Р Е Ш Е Н И Е

г.Шелехов                                                                                                19 мая 2011 года

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Л.,

при секретаре Тарковой Н.А.,

с участием представителя истцов Анисимова(у)(ой) В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-702-11 по иску Величев(а)(ым) Д.П., Величев(а)(ым) П.Б., Величева(ой) Т.П. к администрации г.Шелехов о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Величев(а)(ым) Д.П., Величев(а)(ым) П.Б., Величева(ой) Т.П. обратились в Шелеховский городской суд с иском к администрации г.Шелехов о признании права общей долевой собственности на квартиру, указав, что *дата скрыта* их семья в составе 3-х человек : Величев(а)(ым) П.Б., Величева(ой) Т.П., Величев(а)(ым) Д.П. на основании постановления *номер скрыт* заместителя главы г.Шелехов заключила договор в порядке приватизации на передачу в частную совместную собственность граждан квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой 50,5 кв.м. по адресу: *адрес скрыт*. *дата скрыта* договор зарегистрирован в Шелеховском городском управлении коммунального хозяйства реестровый номер *номер скрыт*. В апреле 2011 года для регистрации права собственности в ЕГР УФРС кадастра и картографии по Иркутской области они обратились в Шелеховский филиал. В приеме документов на регистрацию права УФРС по Иркутской области им отказано по причине выявленных в правоустанавливающих документах и техническом паспорте несоответствий количества комнат и площадей. Кроме этого фактически они владеют не жилым домом, а четырехкомнатной квартирой под №1 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: *адрес скрыт*. На основании регистрационный удостоверений, выданных Шелеховским бюро технической инвентаризации г.Шелехова *дата скрыта* под №4619.1, 4619.2, 4619.3 выданные на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от *дата скрыта* спорная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому. Фактически с 1983 года по настоящее время они проживают в четырехкомнатной квартире, общей площадью 88,3 кв.м., в том числе жилой 49,8 кв.м. за этот период времени ими каких-либо перепланировок произведено в квартире не было. При проведении технической инвентаризации *дата скрыта* для передачи четырехкомнатной квартиры в собственность техником БТИ была допущена ошибка - в графе количество указано взамен 4-х-3 комнаты, что противоречит плану экспликации, в графе общая площадь указано 70,1 кв.м., в том числе жилая 50,3 кв.м, что не соответствует фактической площади -88,3 кв.м, жилая 49,8 кв.м. *дата скрыта* по их заявке ОГУП ОЦТИ «Областное БТИ» Шелеховский центр технической инвентаризации изготовлен технический паспорт на жилое помещение-*адрес скрыт*, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 88,3 кв.м, в том числе жилая 49,8 кв.м., расположенная в жилом *адрес скрыт* в г.Шелехов. Учитывая, что по техническим характеристикам спорное жилое помещение является четырехкомнатной квартирой, расположенная в 3-х квартирном одноэтажном жилом доме обращаются в суд для дальнейшей регистрации права собственности на дом и земельный участок. Просят признать право общедолевой собственности за Величев(а)(ым) П.Б., Величева(ой) Т.П., Величев(а)(ым) Д.П. в равных долях по 1/3 каждому на четырехкомнатную *адрес скрыт*, общей площадью 88,3 кв.м., в том числе жилая 49,8 кв.м, находящейся в жилом *адрес скрыт*, расположенного по улице *адрес скрыт*

В судебном заседании представитель истцов Анисимова(у)(ой) В.И. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснила, что доли истцов были определены, однако на сегодня площадь квартиры по техпаспорту не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Истцы Величев(а)(ым) Д.П., Величев(а)(ым) П.Б., Величева(ой) Т.П. в судебное заседание не явились, просят провести судебное заседание в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрация г.Шелехов в судебное заседание не явились, просят провести судебное заседание в их отсутствие, с иском согласны.

В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просит суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда.

Суд с учетом мнения представителя истцов Анисимова(у)(ой) В.И. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Величев(а)(ым) Д.П., Величев(а)(ым) П.Б., Величева(ой) Т.П., администрации г.Шелехов.

Суд, выслушав представителя истцов Анисимова(у)(ой) В.И., изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что *дата скрыта* Величев(а)(ым) П.Б., Величева(ой) Т.П., Величев(а)(ым) Д.П. и администрация г.Шелехов заключили договор в порядке приватизации на передачу в частную совместную собственность граждан квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой 50,5 кв.м. по адресу: *адрес скрыт*.(л.д.21).

На основании регистрационный удостоверений, выданных Шелеховским бюро технической инвентаризации г.Шелехова *дата скрыта* под №4619.1, 4619.2, 4619.3(л.д.26-27) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от *дата скрыта* спорная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому.

Согласно технического паспорта от *дата скрыта* на помещение по адресу: *адрес скрыт* спорное жилое помещение является четырехкомнатной квартирой общей площадью 88, 3 кв.м., жилой 49,8 кв.м. (л.д.23-24), данная квартира располагается в 3-х квартирном одноэтажном жилом доме, что также подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права на *адрес скрыт*(л.д.28-30) в данном жилом доме.

Факт невозможности регистрации данного жилого помещения в Управлении Росреестра по Иркутской области подтверждается представленным актом о несоответствии площадей от *дата скрыта* *номер скрыт*(л.д.25) согласно которого технические характеристики квартиры по адресу: *адрес скрыт* указанные в договоре от *дата скрыта* не соответствуют данным технического паспорта от *дата скрыта* в связи с допущенной ошибкой при проведении инвентаризации *дата скрыта*.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как установлено судом участниками долевой собственности соглашение о распределении долей не заключалось.

Согласно ст. 245 ч.1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не определены соглашением всех ее участников доли считаются равными.

Таким образом судом установлено, что истцы являются собственниками четырехкомнатной квартиры, расположенная в 3-х квартирном одноэтажном жилом доме по 1/3 доли каждый, однако истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с допущенной ошибкой при проведении технической инвентаризации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

           Исковые требования Величев(а)(ым) Д.П., Величев(а)(ым) П.Б., Величева(ой) Т.П. к администрации г.Шелехов о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Признать право общедолевой собственности за Величев(а)(ым) П.Б., Величева(ой) Т.П., Величев(а)(ым) Д.П. в равных долях по 1/3 каждому на четырехкомнатную *адрес скрыт*, общей площадью 88,3 кв.м., в том числе жилая 49,8 кв.м, находящейся в жилом *адрес скрыт*, расположенного по улице *адрес скрыт*.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Председательствующий судья                                                            И.Л. Васильева