Р Е Ш Е Н И Е

16 ноября 2011 года                                                                                                г.Шелехов                                                                                             

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Л.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца Онищенко Ю.А. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *номер скрыт* по иску Онищенко Ю.А. к администрации г.Шелехов о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

          Онищенко Ю.А. обратилась в Шелеховский городской суд с иском к администрации г.Шелехов о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности, указав, что свыше 15 лет она проживает в двухкомнатной квартире по адресу: *адрес скрыт*, в качестве сособственника и члена семьи собственника 1\4 доли Онищенко Т.М. , внучки сособственников по 1\4 доли Онищенко М.А. , Онищенко В.И. , принадлежащей им на праве долевой собственности на основании договора мены от 27 мая 1993 года. *дата скрыта* умерла бабушка Онищенко В.И. , *дата скрыта* умер дед Онищенко М.А. . *дата скрыта* умерла ее мать Онищенко Т.М. . Ее мать, наследства после смерти родителей в нотариальном порядке оформить по причине болезни не успела. 12 марта 2004 года нотариус Шелеховской нотариального округа *адрес скрыт*, выдала на ее имя свидетельство о праве на наследство по закону на 2\4 доли квартиры, находящейся по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт*, принадлежащих Онищенко Т.М. на праве собственности наследодателю на основании договора мены от 30.04.1996 года. 1\4 доли квартиры, принадлежащая деду осталась невостребованной, т.к отсутствовала регистрация места жительства наследодателя на момент смерти. Дед до своей смерти проживал без регистрации по адресу: *адрес скрыт*, точный адрес ей неизвестен. Право собственности на 2\4 доли спорной квартиры ею не зарегистрировано в ЕГР УФРС по Иркутской области. На момент смерти деда она с матерью проживала в спорной квартире по адресу: *адрес скрыт*. У Онищенко М.А. других наследников нет кроме нее не осталось. После смерти деда, бабушки и матери она пользуется, распоряжается спорной квартирой, 2\4 доли которой принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о принятии наследства по закону, реестровый номер 1380, выданного нотариусом Шелеховского нотариального округа Иркутской области 12. 03.2004 года, которое она не зарегистрировала в УФРС Иркутской области. Из разъяснений Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 постановление от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что « по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГР. В связи с тем, что прежние владельцы квартиры умерли в период с 1996 по 2003 годах, до настоящего времени 1\4 доля осталась не востребована, иные владельцы квартиры ей неизвестны, она намерена оформить квартиру, находящуюся по адресу: *адрес скрыт*, в свою собственность.

Просит признать право собственности за Онищенко Ю.А. на двухкомнатную квартиру по адресу: *адрес скрыт* *адрес скрыт*, общей площадью 44.5 кв.м., жилой -30.6 кв.м., в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании истец Онищенко Ю.А. исковые требования поддержала, дала пояснения в основном аналогичные тексту искового заявления. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик - Администрация г.Шелехов в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.

        В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.     Суд, с учетом мнения истца Онищенко Ю.А. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - представителя администрации г.Шелехов.

Суд, выслушав истца Онищенко Ю.А. , изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.1146 ГК РФ).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из свидетельства о смерти *номер скрыт*(л.д.20) *дата скрыта* умерла Онищенко В.И. .

Судом установлено, что *дата скрыта* умер Онищенко М.А. *дата скрыта* г.р., что подтверждается свидетельством о смерти *номер скрыт*(л.д.12).

Согласно свидетельства о рождении *номер скрыт* отцом Онищенко Т.М. является Онищенко М.А. , матерью Онищенко В.И. (л.д.21).

Согласно свидетельства о смерти *номер скрыт*(л.д.22) Онищенко Т.М. умерла *дата скрыта*.

Как следует из свидетельства о рождении *номер скрыт*(л.д.19) матерью Онищенко Ю.А. является Онищенко Т.М. .

12 марта 2004 года нотариусом Орловой Т.А. Онищенко Ю.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Онищенко Т.М. в виде 2/4 доли квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт* *адрес скрыт* (л.д. 23).

Из договора мены квартир от 27.05.1993 года(л.д.24) следует, что квартира по адресу: *адрес скрыт* передана в собственность Онищенко В.И. , Онищенко М.А. , Онищенко Т.М. , Онищенко Ю.А.

Согласно ст. 245 ч.1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не определены соглашением всех ее участников доли считаются равными.

Таким образом, истице на основании данного договора принадлежало 1/4 часть спорной квартиры.

Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт* от 11.02.203 года общая площадь данной квартиры равна 44,5 кв.м., жилая 30,6 кв.м. (л.д.13-14). Согласно справке Шелеховского центра технической инвентаризации *номер скрыт* от 30.06.2011 года(л.д.15) общая площадь вышеуказанной квартиры, указанная в договоре мены квартир от 27.05.1993 года не совпадает с площадью указанной в вышеуказанном техническом паспорте от 11.02.2003 года в связи с тем, что ранее площади шкафов не включались в общую площадь квартиры-общая площадь 44,5 кв.м, жилая 30,6 кв.м.

Из уведомления УФРС по Иркутской области Шелеховский отдел от 15.07.2011 года(л.д.27) сведений о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт* *адрес скрыт* не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справке *номер скрыт* МУП «РКЦ г.Шелехов» Онищенко Т.М. постоянно по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: *адрес скрыт* *адрес скрыт*, вместе с ней по день смерти проживала и зарегистрирована до настоящего времени ее дочь Онищенко Ю.А. (л.д.25). Данные сведения подтверждаются копией домовой книги(л.д.16-18). Согласно копии паспорта истец зарегистрирована в данном жилом помещении с 1996 года(л.д.11).

Судом установлено, что на основании договора мены и свидетельства о праве на наследство истец является собственником 3/4 доли спорной квартиры, однако не может зарегистрировать право собственности на 1/4 доли квартиры, которая принадлежала ее умершему деду, однако добросовестно, открыто и непрерывно с 1996 года зарегистрирована и проживает в данной квартире, несет расходы по ее содержанию после смерти матери, таким образом имеются правовые основания для признания права собственности за истцом на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

           Исковые требования Онищенко Ю.А. к администрации г.Шелехов о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за Онищенко Ю.А. на двухкомнатную квартиру по адресу: *адрес скрыт*, общей площадью 44,5 кв.м., жилой - 30,6 кв.м. в порядке приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Председательствующий судья                                                                      И.Л. Васильева