20 сентября 2011 года г.Шелехов Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Васильевой И.Л., с участием представителя истца закрытого акционерного общества «Информационно-консультационный центр «Консалтинг-Инвест» Петрова(ой) Л.С. , действующей на основании доверенности от *дата скрыта*, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *номер скрыт* по иску закрытого акционерного общества «Информационно-консультационный центр «Консалтинг-Инвест» к Уфимцева(ой) Н.М. о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: В Шелеховский городской суд обратилcя представитель закрытого акционерного общества «Информационно-консультационный центр «Консалтинг-Инвест» с исковым заявлением к Уфимцева(ой) Н.М. о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований указал, что 17 марта 2008 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения №*номер скрыт* по условиям которого ответчик обязался своевременно и полностью уплачивать арендодателя арендную плату в размере и в порядке, установленном договором(п.6.2.3). Срок договора неоднократно продлевался по соглашению сторон. 15 марта 2011 года по соглашению сторон договор был расторгнут при условии выполнения ответчиком обязательства по выплате задолженности по арендной плате, в связи с чем ответчиком было дано нотариальное обязательство истцу о выплате задолженности по арендной плате за офисное помещение в размере 55541 рублей в срок до 15 мая 2011 года. До настоящего времени долг не возвращен, ответчик добровольно долг не возвращает. В соответствии со ст.307,309-310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В соответствии со ст.395 ГК РФ ответчик должен выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1247,36 рублей=55541(сумма аренды)х98(период просрочки с 15.05.2011 года по 22.08.2011 года)х8,25(ставка рефинансирования)/36000. Просят взыскать с Уфимцева(ой) Н.М. в пользу ЗАО ИКЦ «Консалтинг-Инвест» 56788,36 рублей, из которых 55541 рублей сумма основного долга, 1247,36 проценты за пользование чужими денежными средствами. В судебном заседании представитель истца закрытого акционерного общества «Информационно-консультационный центр «Консалтинг-Инвест» Петрова(ой) Л.С. свои исковые требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме. Ответчик Уфимцева(ой) Н.М. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, причину неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, возражений не представила. Дело рассматривается в порядке ФИО3 производства с согласия представителя истца Петрова(ой) Л.С. Выслушав объяснения представитель истца закрытого акционерного общества «Информационно-консультационный центр «Консалтинг-Инвест» Петрова(ой) Л.С. , всесторонне исследовав в своей совокупности доказательства, представленные сторонами в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что отношения сложившиеся между сторонами, являются правоотношениями регулируемые гражданским законодательством. Судом установлено, что 17 июля 2008 года между Закрытым акционерным обществом «Информационно-консультационный центр «Консалтинг-Инвест» и индивидуальным предпринимателем Уфимцева(ой) Н.М. заключен договор аренды нежилого помещения *номер скрыт*,17,18 общей площадью *номер скрыт* кв.м, расположенного по адресу: *адрес скрыт* для осуществления деятельности в сфере розничной торговли мужской одеждой и спортивными товарами. (л.д.30-35). Согласно п.4.1 договора арендатор уплачивает арендодателю в течение срока действия договора арендную плату за предоставленное ему помещение из расчета 600 рублей за 1 кв.м. арендуемой площади, что составляет 24210 рублей в месяц. Расчет производится арендатором единым платежом до 10 числа каждого текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо наличным расчетом, либо по соглашению сторон взаимозачетом. Согласно п.6.2.3 арендатор обязан своевременно и полностью уплачивать арендодателю арендную плату в размере и в порядке, установленном договором, последующими изменениями и дополнениями к нему. Как следует из акта приема передачи от 14 июля 2008 года арендатор принял у арендодателя нежилое помещение *номер скрыт* площадью *номер скрыт* кв.м, расположенного по адресу: *адрес скрыт*.(л.д.36). 01 апреля 2009 года соглашением к договору аренды нежилого помещения *номер скрыт* от 17 ноября 2008 года изменен п.4.1 договора в части размера арендной платы(л.д.38). 24 апреля 2009 года дополнительным соглашением *номер скрыт* к договору аренды нежилого помещения *номер скрыт* от 17 ноября 2008 года изменен п.1.1. договора и изложен в следующей редакции: «Арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 19,23 кв.м., расположенное на втором этаже нежилого здания по адресу: *адрес скрыт* Размер арендной платы составляет 500 рублей без НДС за 1 кв.