Р Е Ш Е Н И Е

Имением Российской Федерации

22 апреля 2011 года                                                                                                  г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего Николаевой Л.В.,

при секретаре Андриевской Н.М.,

с участием сторон представителя МУП «РКЦ» Гордеевой А.Х., действующей на основании доверенности *дата скрыта*, сроком действия до *дата скрыта*, Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М., Арзамазова(у)(ой) Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 348-11 по иску Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр» к Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М., Арзамазова(у)(ой) Е.М. о взыскании долга за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

по иску Арзамазова(у)(ой) Е.М. к Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М. об определении порядка коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «РКЦ» обратилось в суд с иском, указав в обоснование первоначального и уточненного иска, что по поручению МУП «ЖЭТ», ЗАО «УК РЗС» в соответствии заключенными между ними Договорами об оказании возмездных услуг, МУП «РКЦ» ведет работу по взысканию в судебном порядке задолженности с граждан, которые в течение пяти месяцев и более не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М. является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу *адрес скрыт*, общей площадью 52,6 кв.м. По указанному адресу по регистрационному учету значатся наниматель Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М. и его племянница Арзамазова(у)(ой) Е.М. За должниками за период с апреля 2003 по декабрь 2010г. образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 65489,57 рублей. В добровольном порядке оплачивать долг ответчики отказываются, в связи с чем обратились в суд.

На основании письма ЗАО «УК РЗС» от *дата скрыта* за Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М. произведен перерасчет платы за горячую воду за период с *дата скрыта* по *дата скрыта* на сумму 3786,28 рублей. На основании заявления Арзамазова(у)(ой) Е.М. от *дата скрыта* за Арзамазова(у)(ой) Е.М. произведен перерасчет за коммунальные услуги за период с *дата скрыта* по *дата скрыта* на сумму 12328,48 рублей.

Просят взыскать солидарно с Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М., Арзамазова(у)(ой) Е.М. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 55575 рублей 42 копейки в пользу МУП «Расчетно-кассовый центр», а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1867 рублей 27 копеек.

Арзамазова(у)(ой) Е.М. обратилась в суд с иском к Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав в обоснование своих требований, что на основании ордера *номер скрыт* серия <данные изъяты> от *дата скрыта* Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М. является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу *адрес скрыт*. Кроме ответчика в ордер включена Арзамазова(у)(ой) Е.М. С июня 2002г. она вынужденно в квартире не проживает. С ответчиком сложились неприязненные отношения, единой семьей никогда не проживали, каждый имеет свой бюджет. В связи указанными обстоятельствами между сторонами возник спор о порядке оплаты коммунальных платежей за пользование жилым помещением. За период с апреля 2003г. по декабрь 2010г. образовалась задолженность в размере 65489,57 рублей. Для раздела лицевого счета и перерасчета оплаты за коммунальные платежи она неоднократно обращалась в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда администрации г. Шелехова. Однако в разделе лицевых счетов отказано, т.к. необходимо письменное согласие других жильцов квартиры, а ответчик не желает заключать соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей. Просит определить равный порядок оплаты жилого помещения между ней и ответчиком.

В судебном заседании представитель МУП «РКЦ» Гордеева А.Х. уточненные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. Как представитель третьего лица по иску об определении порядка оплаты коммунальных платежей пояснила, что исковые требования признает, т.к. Арзамазова(у)(ой) Е.М. не проживает в квартире, необходимо разделить лицевые счета с *дата скрыта* За предыдущий период, в пределах исковой давности, с учетом не проживания Арзамазова(у)(ой) Е.М. в квартире, произведен перерасчет задолженности.

В судебном заседании Арзамазова Е.И. уточненные исковые требования МУП «РКЦ» не признала, свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что в квартире не проживает с 2002г., живет с тетей в садоводстве «Заря». Доступа в квартиру не имеет. Просит удовлетворить ее требования.

Ответчик Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М. уточненные исковые требования о взыскании задолженности в размере 55575 рублей 42 копейки признал, пояснил, что задолженность до 2003 года взыскана решением суда, выплачивал с пенсии. В связи с большим долгом в квартире отключено горячее водоснабжение. Исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных платежей признал, пояснил, что Арзамазова(у)(ой) Е.М. действительно не проживает в квартире с 2002г.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.153 ч.1 граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.67 ч.3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как следует из представленных документов, на основании ордера *номер скрыт* серия <данные изъяты> от *дата скрыта* Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М. является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу *адрес скрыт*.

