Р Е Ш Е Н И Е 09 ноября 2011 года г.Шелехов Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: Председательствующего судьи Васильевой И.Л., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца Катасонов(а) В.В. , действующего на основании доверенности от *дата скрыта*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *номер скрыт* по иску Вдовина(ой) Ж.Г. к администрации Шелеховского муниципального района, администрации Баклашинского сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Вдовина(ой) Ж.Г. обратилась в Шелеховский городской суд с иском к администрации Шелеховского муниципального района, администрации Баклашинского сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку и земельный участок, указав, что 25.07.1989 года она согласно договора купли-продажи приобрела в личную собственность незавершенное строение жилого дома по адресу: *адрес скрыт*, пе*адрес скрыт*, *номер скрыт*, расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м. После чего дом был достроен ее семьей и использовался для проживания. Однако право собственности ни на дом, ни на земельный участок зарегистрировано не было. В 2010 году на указанном земельном участке ею были построены дом большего размера, гараж, баня, хозяйственные постройки, а старый дом стал использоваться как нежилое помещение. В настоящее время желая юридически закрепить свои права собственности на указанные строения и земельный участок она обратилась в соответствующие ведомства УМИ Администрации Шелеховского района и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, где ей было дано разъяснение, что хотя формально она и является собственником по договору купли-продажи от 25.07.1989 года жилого дома и земельного участка, но поскольку документы на данное недвижимое имущество не были оформлены надлежащим образом, то и на вновь возведенные строения ей невозможно зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, что данная процедура относится лишь к компетенции суда общей юрисдикции. Она пользуется данным строением как своим, несет бремя по его содержанию. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, используется по назначению, оплачиваются требуемые налоговые сборы. Просит признать за ней право собственности на объекты недвижимого имущества по адресу: *адрес скрыт*, пе*адрес скрыт*, на дом общей площадью 229,1 кв.м. и надворные постройки: гараж, баня, летняя кухня согласно технического паспорта Шелеховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 26.05.2010 года, на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер *номер скрыт*, согласно кадастрового паспорта. В судебное заседание истец Вдовина(ой) Ж.Г. не явилась, просит провести судебное заседание в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца по доверенности - Катасонов(а) В.В. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные доводам иска. Представитель ответчика Администрация Шелеховского района в судебное заседание не явился, просят провести судебное заседание в их отсутствие. Представитель ответчика Администрация Баклашинского сельского поселения в судебное заседание не явился, просят провести судебное заседание в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просит суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда. Суд, с учетом мнения представителя истца Катасонов(а) В.В. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Вдовина(ой) Ж.Г. , представителей ответчика администрации Шелеховского муниципального района, администрации Баклашинского сельского поселения. Суд, выслушав представителя истца Катасонов(а) В.В. , изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.36 ЗК РФ «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом». Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам. Решением исполнительного комитета Иркутского районного совета народных депутатов от 17.11.1987 года *номер скрыт* Романович Л.Е. отведен земельный участок под строительство индивидуального деревянно-рубленного дома полезной площадью 51,52 кв.м, из них жилой 42,12 кв.м. в *адрес скрыт* *номер скрыт* площадью 1000 кв.м. (л.д.9). На основании договора купли-продажи от 25 июля 1989 года(л.д.8) Вдовина(ой) Ж.Г. приобрела у Романович Л.Е. незаконное строительство дома из бруса, находящегося по адресу: с.*адрес скрыт*, расположенное на земельном участке мерою 1000 кв.м. по цене 500 рублей. Постановлением мэра Шелеховского муниципального района от 03.09.2009 года *номер скрыт*-ПА земельному участку, расположенному по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* взамен предыдущего: *адрес скрыт*, *адрес скрыт*. (л.д.10). В материалы дела представлены технический паспорт от 26 мая 2010 года на жилой дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, с.*адрес скрыт* с техническим описанием строения и надворных построек, общая площадь *адрес скрыт*,1 кв.м, указаны площади гаража, бани, летней кухни (л.д. 11-25). Судом установлено, что согласно справке о согласовании с надзорными органами (л.д.41 ) самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, общественной безопасности. Из ответа УМИ администрации Шелеховского района от 08.11.2011 года следует, что спорный дом в реестре муниципального имущества Шелеховского района не значится(л.д.42). Судом установлено, что истец приобрела земельный участок по договору купли-продажи и незавершенный строительством объект, однако в установленном законом порядке право собственности на земельный участок не зарегистрировала, возвела на данном земельном участке самовольную постройку. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Вдовина(ой) Ж.Г. о признании права собственности на самовольную постройку, надворные постройки, земельный участок подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Вдовина(ой) Ж.Г. к администрации Шелеховского муниципального района, администрации Баклашинского сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку и земельный участок удовлетворить в полном объеме. Признать за Вдовина(ой) Ж.Г. право собственности на объекты недвижимого имущества по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт*, на жилой дом общей площадью 229,1 кв.м. и надворные постройки: гараж, баня, летняя кухня. Признать за Вдовина(ой) Ж.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* площадью 1000 кв.м., кадастровый номер *номер скрыт*. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Председательствующий судья: И.Л.Васильева