10 ноября 2011 года                                                                                                г. Шелехов      

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Л.,

с участием истца Сомова(ой) Н.М. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Комаревского(му), (ий) А.С. ,

ответчика Булдакова(ой), (у) Т.В. ,

представителя 3-го лица управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по Шелеховскому району Фаркова(ой), (у Е.И. ,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *номер скрыт* по иску Сомова(ой) Н.М. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Комаревского(му), (ий) А.С. к Булдакова(ой), (у) Т.В. о выделе доли в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Сомова(ой) Н.М. обратилась      в Шелеховский городской суд в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Комаревского(му), (ий) А.С. к Булдакова(ой), (у) Т.В. о выделе доли в квартире, указав в обоснование заявленных первоначальных и уточненных исковых требований, что она является собственником 3/10 доли в квартире, расположенной по адресу: *адрес скрыт*, общей площадью 59,40 кв.м. (состоящей из 3-х комнат - 14,6 кв.м., 13,2 кв.м., 10,5 кв.м., ванной комнаты, коридора и кухни). 1/2 доли (или 29,7 кв.м.) в квартире принадлежит ее несовершеннолетнему сыну, Комаревского(му), (ий) А.С. и 13,2 кв.м. (комната) принадлежит Булдакова(ой), (у) Т.В. по решению суда от 19.02.2008 года. В будущем она хочет продать или обменять свою долю и долю сына (с разрешения Отдела Опеки и Попечительства) на более просторную жилую площадь или хотя бы равноценную, но отдельную от 3-го собственника. Однако, такая продажа долей в квартире возможна только с согласия всех сособственников и связана с большим снижением рыночной цены. А это значительный ущерб для семьи. Если же продавать конкретно комнаты и квадратные метры жилья, то таких материальных потерь не будет. Спора о порядке пользования жилыми помещениями квартиры у них нет. В соответствии со ст.252 ГК РФ, участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В их квартире на сегодняшнее число, получается есть одна выделенная доля и две просто доли.

Просит закрепить за Комаревского(му), (ий) А.С. путем выдела, одну комнату 14,6 кв.м., коридор 8,4 кв.м., ванную комнату 3,6 кв.м., кухню 7,6 кв. м., закрепить за Сомова(ой) Н.М. путем выдела комнату 10,5 кв.м.

В судебном заседании истец Сомова(ой) Н.М. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснила, что просит выделить ей комнату площадью 10,5 кв.м, а несовершеннолетнему сыну Комаревского(му), (ий) А.С. одну комнату 14,6 кв.м., коридор 8,4 кв.м., ванную комнату 3,6 кв.м., кухню 7,6 кв. м.

Ответчик Булдакова(ой), (у) Т.В. с иском согласилась, суду пояснила, что согласно мирового соглашения 1/5 квартиры принадлежит ей, а остальная истцу и ее сыну. Она не может продать свою долю, так как у истцов доли между собой не выделены.

Представитель 3-го лица управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по Шелеховскому району суду Фаркова(ой), (у Е.И. пояснила, что не возражает против иска, так как это не нарушает прав и законных интересов несовершеннолетнего Комаревского(му), (ий) А.С.

Суд, выслушав истца Сомову Н.М. , несовершеннолетнего Комаревского(му), (ий) А.С. , ответчика Булдакова(ой), (у) Т.В. , представителя 3-го лица управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по Шелеховскому району Фаркова(ой), (у Е.И. , изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно решения Шелеховского городского суда от 19.02.2008 года(л.д.9) за Булдакова(ой), (у) Т.В. закреплена путем выдела одна изолированная комната 3 в соответствии с техническим паспортом квартиры по состоянию на 03 мая 2006 года, площадью 13, 2 кв.м в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: *адрес скрыт* *адрес скрыт*.

Как следует из свидетельства о регистрации права от 03 мая 2007 года *номер скрыт* (л.д.12) Булдакова(ой), (у) Т.В. *дата скрыта* г.р. является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт*, общей площадью 59,40 кв.м.

Как следует из свидетельства о регистрации права от 21.06.2006 года *номер скрыт*(л.д.10) Комаревского(му), (ий) А.С. *дата скрыта* г.р. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт*, общей площадью 59,40 кв.м.

Как следует из свидетельства о регистрации права от 03 мая 2007 года *номер скрыт* (л.д.11) Сомова(ой) Н.М. *дата скрыта* г.р. является собственником 3/10 доли квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт*, общей площадью 59,40 кв.м.

Согласно ст.254 ч.1 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Как следует из ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как установлено судом участниками долевой собственности соглашение о распределении долей не заключалось.

В материалы дела представлен технический паспорт от 18.03.2008 года на квартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт* *адрес скрыт* комната 3(л.д.13-15) с техническим описанием данной квартиры. Согласно данного технического паспорта площадь комнаты *номер скрыт* составляет 13,2 кв.м, данная комната решением суда закреплена за Булдакова(ой), (у) Т.В.

Кроме того согласно данного технического паспорта вышеуказанная квартира также состоит из комнаты площадью 14,6 кв.м., комнаты площадью 10,5кв.м, коридора площадью 8,4 кв.м., ванной комнаты площадью 3,6 кв.м., кухни площадью 7,6 кв.м.

С учетом представленных доказательств, мнения сторон о порядке выдела долей в квартире, суд полагает необходимым закрепить за Комаревского(му), (ий) А.С. путем выдела комнату 14,6 кв.м., коридор 8,4 кв.м., ванную комнату 3,6 кв.м., кухню 7,6 кв.м., закрепить за Сомова(ой) Н.М. путем выдела комнату 10,5 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Сомова(ой) Н.М. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Комаревского(му), (ий) А.С. к Булдакова(ой), (у) Т.В. о выделе доли в квартире, удовлетворить.                              

    Закрепить за Комаревского(му), (ий) А.С. путем выдела комнату 14,6 кв.м., коридор 8,4 кв.м., ванную комнату 3,6 кв.м., кухню 7,6 кв.м., закрепить за Сомова(ой) Н.М. путем выдела комнату 10,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Председательствующий судья                                                                  И.Л. Васильева