Из поквартирной карточки и справки Отдела регистрационного учета населения МУП «РКЦ» *номер скрыт* от *дата скрыта* видно, что вместе с нанимателем жилого помещения Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М. по регистрационному учету в указанном жилом помещении значится его племянница Арзамазова(у)(ой) Е.М. (л.д.12-13).

Согласно представленному расчету задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 3003г. по март 2011 года сумма долга по оплате за жилое помещение по адресу: *адрес скрыт* составляет 55575 рублей 42 копейки (л.д.64-66).

В ходе судебного заседания установлено, что указанный расчет произведен с учетом конкретных обстоятельств по делу.

Так в марте 2007г. МУП «РКЦ» произведен перерасчет коммунальных услуг в связи с отсутствием по месту регистрации Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М. за период с *дата скрыта* по *дата скрыта*, на основании медицинских документов и заявления Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М.

*дата скрыта* истцом произведен перерасчет задолженности с учетом отключения горячего водоснабжения по указанному адресу за период с *дата скрыта* по *дата скрыта* (в пределах срока исковой давности), на основании письма ЗАО «УК РЗС» от *дата скрыта*

На основании заявления Арзамазова(у)(ой) Е.М. от *дата скрыта*, справки СНТ «Заря» от *дата скрыта*, акта о фактическом проживании от *дата скрыта*, произведен перерасчет коммунальных услуг за период с *дата скрыта* по *дата скрыта* в связи с отсутствием по месту регистрации Арзамазова(у)(ой) Е.М.

Согласно справки ЗАО «УК РЗС» в 2009г. по адресу *адрес скрыт* производился капитальный ремонт. В соответствии с ФЗ *номер скрыт* от *дата скрыта* начисление оплаты за проведенный капитальный ремонт гражданину Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М. не производилось, т.к. он не является собственником жилого помещения по адресу 7-2-4.

При таких обстоятельствах суд признает расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 3003г. по март 2011 года, представленный истцом, правильным и обоснованным.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований о взыскании долга за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в полном объеме, поскольку установлено, в течение более пяти месяцев ответчики не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В материалах дела имеется платежное поручение *номер скрыт* от *дата скрыта* и *номер скрыт* от *дата скрыта* об оплате истцом государственной пошлины в сумме 1867 рублей 27 копеек, которая так же подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Обсуждая исковые требования Арзамазова(у)(ой) Е.М. к Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М. об определении порядка коммунальных платежей суд исходит из следующего.

На основании ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч.1-2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети, родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *дата скрыта* N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании ордера *номер скрыт* серия <данные изъяты> от *дата скрыта* Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М. является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу *адрес скрыт*.

Из поквартирной карточки и справки Отдела регистрационного учета населения МУП «РКЦ» *номер скрыт* от *дата скрыта* видно, что вместе с нанимателем жилого помещения Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М. по регистрационному учету в указанном жилом помещении значится его племянница Арзамазова(у)(ой) Е.М.

Вместе с тем согласно справке СНТ «Заря» от *дата скрыта* Арзомазова Е.М. проживает в СНТ «Заря» участок 169 с июня 2002г. по настоящее время.

Из пояснений истца Арзамазовой И.М. следует, что с ответчиком сложились не приязненные, конфликтные отношения, общее хозяйство они не ведут, доступа в квартиру она не имеет. Ответчик Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М. в судебном заседании указанные факты не отрицал.

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому самостоятельно должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 1/2 доли с возложением обязанности на управляющую организацию производить начисления на отдельный лицевой счет для каждого их сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр» к Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М., Арзамазова(у)(ой) Е.М. о взыскании долга за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М., Арзамазова(у)(ой) Е.М. в пользу МУП «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 55575 рублей 42 копейки, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1867 рублей 27 копеек.

Исковые требования Арзамазова(у)(ой) Е.М. к Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М. об определении порядка коммунальных платежей удовлетворить.     

Определить ежемесячный порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт* между Арзамазов(а)(у)(ым) Л.М. и Арзамазова(у)(ой) Е.М. в равных частях по 1/2 от общих платежей за квартиру и коммунальные услуги с *дата скрыта*

Решение может быть обжаловано Иркутский областной суд в 10-дневный срок.

Судья:            Л.В. Николаева