О выделе долей в натуре, признании строения жилым



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2011 года                                                                                                  г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балакиревой Н.В.

при секретаре Батухтиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 263-11 по иску Мурзина(ой) П.А. к Рыбалова(ой) С.П. о выделе доли в натуре, признании строения жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Мурзина(ой) П.А. обратилась в суд с иском, указав, что в соответствии с договором купли-продажи от *дата скрыта* является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: *адрес скрыт*. Оставшаяся 1/2 доля дома принадлежит Рыбалова(ой) С.П. на основании свидетельства о праве на наследство от *дата скрыта*. Решением Шелеховского городского суда от *дата скрыта* за ней и ответчиком признано право собственности на земельные участки под принадлежащими им 1/2 долями жилого дома.

В настоящее время она желает распорядиться своей частью дома и земельным участком, однако без выдела своей доли в натуре и присвоения ей статуса жилого дома сделать этого не может. Фактическая площадь дома имеет расхождения с площадью в правоустанавливающих документах у неё и Рыбалова(ой) С.П. Техническая возможность раздела жилого дома в натуре и выдела долей имеется, так как занимаемые ей и Рыбалова(ой) С.П. жилые помещения изолированы друг от друга, имеют разные входы, свое отопление. Занимаемое ею жилое помещение *номер скрыт* имеет общую площадь 51,2 кв.м, в том числе жилую 39,1 кв.м, а помещение Рыбалова(ой) С.П. *номер скрыт* имеет общую площадь 36,6 кв.м, жилую 28,4 кв.м. В соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом, она желает чтобы ей были выделены помещения *номер скрыт*, а Рыбалова(ой) С.П. помещения *номер скрыт*. Кроме того, Постановлением главы г.Шелехова от *дата скрыта* *номер скрыт* их помещениям присвоены самостоятельные адреса: её помещение имеет адрес: *адрес скрыт*, помещение Рыбалова(ой) С.П.: *адрес скрыт*. Фактически каждая из их половин является самостоятельным, автономным строением. Просит произвести раздел принадлежащего им на праве собственности жилого дома по адресу: *адрес скрыт*, выделить доли в натуре и закрепить за Мурзина(ой) П.А. помещение по адресу: *адрес скрыт* с комнатами *номер скрыт* площадью 51,2 кв.м, за Рыбалова(ой) С.П. помещение по адресу: *адрес скрыт* комнатами *номер скрыт* площадью 36,6 кв.м., признать принадлежащее ей помещение и принадлежащее Рыбалова(ой) С.П. помещение жилым домом.

В судебном заседании Мурзина(ой) П.А. поддержала исковые требования, дала пояснения в основном аналогичные тексту искового заявления.

Ответчик - Рыбалова(ой) С.П. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что указанный порядок пользования сложился годами, её он так же устраивает, на раздел дома в предложенном истцом варианте согласна.

Письменное заявление ответчика о признании исковых требований в соответствии со ст.173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.

      Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При этом суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает прав и законные интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при условии, что выдел доли допускается законом и возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В материалах дела имеются доказательства, достаточные для удовлетворения исковых требований, о разделе жилого дома в натуре, поскольку согласно техническим данным, возможно выделить долю в натуре и признать изолированным жилым помещением с возможностью присвоения отдельного адреса, принадлежащим истцу и ответчику долям. Кроме того, предложенный вариант раздела дома устраивает обе стороны по делу, ответчиком не оспаривается.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мурзина(ой) П.А. к Рыбалова(ой) С.П. о выделе доли в натуре, признании строения жилым домом удовлетворить,

Произвести раздел жилого дома по адресу: *адрес скрыт*, выделив доли в натуре и закрепить за Мурзина(ой) П.А. помещение по адресу: *адрес скрыт* с комнатами *номер скрыт* площадью 51,2 кв.м, за Рыбалова(ой) С.П. помещение по адресу: *адрес скрыт* комнатами *номер скрыт* площадью 36,6 кв.м.

Признать жилые помещения по адресу: *адрес скрыт* жилыми домами.

Решение может быть обжаловано в Иркутский Областной суд в 10-дневный срок.

Судья