Р Е Ш Е Н И Е

Имением Российской Федерации

31 декабря 2010 года                                                                                                г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

Председательствующего Николаевой Л.В.,

при секретаре Андриевской Н.М.,

с участием истца Шляхина(ой) А.М.,

третьего лица Шляхина(ой) Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1393-10 по иску Шляхина(ой) А.М. к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шляхина(ой) А.М. обратилась в суд с иском, указав, что *дата скрыта* на основании договора купли-продажи она приобрела в общую долевую собственность со своими детьми жилой дом, расположенный по адресу *адрес скрыт*. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время она желает приватизировать земельный участок, на котором находится жилой дом. Площадь участка, согласно проекту границ, составляет 2272 кв.м. Однако Администрация Шелеховского муниципального района согласна предоставить ей в собственность земельный участок площадью только 1500 кв.м. При этом отказ в передаче оставшейся части связывает с решением Думы Шелеховского муниципального района *номер скрыт* от *дата скрыта* С данным отказом она не согласна, считает, что данное решение Думы Шелеховского района касается вновь выделяемых земельных участков для индивидуального жилищного строительства и не касается размера приватизируемых земельных участков. Границы земельного участка, кадастровый номер *номер скрыт*, согласованы с администрацией Большелугского городского поселения с владельцами соседних участков. Просит в судебно порядке признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за ней и несовершеннолетними Шляхина(ой) Е.Ю., Шляхина(ой) О.Ю. на земельный участок площадью 2272 кв.м. расположенный по адресу: *адрес скрыт*.

         В судебном заседании истец Шляхина(ой) А.М. исковые требования поддержал, дала пояснения в основном аналогичные тексту искового заявления.

Третье лицо Шляхина(ой) Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что возражений относительно иска не имеет.

Представитель ответчика Администрации Шелеховского муниципального района Афраймович Т.В. в судебное заседание не явилась, письменно просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений относительно исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица администрации Большелугского городского поселения в судебное заседание не явился, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо Шляхина(ой) О.Ю. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Дело рассматривается в отсутствие представителей Администрации Шелеховского муниципального района, администрации Большелугского городского поселения, третьего лица Шляхина(ой) О.Ю.

Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 36 ч. 1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельный участков или приобретение права аренды земельного участка имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Из материалов дела следует, что истцу Шляхина(ой) А.М. и ее дочерям Шляхина(ой) Е.Ю., Шляхина(ой) О.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *дата скрыта* (л.д.7-9).

Согласно схеме расположения земельного участка по указанному адресу, он имеет площадь 2272 кв.м (л.д.11).

Кроме того, согласно техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на *дата скрыта* площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом указана 2272 кв.м (л.д.18-19)

Однако в ответ на заявление Шляхина(ой) А.М. выдан корректурный лист, которым предложено утвердить проект границ по указанному адресу площадью 0,1500 га на основании Решения Думы Шелеховского муниципального района от *дата скрыта* *номер скрыт* «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» (л.д.15).

Кроме того, установлено, что домовладение, которое находится на спорном земельном участке, истец приобрела на основании договора купли-продажи от *дата скрыта* (л.д. 24).

Пункт 5 ч.1 статьи 1 ЗК РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение. Сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как пояснила истец, порядок пользования земельным участком именно такого размера сложился на протяжении нескольких десятилетий, участок граничит с другими участками, права их собственников не нарушаются, доводы истца подтверждаются представленными суду техническими паспортами от 1972г. и 2007г. (л.д. 32-52).

В материалы дела представлено заявление Главы Большелугского городского поселение, согласно которому возражений против признания за истцом права собственности на земельный участок в указанных ею размерах, не имеют (л.д. 71).

           В силу ст.36 п.7 ЗК РФ при выполнении в отношении отыскиваемого земельного участка кадастровых работ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

           Судом установлено, что площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу *адрес скрыт*, собственником которого является истец и ее дочери Шляхина(ой) Е.Ю., Шляхина(ой) О.Ю. на праве общей долевой собственности, составляет 2272 кв.м, что превышает установленную норму отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Вместе с тем суд принимает во внимание, что истец приобрела жилой дом, расположенный на земельном участке, который имеет указанную величину на протяжении многих лет, так же тот факт, что право собственности правообладателей прилегающих земельных участков не нарушено, с учетом согласия с иском Администрации Баклашинского сельского поселения и отсутствии возражений у ответчика, приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом и ее детьми права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шляхина(ой) А.М. к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

            Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за Шляхина(ой) А.М., Шляхина(ой) Е.Ю., Шляхина(ой) О.Ю. на земельный участок площадью 2272 кв.м. расположенный по адресу: *адрес скрыт*.

Решение может быть обжаловано Иркутский областной суд в 10-дневный срок.

Судья:                Л.В. Николаева