РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 декабря 2010 года г. Шелехов Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Балакиревой Н.В. при секретаре Батухтиной М.А. с участием истца Сокольникова(ой) И.А. представителя ответчика - Администрации Шелеховского муниципального района по доверенности Афраймович Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1352-10 по иску Сокольникова(ой) И.А. к Администрации Шелеховского муниципального района, Администрации Баклашинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: В суд с иском обратилась Сокольникова(ой) И.А., указав, что является собственником жилого дома по адресу: *адрес скрыт*. *дата скрыта* при проведении землеустроительных работ согласован и подписан проект границ земельного участка и составлен акт согласования границ земельного участка по адресу: *адрес скрыт* с правообладателями смежных земельных участков, в том числе с Администрацией Шелеховского муниципального района и администрацией с.Баклаши. *дата скрыта*, рассмотрев заявление Сокольникова(ой) И.А. о предоставлении земельного участка площадью 1970 кв.м, управление по распоряжению муниципальным имуществом Шелеховской администрации не утвердила проект границ земельного участка, так как площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам 1500 кв.м, фактическое использование земли составляет 1970 кв.м. Таким образом, отсутствуют правоустанавливающие документы на дополнительный земельный участок мерою 330 кв.м. С 1956 года она и её семья добросовестно владеют и пользуются земельным участком по указанному адресу мерою 1970 кв.м, несут все расходы по его содержанию. До декабря 1994 года участком пользовались прежние владельцы домовладения её родители Цыганков А.В., Цыганкова Г.В. в тех же границах. Спора о порядке пользования земельным участком площадью 1970 кв.м. между соседними землепользователями нет и ранее не возникало. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на земельный участок мерою 0,1970 га по адресу: *адрес скрыт*. В судебном заседании истец Сокольникова(ой) И.А. исковые требования поддержала, дала пояснения в основном аналогичные тексту искового заявления. Ответчик - Администрация Шелеховского муниципального района в лице представителя по доверенности Афраймович Т.В. в судебном заседании не возразила против признания за истцом права собственности на земельный участок по фактическому использованию. Ответчик - Администрация Баклашинского сельского поселения в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 36 ч. 1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельного участка имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Из материалов дела следует, что истцу Сокольникова(ой) И.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: *адрес скрыт*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *дата скрыта*, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *дата скрыта*. Данная квартира решением Шелеховского городского суда от *дата скрыта* признана жилым домом. Технически характеристики жилого дома указаны в техническом паспорте, составленном по состоянию на *дата скрыта* Согласно схеме расположения земельного участка по указанному адресу, он имеет площадь 1970 кв.м. Согласно корректурному листу, в соответствии с Решением Думы Шелеховского муниципального района от *дата скрыта* *номер скрыт* «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительств и ведения личного подсобного хозяйства» предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Баклашинского сельского поселения составляют 0,05 - 0,15 га. В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). п.5 ч.1 статьи 1 ЗК РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение. Сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Как пояснила истец, порядок пользования земельным участком именно такого размера сложился на протяжении нескольких десятилетий, спора о порядке пользования и установлении границ с собственниками соседних земельных участком нет. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 пояснила в судебном заседании, что проживает по соседству с истцом с 1986 года, их участки граничат, Сокольникова(ой) И.А. пользуется земельным участком в границах, которые имеются в настоящее время так же с 1986 года. Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 0,1970 га, т.е по фактическому использованию. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сокольникова(ой) И.А. к Администрации Шелеховского муниципального района, Администрации Баклашинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Сокольникова(ой) И.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт* площадью 0,1970 га. Решение может быть обжаловано Иркутский областной суд в 10-дневный срок. Судья Н.В.Балакирева