Р Е Ш Е Н И Е

г.Шелехов                                                                                                   23 декабря 2010 года

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

Председательствующего судьи Васильевой И.Л.,

при секретаре Тарковой Н.А.,

с участием истца - Герасименко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1632-10 по иску Герасименко Е.В., действующей в интересах Герасименко А.В. к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок,

                                                    У С Т А Н О В И Л:

В Шелеховский городской суд обратилась Герасименко А.В. в лице Герасименко Е.В. с исковым заявлением к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что она, Герасименко А.В., действующая с согласия ее матери Герасименко Е.В., на основании договора купли-продажи земельного участка от *дата скрыта* приобрела в собственность земельный участок, находящийся по адресу: *адрес скрыт*, площадью 1200 кв.м. Данный земельный участок она приобрела в собственность у Рустамов(а)(у)(ым) С.Э., которому он был передан в собственность распоряжением главы администрации Баклашинского внутримуниципального образования Иркутской области *номер скрыт* от *дата скрыта* Рустамов(а)(у)(ым) С.Э. перед подачей документов на государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок получил в Шелеховском территориальном отделе Роснедвижимости кадастровый паспорт земельного участка *номер скрыт* от *дата скрыта* В данном кадастровом паспорте указан кадастровый номер *номер скрыт* земельного участка расположенного по адресу: *адрес скрыт*. Перед продажей земельного участка ей, Рустамов(а)(у)(ым) С.Э. заказал в геодезической фирме ООО "Землемер" работы по уточнению границ земельного участка и определения его на местности. В период оформления землеустроительной документации данный земельный участок он продал ей. При покупке земельного участка у Рустамов(а)(у)(ым) С.Э. они договорились с ним, что он закончит работы по уточнению границ земельного участка и установлению границ данного земельного участка в геодезической фирме. Данными видами работ занимался Шелеховский филиал ООО "Землемер". Работы по формированию границ земельного участка и уточнении его площади до 2201 кв. м проводились в соответствии с Решением Думы Шелеховского муниципального района о *дата скрыта* *номер скрыт* "О нормах предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории *адрес скрыт*", согласно п. 3 ст. 20 Федерального закона № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" от *дата скрыта*. Проект границ уточненного земельного участка был согласован в администрации Баклашинского сельского поселения, в отделе по градостроительной деятельности Администрации Шелеховского муниципального района и в самом УМИ Администрации Шелеховского муниципального района. В дальнейшем в результате проведенных работ был получен кадастровый паспорт от *дата скрыта* *номер скрыт* на данный земельный участок с уточнением границ на местности и площади земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*. Данный кадастровый паспорт был ей передан Рустамов(а)(у)(ым) С.Э. для того, чтобы она могла путем подачи соответствующего заявления внести данные об уточнении площади моего земельного участка в Единый государственный реестр прав. В Шелеховском отделе Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ей показали, что данные кадастрового номера в кадастровом паспорте от *дата скрыта* и кадастровом паспорте от *дата скрыта* отличаются при одинаковом почтовом адресе земельного участка. Также ей пояснили, что внесения кадастрового номера *номер скрыт* в реестр не представляется возможным, в виду разночтения с ранее выданным кадастровым паспортом от *дата скрыта* *номер скрыт* с кадастровым номером земельного участка *номер скрыт*, т.е. кадастровый номер до и после уточнения границ и площади земельного участка должен быть идентичным. С данной проблемой она обратилась в земельный отдел УМИ Администрации Шелеховского муниципального района, где выяснилось, что ранее выданный Шелеховским территориальным отделом Управления Роснедвижимости по *адрес скрыт* кадастровый паспорт от *дата скрыта* *номер скрыт* с кадастровым номером *номер скрыт* является ошибочным, т.к. земельный участок с таким кадастровым номером находится в кадастровом квартале расположения *адрес скрыт*. Более того, *адрес скрыт* расположена в границах кадастрового квартала с номером *номер скрыт*, что является подтверждением действительности кадастрового номера *номер скрыт* на земельный участок по адресу. *адрес скрыт*, собственником которого она является. В связи со сложившейся ситуацией, в настоящее время получается, что ее право собственности на земельный участок по адресу: *адрес скрыт*, с кадастровый номером *номер скрыт* физически отсутствует, т. к. не существует в натуре земельный участок как объект недвижимости с данным адресом и кадастровым номером.

