РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 декабря 2010 года г. Шелехов Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Балакиревой Н.В. при секретаре Батухтиной М.А. с участием истца Сахапов(а)(у)(ым) Р.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1326-10 по иску Сахапов(а)(у)(ым) Р.Г. к Администрации Шелеховского муниципального района, Администрации Баклашинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: В суд с иском обратился Сахапов(а)(у)(ым) Р.Г., указав, что является собственником жилого дома по адресу: *адрес скрыт*. *дата скрыта* при проведении землеустроительных работ согласован и подписан проект границ земельного участка и составлен акт согласования границ земельного участка по адресу: *адрес скрыт* с правообладателями смежных земельных участков, в том числе с Администрацией Шелеховского муниципального района и администрацией с.Баклаши. *дата скрыта*, рассмотрев заявление Сахапов(а)(у)(ым) Р.Г. о предоставлении земельного участка площадью 3032 кв.м, управление по распоряжению муниципальным имуществом Шелеховской администрации не утвердила проект границ земельного участка, так как площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам 1600 кв.м, фактическое использование земли составляет 3031 кв.м. Таким образом, отсутствуют правоустанавливающие документы на дополнительный земельный участок мерою 1432 кв.м. С 1976 года он и его семья добросовестно владеют и пользуются земельным участком по указанному адресу, несут все расходы по его содержанию. До января 1976 года участком пользовались прежние владельцы домовладения в тех же границах. Спора о порядке пользования земельным участком площадью 3032 кв.м. между соседними землепользователями нет и ранее не возникало. Просит в судебном порядке признать за ним право собственности на земельный участок мерою 0,3032 га по адресу: *адрес скрыт*. Впоследствии исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на земельный участок мерою 0,2824 га без учета проезда к стороннему землепользователю *адрес скрыт*. В судебном заседании истец Сахапов(а)(у)(ым) Р.Г. уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения в основном аналогичные тексту искового заявления. Ответчик - Администрация Шелеховского муниципального района в лице представителя по доверенности Афраймович Т.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признала, не возразила против признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 0,2824 га, за исключением земельного участка общего пользования - дороги. Ответчик - Администрация Баклашинского сельского поселения в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 36 ч. 1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельного участка имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Из материалов дела следует, что истцу Сахапов(а)(у)(ым) Р.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *дата скрыта* (л.д.15), выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *дата скрыта*. Согласно схеме расположения земельного участка по указанному адресу, он имеет площадь 3032 кв.м (л.д.9-11). Так же установлено, что прежним собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке являлись Егоров В.А., затем на основании свидетельства о праве на наследство по закону Егорова В.А. (л.д.25). Из выписки их похозяйственной книги администрации Баклашинского сельского поселения *номер скрыт* от *дата скрыта* следует, что за Егоровой В.А. значится земельный участок площадью 1600 кв.м, по адресу: *адрес скрыт* с 1976 года. Согласно корректурному листу, в соответствии с Решением Думы Шелеховского муниципального района от *дата скрыта* *номер скрыт* «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительств и ведения личного подсобного хозяйства» предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Баклашинского сельского поселения составляют 0,05 - 0,15 га. Кроме того, администрацией Баклашинского сельского поселения, предоставлена выкопировка из схематического плана *адрес скрыт* на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, из которой следует, что к спорному земельному участку прилегают земли общего пользования - проезд к участку. В связи с чем, истец уточнил исковые требования, просил исключить земли общего пользования и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 0,2824 га. П.5 ч.1 статьи 1 ЗК РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение. Сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Как пояснила истец, порядок пользования земельным участком именно такого размера сложился на протяжении нескольких десятилетий, спора о порядке пользования и установлении границ с собственниками соседних земельных участком нет. Допрошенные в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2 в судебном заседании пояснили, что проживают в *адрес скрыт*, их участок граничит с участком истца. Между ними сложился определенный порядок пользования землей, споров нет. Аналогичные показания дал свидетель ФИО3, пояснивший в судебном заседании, что проживает по соседству с истцом, между ними сложился определенный порядок пользования, истец пользуется земельным участком по настоящему фактическому пользованию. Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 0,2824 га, за исключением земли общего пользования (проезда) к участку. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сахапов(а)(у)(ым) Р.Г. к Администрации Шелеховского муниципального района, Администрации Баклашинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Сахапов(а)(у)(ым) Р.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* площадью 0,2824 га. Решение может быть обжаловано Иркутский областной суд в 10-дневный срок. Судья