Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Шелехов 06 октября 2011 года Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Яскевич М.Г., с участием заявителя Давыдова В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *номер скрыт* по заявлению Давыдов (а) В.Г. о признании садового дома пригодным для постоянного проживания жилым домом, У С Т А Н О В И Л: Заявитель обратилась в суд указав, что является собственником садового дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, СНТ «<данные изъяты>», *адрес скрыт*, на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации *номер скрыт* о регистрации права собственности. Согласно данным ОГУП «Шелеховский центр технической инвентаризации» от *дата скрыта*, садовый *адрес скрыт* года постройки, 1-этажный, общей площадью 25,8 кв.м, инвентарный *номер скрыт*, кадастровый *номер скрыт* адрес объекта: *адрес скрыт*, садоводческое некоммерческое товарищество «*адрес скрыт*», *адрес скрыт*, имеет фундамент, отвечает необходимым требованиям СНИП - имеется печное отопление, надземная и внутренняя отделка помещения - ДВП, обои, оснащено электроосвещением, т.е. функционально предназначен для постоянного проживания. Помимо садового дома на земельном участке находятся служебные строения, к которым относятся веранда, терраса, баня, уборная, теплица. Считает, что садовый дом предназначен для постоянного или преимущественного проживания людей, поскольку имеет фундаментальную привязку к земельному участку, отвечает строительным, техническим, противопожарным и санитарно-техническим требованиям, имеет почтовый адрес. Однако в отделении УФРС РФ по *адрес скрыт* ему было отказано в регистрации по месту жительства, поскольку садовый дом не имеет статус жилого. Просит признать жилое строение - садовый дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, садоводческое некоммерческое товарищество «*адрес скрыт*», *адрес скрыт* пригодным для постоянного проживания. В судебном заседании заявитель Давыдов (а) В.Г. поддержал заявленные требования, дал пояснения в основном аналогичные тексту искового заявления. Заинтересованное лицо - Администрация *адрес скрыт*, Отделение УФМС России по *адрес скрыт* в *адрес скрыт* в судебное заседание не явились, возражений не представили. Дело рассматривается в отсутствие заинтересованных лиц. Суд, выслушав заявителя, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права *адрес скрыт* от *дата скрыта* и *адрес скрыт* от *дата скрыта* Давыдов (а) В.Г. является собственником земельного участка и садового дома по адресу: *адрес скрыт*, садоводческое некоммерческое товарищество «*адрес скрыт*», *адрес скрыт*. Из технического паспорта, составленного по состоянию на *дата скрыта* следует, что по адресу: *адрес скрыт*, садоводческое некоммерческое товарищество «*адрес скрыт* *адрес скрыт* расположен садовый дом общей площадью 25,8 кв.м, имеет бетонноленточный фундамент, брусчатые стены, печное отопление, электроосвещение. Согласно справке СНТ «*адрес скрыт*», Давыдов (а) В.Г. является членом СНТ с *дата скрыта*, что так же подтверждается данными членской книжки садовода и постоянно проживает по указанному адресу. В соответствии со ст. 15 ч.2 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). То есть для того, чтобы строение на садовом участке из числа земель поселений было признано жилым, оно должно, согласно вышеназванному определению, отвечать следующим признакам: являться изолированным; являться недвижимым имуществом, а именно иметь прочную связь с землей. Прочная связь с землей в ситуации с признанием жилыми садовых строений подразумевает наличие фундамента; быть пригодным для постоянного проживания граждан. Помещение обязательно должно соответствовать требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства. Согласно заключению МУП «Архитектура и градостроительство» *адрес скрыт* от *дата скрыта* данное строение можно признать отдельно стоящим жилым домом. Данное заключение соответствует и не противоречит обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других, собранных по делу, доказательствах. В соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Постановлением Конституционного суда РФ от 14.04.2008 года №7-П «По делу о проверке конституционности» абзаца второго статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан указанная норма вышеуказанного федерального закона признана не соответствующей ст.19(ч.1 и 2), ст. 27(ч.1), ст. 55 (ч.3), в той части, в какой ей ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. Согласно смыслу указанного постановления Конституционного суда РФ, регистрация граждан в дачном доме возможна при наличии одновременно двух условий: нахождение дома на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов и пригодность дома для постоянного проживания, причем вне зависимости от назначения помещения в правоустанавливающих документах. Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что фактически спорное строение является самостоятельным жилым строением, имеет помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. С учетом представленных по делу доказательств, суд находит, заявленные требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Требования Давыдов (а) В.Г. о признании садового дома пригодным для постоянного проживания жилым домом удовлетворить. Признать жилое строение - садовый дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, садоводческое некоммерческое товарищество «*адрес скрыт*», *адрес скрыт* жилым домом пригодным для постоянного проживания. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 суток. Судья: Л.В. Николаева