Просит признать право собственности Герасименко А.В. на земельный участок, находящийся по адресу: *адрес скрыт*, площадью 2201 кв.м. с кадастровым номером
*номер скрыт*, прекратить право собственности Герасименко А.В. на земельный участок, находящийся по адресу: *адрес скрыт*, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером
*номер скрыт*.

В судебном заседании истец Герасименко Е.В. исковые требования поддержала по доводам искового заявления, дала пояснения аналогичные тексту искового заявления.

         Ответчик - Администрация Шелеховского муниципального района, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеют, исковые требования признают.

        Представитель 3-го лица Шелеховского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, согласно отзыва просят провести судебное заседание в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.     

Суд, с учетом мнения истца Герасименко А.В. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - представителя администрации Шелеховского муниципального района, представителя 3-го лица Шелеховского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что распоряжением главы администрации Баклашинского внутримуниципального образования Иркутской области *номер скрыт* от *дата скрыта*(л.д.18) Рустамов(а)(у)(ым) С.Э. был передан в собственность под индивидуальное жилищное строительство земельный участок, находящийся по адресу: *адрес скрыт*, площадью 1200 кв.м.

*дата скрыта* Рустамов(а)(у)(ым) С.Э. получил в Шелеховском территориальном отделе Роснедвижимости кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт*. *номер скрыт* с кадастровым номером *номер скрыт*.(л.д.10)

Кроме того как установлено судом по заказу Рустамов(а)(у)(ым) С.Э. в геодезической фирме ООО "Землемер" были проведены работы по уточнению границ земельного участка и определения его на местности, то есть проведены землеустроительные работы и составлено землеустроительное дело на земельный участок, находящийся по адресу: *адрес скрыт*, площадью 1200 кв.м.(л.д.11-27).

*дата скрыта* между Рустамов(а)(у)(ым) С.Э. в лице Агапова Н.В. и Герасименко А.В. с согласия матери Герасименко Е.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, площадью 1200 кв.м., кадастровый номер земельного участка *номер скрыт*. (л.д.33). Из свидетельства о государственной регистрации права *номер скрыт*(л.д.9) следует, что Герасименко А.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, площадью 1200 кв.м., кадастровый номер земельного участка *номер скрыт*.

*дата скрыта* Шелеховским территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Иркутской области выдан кадастровый паспорт *номер скрыт* на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером земельного участка *номер скрыт*.(л.д.28)

Как установлено судом данные кадастрового номера в кадастровом паспорте от *дата скрыта* и кадастровом паспорте от *дата скрыта* отличаются при одинаковом почтовом адресе земельного участка.

Факт ошибочности кадастрового паспорта от *дата скрыта* *номер скрыт* с кадастровым номером *номер скрыт* подтверждается кадастровой выпиской *номер скрыт* от *дата скрыта*(л.д.16), так как земельный участок с таким кадастровым номером находится в кадастровом квартале расположения *адрес скрыт*, а *адрес скрыт* расположена в границах кадастрового квартала с номером *номер скрыт*, что является подтверждением действительности кадастрового номера *номер скрыт* на земельный участок по адресу. *адрес скрыт*.

Как следует из ст. 235 ГК РФ и ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В связи с наличием ошибки в кадастровом номере истец отказалась от права собственности не земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером земельного участка *номер скрыт*. Из представленных суду документов установлено, что истица приобрела по договору купли-продажи земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, площадью 1200 кв.м. и кадастровым номером данного земельного участка является *номер скрыт*.Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

           Исковые требования Герасименко Е.В., действующей в интересах Герасименко А.В. к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Герасименко А.В. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: *адрес скрыт*, площадью 2201 кв. метр, с кадастровым номером *номер скрыт*.

Прекратить право собственности Герасименко А.В. на земельный участок, находящийся по адресу: *адрес скрыт*, площадью 1200 кв. метра, с кадастровым номером *номер скрыт*.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение 10 суток со дня составления мотивированного решения суда. Полный текст решения суда будет изготовлен *дата скрыта*.

Председательствующий судья                                                             И.Л. Васильева