РЕШЕНИЕ 11 августа 2011 года г.Шелехов Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балакиревой Н.В. при секретаре Батухтиной М.А. с участием истца Коротковой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *номер скрыт* по иску Короткова Н.В. к Быков(ым) (у) В.И., Иркутской квартирно-эксплуатационной части района о прекращении договора найма специализированного жилого помещения со снятием с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском, указав, что жилой дом в *адрес скрыт* находится на праве оперативного управления у Иркутской КЭЧ района, расположен на территории закрытого военного городка. Квартира *номер скрыт* *адрес скрыт* согласно договору найма специализированного жилого помещения *номер скрыт* от *дата скрыта* предоставлена ей *адрес скрыт* КЭЧ района на период работы в рядах ВС РФ. *дата скрыта* зарегистрировалась постоянно по месту жительства. В 2007 году *адрес скрыт* КЭЧ ликвидирована, правопреемником стала *адрес скрыт* КЭЧ района. В декабре 2010 года жилой дом, в котором она проживает, был передан на техническое обслуживание в филиал Иркутский ОАО «*адрес скрыт*». При оплате за жилое помещение выяснилось, что в квартире с 2004 года остался зарегистрированным ответчик Быков(ым) (у) В.И., который выехал в неизвестном направлении на новое место службы в 2005 году. Полагает, что договор найма с Быков(ым) (у) В.И. прекращен с момента его выезда. Никаких требований и претензий, в том числе об освобождении жилого помещения им не предъявлялось. Квартирой она пользуется длительное время, оплачивает все обязательные платежи и несет расходы по содержанию жилья в надлежащем состоянии. Новая обслуживающая организация требует оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по количеству прописанных лиц, что нарушает её права. Просит прекратить договор найма специализированного жилого помещения по адресу: *адрес скрыт* Быков(ым) (у) В.И., *дата скрыта* года рождения со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истец Короткова Н.В. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам искового заявления. Ответчик - Быков(ым) (у) В.И. извещен о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил. Ответчик - Иркутская квартирно-эксплуатационная часть района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 65 ч.2 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение. На основании ст.101 ч.3 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что истец Короткова Н.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: *адрес скрыт* на основании договора найма специализированного жилого помещения *номер скрыт* от *дата скрыта*. В качестве членов семьи нанимателя в договор включены супруг Ю.В., дети М.Ю., А.Ю. По данным поквартирной карточки регистрацию по указанному адресу имеет так же Быков(ым) (у) В.И. с *дата скрыта* как наниматель. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, которое было предоставлено ей с нарушением норм ст.65 ЖК РФ, т.е договор найма специализированного жилого помещения с прежним нанимателем - ответчиком по делу не был прекращен. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, выехал в другое место жительства, обязанностей, вытекающих из договора найма не исполняют, т.е имеются основания для расторжения с ним договора найма. Кроме того, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ *номер скрыт* от17.07.1995г. Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Короткова Н.В. к Быков(ым) (у) В.И., *адрес скрыт* квартирно-эксплуатационной части района о прекращении договора найма специализированного жилого помещения со снятием с регистрационного учета. Прекратить договор найма специализированного жилого помещения по адресу: *адрес скрыт* Быков(ым) (у) В.И., *дата скрыта* года рождения со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней. Судья
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