м. Общая сумма арендной платы составляет 9615 рублей в месяц. Расчет производится арендатором ежемесячно единым платежом до 10 числа текущего месяца. В связи с вышеизложенным с 24.04.2009 года номер договора будет следующим:*номер скрыт* c.з. и заключен на 11 месяцев.(л.д.39). 24 марта 2010 года дополнительным соглашением к договору аренды нежилого помещения *номер скрыт* с.з. срок аренды договора *номер скрыт* с.з продлен на 11 месяцев до 24 мая 2011 года. Размер арендной платы составляет 500 рублей за 1 кв.м. Общая стоимость составляет 9615 рублей в месяц. Расчет производится арендатором ежемесячно единым платежом до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо наличным расчетом. В связи с вышеизложенным с 23.03.2010 года номер договора будет следующим:*номер скрыт* и заключен на 11 месяцев, до 24 мая 2011 года (л.д.41). 15 марта 2011 года между Закрытым акционерным обществом «Информационно-консультационный центр «Консалтинг-Инвест» и индивидуальным предпринимателем Уфимцева(ой) Н.М. заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения *номер скрыт* с.з. от 24 марта 2010 года с 15 марта 2011 года при выполнении обязательства, зарегистрированного в реестре за *номер скрыт* от 15 марта 2011 года. Согласно п.3 соглашения между сторонами заключено обязательство по которому ИП Уфимцева имеет задолженность по арендной плате в сумме 55541 рублей перед ЗАО ИКЦ «Консалтинг-инвест» и обязуется его выполнить до 15 мая 2011 года. (л.д.42). Как следует из обязательства от 15 марта 2011 года, удостоверенного нотариусом Шелеховского нотариального округа Захаровой Т.Ф. Уфимцева(ой) Н.М. обязуется выплачивать задолженность по арендной плате за офисное помещение в сумме 55541 рублей до полного погашения долга ЗАО ИКЦ «Консалтинг-Инвест» в срок до 15 мая 2011 года. (л.д.43). Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 15 марта 2011 года ответчик Уфимцева(ой) Н.М. признала факт наличия задолженности по арендной плате в сумме 55541 рублей и обязалась в срок до 15 мая 2011 года оплатить данные денежные средства, однако данные денежные средства уплачены ответчиком истцу не были. В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ). Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, однако, ответчик нарушил его условия, в частности в одностороннем порядке прекратил уплату арендной платы, в связи с чем задолженность по арендной плате подлежит взысканию с ответчика. Доказательств оплаты арендной платы ответчиком Уфимцева(ой) Н.М. не представлено. Статья 395 ГК РФ предусматривает ответственность за неисполнение денежного обязательства. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, сумма которых составляет 1247,36 рублей. Истцом в исковом заявлении представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 1247,36 рублей=55541(сумма аренды)х98(период просрочки с 15.05.2011 года по 22.08.2011 года)х8,25(ставка рефинансирования)/36000. Данный расчет проверен судом и признается обоснованным, сомнений у суда не вызывает, в связи с чем данные денежные средства подлежат взысканию с ответчика. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требованию подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию в пользу ЗАО ИКЦ «Консалтинг-Инвест» 56788,36 рублей, из которых 55541 рублей сумма основного долга, 1247,36 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами. Обсуждая требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины, суд руководствуется ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Факт уплаты истцом государственной пошлины в размере 1903 рубля 65 копеек подтверждается платежным поручением (л.д.11). Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1903 рубля 65 копеек. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требованиязакрытого акционерного общества «Информационно-консультационный центр «Консалтинг-Инвест» к Уфимцева(ой) Н.М. о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. Взыскать с Уфимцева(ой) Н.М. в пользу ЗАО ИКЦ «Консалтинг-Инвест» 56788,36 рублей, из которых 55541 рублей сумма основного долга, 1247,36 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами, уплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину в размере 1 903 рубля 65 коп,, всего сумму в размере 58 692 рубля (пятьдесят восемь тысяч шестьсот девяноста два рубля) Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Шелеховский городской суд Иркутской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда. Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Шелеховский городской суд Иркутской области заявление об отмене ФИО3 решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Председательствующий судья И.Л.Васильева