответчик не желал проживать в ее доме, никаких договоров по пользованию спорным домом с ответчиком истец не заключал. Фактически ответчик с момента регистрации в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал и обязанности по содержанию жилого помещения не нес, все необходимые платежи за жилое помещение несет она одна.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчика Ковтун В.А., так как из представленных материалов дела, установлено, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчик был зарегистрирован в нем с согласия собственника в качестве знакомого, без оформления какого-либо договора, в спорном жилом доме ответчик после регистрации не проживал, то есть фактически не пользовался жилым помещением по назначению, расходов по содержанию жилого помещения не нес, и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не может быть признаны членом семьи собственника.      В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Конституцией РФ ст.27 предусмотрено право граждан свободно передвигаться, выбирать место жительства и пребывания.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 N 281-ФЗ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 30-31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, суд:

РЕШИЛ:

           Исковые требования Недилько Е.А. к Ковтун В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Ковтун В.А., 1973 года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *адрес скрыт*.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение 10 суток со дня составления мотивированного решения суда. Полный текст решения суда будет изготовлен *дата скрыта*.

Председательствующий судья: