Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года г.Шелехов Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Васильевой И.Л., при секретаре ФИО6, с участием истца Передня Р.А. , представителя истца Кобелева(ой), (у) К.Б., 3-го лица Подпругина(ой), (у) Л.В., представителя 3-го лица-председателя СНТ «Механизатор» Петрова(ой), (у) И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *номер скрыт* по иску Передня Р.А. к администрации Шелеховского района о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: В Шелеховский городской суд обратился Передня Р.А. с иском к администрации Шелеховского района о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, кадастровый номер *номер скрыт*, площадью 381 кв.м. С момента покупки и по сегодняшний день он пользуется земельным участком по назначению, оплачивает членские и целевые взносы, обустроил огород и плодово-ягодные насаждения. В установленном законом порядке сделка зарегистрирована не была. В мае 2011 года он начал оформление земельного участка на себя, заказал геодезию земельного участка, кадастровую выписку, при этом выяснилось, что на данный земельный участок было выдано свидетельство на право собственности на землю серии *номер скрыт* на Алексеев(а) Н.А., а также земельный участок поставлен на кадастровый учет на имя Алексеев(а) Н.А. Как выяснилось Алексеев(а) Н.А. умер 01.11.2002 года. При жизни Алексеев(а) Н.А. продал указанный земельный участок Подпругина(ой), (у) Л.В., надлежащим образом сделка оформлена не была, была переписана членская книжка у председателя садоводства. В 2011 году Подпругина(ой), (у) Л.В. продала спорный садовый участок ему, переписав членскую книжку у председателя садоводства. В настоящее время он не может оформить право собственности. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Просит прекратить право собственности Алексеев(а) Н.А. на земельный участок площадью 381 кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, с кадастровым номером *номер скрыт*, признать за ним Передня Р.А. право собственности на земельный участок площадью 381 кв.м., расположенный по адресу *адрес скрыт*, с кадастровым номером *номер скрыт*. В судебном заседании истец Передня Р.А. исковые требования поддержал по доводам искового заявления. В судебном заседании представитель истца Кобелева(ой), (у) К.Б. исковые требования поддержала по доводам искового заявления. Представитель ответчика - администрация Шелеховского района судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 3-е лицо Подпругина(ой), (у) Л.В. в судебном заседании с иском согласилась, суду пояснила, что с 2001 года она владела спорным земельным участком. Данный земельный участок она приобрела у Алексеев(а) Н.А., надлежащим образом сделку они не оформили, просто переписали членскую книжку у председателя садоводства. В 2011 году она продала земельный участок истцу, они переписали членскую книжку у председателя, надлежащим образом сделку не оформили. Она не возражает против удовлетворения исковых требований Представитель 3-го лица СНТ «Механизатор» Петрова(ой), (у) И.В. в судебном заседании с иском согласилась, суду пояснила, что она является председателем СНТ «Механизатор», в настоящее время спорный земельный участок принадлежит истцу, он выставил границы земельного участка, пользуется участком по назначению, оплачивает членские взносы. Ранее данный земельный участок принадлежал Подпругина(ой), (у) Л.В., она всегда оплачивала членские взносы, после она продала участок истцу. Против удовлетворения исковых требований не возражает. В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд, с учетом мнения истца Передня Р.А. , представителя истца Кобелева(ой), (у) К.Б., 3-го лица Подпругина(ой), (у) Л.В., представителя 3-го лица СНТ «Механизатор» Петрова(ой), (у) И.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрация Шелеховского района. Суд, выслушав истца Передня Р.А. , представителя истца Кобелева(ой), (у) К.Б., 3-е лицо Подпругина(ой), (у) Л.В., представителя 3-го лица СНТ «Механизатор» Петрова(ой), (у) И.В., всесторонне исследовав представленные материалы, приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что отношения сложившиеся между сторонами, являются правоотношениями регулируемые нормами гражданского законодательство. В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам. В материалы дела представлено свидетельство на право собственности на землю серии *номер скрыт* согласно которому Алексеев(а) Н.А. 1914 г.р. на основании постановления главы администрации п.Большой Луг от 17.02.1994 года *номер скрыт* является собственником земельного участка по адресу: *адрес скрыт* Согласно справке о смерти *номер скрыт* отдела регистрации смерти по г.Иркутску управления службы ЗАГС Иркутской области Алексеев(а) Н.А. *дата скрыта* г.р. умер 01 октября 2002 года.(л.д.21). Как указал истец в исковом заявлении при жизни Алексеев(а) Н.А. продал спорный земельный участок Подпругина(ой), (у) Л.В., надлежащим образом сделка оформлена не была, была переписана членская книжка у председателя садоводства, а в 2011 году Подпругина(ой), (у) Л.В. продала спорный садовый участок ему, переписав членскую книжку у председателя садоводства. Согласно справке СНТ «Механизатор» от 20 июля 2011 года(л.д.23) с 11.05.2001 года по 14.05.2011 года земельный участок, находящийся по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* принадлежал Подпругина(ой), (у) Л.В.. Данные сведения также подтверждаются членской книжкой(л.д.12-13). Согласно справке СНТ «Механизатор» от 17 июля 2011 года(л.д.22) Передня Р.А. является членом СНТ «Механизатор» и ему с 14.05.2011 года на основании заявления и членской книжки принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт*. Данные сведения также подтверждаются членской книжкой.(л.д. 14-16). Из заявления Подпругина(ой), (у) Л.В. от 14.05.2011 года председателю СНТ «Механизатор» (л.д.25) следует, что она просит исключить его из членов садоводства участок *номер скрыт* в связи с продажей, а согласно заявления Передня Р.А. от 14.05.2011 года председателю СНТ «Механизатор» (л.д.24) следует, что он просит принять его в члены СНТ «Механизатор» в связи с покупкой участка *номер скрыт*. Оплата членских, целевых и других взносов так же производилась Передня Р.А. , что подтверждается представленными квитанциями(л.д.20), членской книжкой(л.д.14-16). Вышеуказанные документы свидетельствуют о том, что сделка купли-продажи спорного земельного участка между сторонами фактически состоялась. Факт исполнения договора купли-продажи никем до настоящего времени не оспаривался, обязательства фактически исполнены. Согласно пояснений истца в исковом заявлении, по настоящее время он добросовестно владеет, пользуется и распоряжается приобретенным участком, несет все необходимые расходы как собственник, что подтверждается членской книжкой(л.д. 14-16). Из кадастрового паспорта от 21.07.2011 года(л.д.18) спорного земельного участка следует, что площадь данного земельного участка составляет 381 кв.м.., разрешенное использование -для ведения садоводства. В графе правообладатель значится Алексеев(а) Н.А. Согласно уведомления Шелеховского отдела Росреестра по Иркутской области от 19 июля 2011 года(л.д.17) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на земельный участок, находящийся по адресу: *номер скрыт* отсутствуют. В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Судом достоверно установлено, что Алексеев(а) Н.А. продал спорный земельный участок Подпругина(ой), (у) Л.В., надлежащим образом сделка оформлена не была, была переписана членская книжка у председателя садоводства. В 2011 году Подпругина(ой), (у) Л.В. продала спорный садовый участок истцу, переписав членскую книжку у председателя садоводства. Из представленных суду документов установлено, что договоры купли-продажи спорного земельного участка, в установленном законом порядке не заключались, однако представленные суду документы позволяют суду прийти к мнению, что договоры купли-продажи спорного земельного участка состоялись, обязательства сторонами исполнены. Дальнейшее оформление правоустанавливающих документов, а именно регистрация права собственности на земельный участок, истцу невозможно, поскольку кадастровых документах правообладателем садового участка значится Алексеев(а) Н.А. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Передня Р.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд: РЕШИЛ: Исковые требования Передня Р.А. к администрации Шелеховского района о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме. Прекратить право собственности Алексеев(а) Н.А. на земельный участок площадью 381 кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт* с кадастровым номером *номер скрыт* Признать за Передня Р.А. право собственности на земельный участок площадью 381 кв.м., расположенный по адресу *адрес скрыт*, с кадастровым номером *номер скрыт*. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Председательствующий судья И.Л. Васильева