РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 мая 2011 года г.Шелехов Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Махмудовой О.С., при секретаре Наумовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-742/11 по иску Сенотрусова(ой) А.А. к администрации Шелеховского муниципального района, Звездецкая(ой) Г.И. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом. установил: В обоснование исковых требований указано, что *дата скрыта* между истцом и Томсон А.А., был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве на общую долевую собственность на жилой дом по адресу: *адрес скрыт*. *дата скрыта* указанный договор зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе. На соседнем земельном участке по адресу: *адрес скрыт* расположение строение в котором проживает Звездецкая(ой) Г.И., В своем заявлении истец ссылается на то, что имеется техническая возможность признать за каждым по 1/2 доле жилого дома, так как спорное строение имеет самостоятельный фундамент, разделено капитальной стеной, имеет два самостоятельных входа. С 1956 года между сторонами сложился определенный порядок владения и пользования спорным объектом недвижимости. Сенотрусова(ой) А.А. указывает на то, что *дата скрыта* жилому помещению, принадлежащему Звездецкая(ой) Г.И., предварительно присвоен адрес: *адрес скрыт*, рабочий *адрес скрыт* жилому помещению, принадлежащему Сенотрусова(ой) А.А. предварительно присвоен адрес: *адрес скрыт*. Истец неоднократно обращалась в администрацию Шелеховского муниципального район, администрации Большелугского городского поселения решить вопрос о выделении долей в жилом помещении, им было рекомендовано обратиться в суд. Истец просила суд выделить в натуре её 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с предварительным адресом: *адрес скрыт* прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 86 кв.м., по адресу: *адрес скрыт*; признать за Сенотрусова(ой) А.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 43, 1 кв.м., жилой 31, 8 кв.м., по адресу: *адрес скрыт*. В судебном заседании истец, требования, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме, суду пояснила, что имеется техническая возможность выделить долю в праве общей долевой собственности, жилые строения являются отдельными, имеют самостоятельные фундаменты, входы. Это два разных жилых помещения. Ответчик Звездецкая(ой) Г.И., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, дело просит рассмотреть в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района о дне рассмотрения извещены надлежащим образом. Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком Звездецкая(ой) Г.И., так как данное действие не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Как достоверно установлено судом, *дата скрыта* между Томсон А.Г. и Сенотрусова(ой) А.А. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, общая площадь жилого дома составляет 86, 00 кв.м., (л.д.32). *дата скрыта* было зарегистрировано право собственности Сенотрусова(ой) А.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт* (л.д.33). Согласно заключению специалиста от *дата скрыта* жилой дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт* указанный дом имеет самостоятельный фундамент, пригоден для постоянного проживания граждан в течение всех сезонов, а не только в летнее время. Исследуемый жилой дом соответствует требованиям СНиП, как жилое помещение (л.д.62-73). Технические характеристики жилого дома по адресу: *адрес скрыт* подтверждаются техническим паспортом по состоянию на *дата скрыта*, согласно которому общая площадь жилого дома составляет 86. 0 кв.м., жилая 63, 7 кв.м., (л.д.19-25). Согласно справке отдела по градостроительной деятельности администрации Шелеховского муниципального района от *дата скрыта* жилому помещению, принадлежащему Звездецкая(ой) Г.И. предварительно присвоен адрес: *адрес скрыт*: жилому помещению, принадлежащему Сенотрусова(ой) А.А. предварительно присвоен адрес: *адрес скрыт*, номер 6 Б (л.д.17). *дата скрыта* Сенотрусова(ой) А.А., Шелеховским центром технической инвентаризации была выдана справка о том, что общая площадь жилого дома по адресу: *адрес скрыт*, жилые помещения *номер скрыт* составляет 43, 1 кв.м, жилая 31, 8 кв.м., (л.д.18). В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Техническая возможность выдела доли истца в натуре подтверждается заключением специалиста от *дата скрыта* жилой дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт* указанный дом имеет самостоятельный фундамент, пригоден для постоянного проживания граждан в течение всех сезонов, а не только в летнее время. Исследуемый жилой дом соответствует требованиям СНиП, как жилое помещение (л.д.62-73). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Оценивая по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. Также подлежит удовлетворению и требование истца о признании за ней права собственности на спорное имущество. Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от *дата скрыта* предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Момент возникновения права, определяется решением суда. Основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) является решение суда. Кроме того, ответчиками в соответствии со ст.ст. 56, 59-60 ГПК РФ, не представлено возражений против иска Звездецкая(ой) Г.И., что позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики согласны с доводами истца. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Сенотрусова(ой) А.А. удовлетворить. Выделить в натуре 1/2 долю Сенотрусова(ой) А.А. в праве общей долевой собственности на жилое помещение с предварительным адресом: *адрес скрыт*. Признать за Сенотрусова(ой) А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, общей площадью 43, 1 кв.м., жилой 31, 8 кв.м., Прекратить право общей долевой собственности Сенотрусова(ой) А.А., Звездецкая(ой) Г.И. на жилой дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт*. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Шелеховский городской суд Иркутской области. Судья: (подпись) Копия верна: судья О.С.Махмудова Секретарь судебного заседания: А.В.Наумова Решение вступило в законную силу: «_______»_______________20______года Судья О.С.Махмудова Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-742/2011 по иску Сенотрусова(ой) А.А. к администрации Шелеховского муниципального района, Звездецкая(ой) Г.И. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом. Решение выдано: «_________»_______________20______года.