РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 декабря 2010 года г.Шелехов Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Махмудовой О.С., при секретаре Наумовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1596/2010 по иску Сафина(ым) Г. к администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации, установил: В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт* было предоставлено истцу в 1978 году в связи с трудовыми отношениями. В течение 19 лет истец работал на железной дороге и постоянно проживает в спорном жилом помещении. Он неоднократно обращался в адрес администрации предприятия о выдаче ордера на спорную квартиру. Ему было отказано, в связи с тем, что да данную квартиру ордер не выдавался. Он имеет намерение приватизировать данное жилое помещение. Однако квартира, в которой он проживает, не значится на балансе Иркутск - Пассажирской дистанции гражданских сооружений и водоснабжения, так же не значится в реестре муниципального имущества Шелеховского района Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 41,4 кв.м., жилой 29,9 кв.м., расположенную по адресу: *адрес скрыт*. В судебном заседании истец, доводы, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района, действующая на основании доверенности *номер скрыт* от *дата скрыта*, с объемом полномочий, предусмотренных ст.ст.53-54 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала, о чем суду подано соответствующее заявление. Поскольку в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Шелеховского муниципального района. Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Статьей 15 ЖК РФ предусмотрено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным стандартным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). По смыслу данной статьи объектом жилищных прав является только изолированное помещение; в то же время предметом (объектом) договора жилищного найма может быть только изолированное жилое помещение. Кроме того, жилым является только то помещение, которое функционально предназначено для проживания. Судом достоверно установлено, что истец с 1978 года постоянно проживает в спорном жилом помещении. *дата скрыта* с ним заключен типовой договор найма жилого помещения Указанное спорное жилое помещение согласно ответу на запрос от *дата скрыта*, не значится в реестре муниципального имущества Шелеховского района. Также жилое помещение не стоит на балансе Иркутск - Пассажирской дистанции гражданских сооружений и водоснабжения - филиала ОАО «РЖД». По данным ФГУП Восточно-Сибирская железная дорога в лице Пассажирской дистанции гражданских сооружений и водоснабжения, спорное жилое помещение передано Сафину в собственность. Согласно техническому паспорту спорное имущество представляет собой квартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт*, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м., подсобной 10,9 кв.м. Факт того, что истец длительный период времени проживает в спорной квартире, несет все расходы по содержанию жилья, подтверждаются собранными по делу доказательствами, которые не были оспорены ответчиками. Судом установлено, что истец вселился в спорную квартиру на законных основаниях, проживает в квартире, что подтверждается пропиской в паспорте (л.д. 7). Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Шелеховского района не значится, не стоит на балансе Иркутск - Пассажирской дистанции гражданских сооружений и водоснабжения - филиала ОАО «РЖД». Спорное жилое помещение на сегодняшний день никому не принадлежит, однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в передаче этого помещения в собственность истцу. Истец проживает в спорной квартире, поэтому имеет право на приватизацию этой квартиры. Ранее истец не воспользовались своим правом на приватизацию, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца, что подтверждается сведениями, представленными ФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Ангарску БТИ г.Шелехов. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Сафина(ым) Г. удовлетворить. Признать за Сафина(ым) Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт*, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м., подсобной 10,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Шелеховский городской суд Иркутской области. Судья О.С. Махмудова Копия верна Судья О.С. Махмудова Секретарь судебного заседания А.В. Наумова Решение вступило в законную силу ___________ 2010 года Судья О.С.Махмудова Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1596/10 Шелеховского городского суда Иркутской области по иску Сафина Галиезяна к администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации. _________________________________ Дата выдачи решения