РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 декабря 2011 года г. Шелехов Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Балакиревой Н.В. при секретаре Батухтиной М.А. с участием истца Сокольникова (ой) А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1974-11 по иску Сокольникова (ой) А.В. к Агеев (у, ым, а) С.С., в том числе в интересах несовершеннолетней Агеева (ой, у) А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: В суд с иском обратилась Сокольникова (ой) А.В. указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от *дата скрыта*, заключенного между ней и Агеев (у, ым, а) С.С., является собственником жилого помещения по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* *адрес скрыт*. По договоренности ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако до настоящего времени своего обязательств Агеева (ой, у) А.С. выполнил. Кроме того, *дата скрыта* ответчик зарегистрировал в квартире свою несовершеннолетнюю дочь Агеева (ой, у) А.С. без её согласия и уведомления. С момента заключения договора купли-продажи, ответчик не появлялся в указанной квартире, не проживал в ней с момента продажи, никаких обязательств по оплате коммунальных услуг совместно с ней не исполнял, своих личных вещей в квартире не имеет, по настоящее время не давал о себе знать, выехал в другое место жительства. Несовершеннолетняя дочь ответчика Агеева (ой, у) А.С. в данную квартиру не вселялась. Новое место жительства ответчика ей неизвестно. После оформления сделки купли-продажи квартиры связи с ответчиком нет, общих знакомых не имеется. В результате невыполнения ответчиком обязательства о снятии с регистрационного учета. Она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика и его несовершеннолетнюю дочь. Просит признать Агеев (у, ым, а) С.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *адрес скрыт*., признать Агеева (ой, у) А.С. не приобретшей право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Сокольникова (ой) А.В. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчики членами её семьи не являются, в квартире не проживают, согласия на регистрацию несовершеннолетней Агеева (ой, у) А.С. она не давала. Агеев С.С., действующий, в том числе, в интересах несовершеннолетней Агеева (ой, у) А.С. о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, своих возражений по заявленным требованиям не представил, о рассмотрении дела в её отсутствие не просил, причину неявки суду не сообщил. Суд не располагает сведениями об уважительности неявки ответчика в судебное заседание. Суд с учетом мнения истца, требований ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. Третье лицо - отделение УФМС России Иркутской области по Шелеховскому району в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.288 ч.1 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Из материалов дела следует, что Сокольникова (ой) А.В. является собственником жилого помещения по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* *адрес скрыт* на основании свидетельства о государственной регистрации права *номер скрыт* от *дата скрыта*, выданного на основании договора купли-продажи квартиры от *дата скрыта*. Согласно справке отдела регистрационного учета населения *номер скрыт* от *дата скрыта*, данным поквартирной карточки, Агеев (у, ым, а) С.С., Агеева (ой, у) А.С. имеют регистрацию по указанному адресу. Судом установлено, что регистрация несовершеннолетней Агеева (ой, у) А.С. была произведена *дата скрыта*, то есть после заключения договора купли-продажи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Агеев (у, ым, а) С.С. утратившим, а Агеева (ой, у) А.С. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, так как фактически в квартире не проживают, личных вещей не хранят, сохранение регистрации ответчиков нарушает права настоящего собственника квартиры, состоялся переход права собственности по договору купли-продажи, кроме того, сохранение регистрации ответчиков нарушает Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, согласно которым регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства. Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сокольникова (ой) А.В. удовлетворить. Признать Агеев (у, ым, а) С.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* *адрес скрыт* со снятием с регистрационного учета по данному адресу. Признать Агеева (ой, у) А.С. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* со снятием с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик вправе подать в Шелеховский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Иркутский Областной суд в 10-дневный срок с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. Судья