г. Шелехов                                                                                                18 февраля 2011 года

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Л.,

при секретаре Тарковой Н.А.,

с участием заявителей Шестопалов(а)(у)(ой) Е.А.,

Шестопалов(а)(у)(ой) Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-256-11 по заявлению Кириллов(а)(у)(ым) Ю.В., Шестопалова(ой) (Кириллова) И.А., Шестопалов(а)(у)(ой) Е.А. об установлении юридического факта,

У С Т А Н О В И Л:     

Кириллов(а)(у)(ым) Ю.В., Шестопалова(ой) (Кириллова) И.А., Шестопалов(а)(у)(ой) Е.А. обратились в Шелеховский городской суд с заявлением об установлении юридического факта, указав в обоснование своих требований, что в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность от *дата скрыта* они являются собственниками квартиры по адресу: *адрес скрыт*. Спорная квартира, несмотря на определение ее в указанном договоре как квартиры фактически является жилым домом, то есть это отдельно стоящее здание, которое занимает их семья. В настоящее время они желают оформить в собственность земельный участок на котором находится дом. Однако по причине, что объект недвижимости имеет статус квартиры, а не жилого дома, в приватизации земельного участка им отказано. В предоставлении земельного участка в собственность им было отказано со ссылкой на ст.36 ЗК РФ в соответствии с которой граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. То есть земельный участок может быть передан им в собственность только в случае подтверждения статуса их жилого помещения как жилого дома. Кроме этого они по существу являются собственниками надворных построек примыкающих к дому, однако юридически оформить их в собственность не могут так как жилье имеет статус квартиры. В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Занимаемое ими жилое помещение полностью соответствует определению жилого дома. Спорная квартира представляет собой отдельно стоящее одноэтажное брусчатое строение, общей площадью 88,25 кв.м в том числе жилой 63,8 кв.м В доме печное отопление. Установить данный факт можно только в судебном порядке.

Просят установить факт, в соответствии с которым находящаяся у них в совместной долевой собственности квартира по адресу: *адрес скрыт* является жилым домом.

           В судебное заседание заявитель Кириллов(а)(у)(ым) Ю.В. не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании заявитель Шестопалова(ой) (Кириллова) И.А. заявленные требования поддержала, дала пояснения в основном аналогичные тексту заявления, дополнила, что их дом является отдельно стоящим, а связи с тем, что дом был приватизирован как квартира они не могут оформить свои права на земельный участок.

В судебном заседании заявитель Шестопалов(а)(у)(ой) Е.А. заявленные требования поддержал, дал пояснения в основном аналогичные тексту заявления.

Представитель заинтересованного лица Администрация Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явились, представлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с требованиями согласны.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, с учетом мнения заявителей Шестопаловой И.А., Шестопалов(а)(у)(ой) Е.А. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя Кириллов(а)(у)(ым) Ю.В., представителя заинтересованного лица администрации Шелеховского района.

Суд, выслушав заявителей Шестопалову И.А., Шестопалов(а)(у)(ой) Е.А., изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

          В соответствии со ст. 264 ч.2 п.10 суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение.

Согласно договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от *дата скрыта* администрация г.Шелехов передала Кирилловой И.А., Кириллов(а)(у)(ым) Ю.В., Шестопалов(а)(у)(ой) Е.А. в частную долевую собственность жилое помещение состоящее из четырех комнат общей площадью 88,2 кв.м. в том числе жилой 63,8 кв.м. по адресу: *адрес скрыт*, расположенную на 1 этаже 1 этажного брусчатого дома. (л.д.8).

Из постановления заместителя Главы администрации г.Шелехов от *дата скрыта*(л.д.10) следует, что Кирилловой И.А., Кириллов(а)(у)(ым) Ю.В., Шестопалов(а)(у)(ой) Е.А. в частную долевую собственность передана на семью из 3-х человек бесплатно квартира по адресу: *адрес скрыт*, расположенная на 1 этаже 1 этажного брусчатого дома.

Как следует из регистрационных удостоверений *номер скрыт* от *дата скрыта*(л.д.9), *номер скрыт* от *дата скрыта*(л.д.9), *номер скрыт* от *дата скрыта*(л.д.18) четырехкомнатная квартира по адресу: *адрес скрыт* зарегистрирована по праву собственности за Шестопалов(а)(у)(ой) Е.А., Кириллов(а)(у)(ым) Ю.В., Кирилловой И.А..

Согласно свидетельства о заключении брака *номер скрыт*(л.д.19) фамилия гражданки Кирилловой И.А. *дата скрыта* г.р. изменена на фамилию Шестопалова.

Таким образом, судом установлено, что заявители являются собственниками жилого помещения состоящего из четырех комнат общей площадью 88,2 кв.м. в том числе жилой 63,8 кв.м. по адресу: *адрес скрыт*, расположенную на 1 этаже 1 этажного брусчатого дома.

Из представленного технического паспорта жилого помещения (л.д. ) следует, что спорное жилое помещение является индивидуальным жилым домом, брусчатое, одноэтажное, имеет надворные постройки и прилегающий земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Часть 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме

обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Оценивая представленные по делу доказательства, технические данные жилого помещения, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является самостоятельным строением.      Имеет отдельный выход на улицу, не имеет и не обеспечивает прямого доступа к помещениям общего пользования. Имеет помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

С учетом представленных по делу доказательств, суд находит, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Требования Кириллов(а)(у)(ым) Ю.В., Шестопалова(ой) (Кириллова) И.А., Шестопалов(а)(у)(ой) Е.А. об установлении юридического факта признания квартиры жилым домом, удовлетворить.

Установить юридический факт, в соответствии с которым находящаяся у них в совместной долевой собственности квартира по адресу: *адрес скрыт* является жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Председательствующий судья                                                                   И.Л. Васильева