Р Е Ш Е Н И Е

11 марта 2012 года                              г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

Председательствующего судьи Васильевой И.Л.,

при секретаре Тарковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-341-12 по иску ФИО1 к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

                                                              У С Т А Н О В И Л:

В Шелеховский городской суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что *дата скрыта* при проведении землеустроительных работ согласован проект границ земельного участка и составлен акт согласования границ земельного участка по адресу: *адрес скрыт* с правообладателями смежных земельных участков, в т.ч. с администрацией Шелеховского муниципального района и администрацией *адрес скрыт*. *дата скрыта* рассмотрев его заявление о предоставлении в собственность земельного участка площадью 2252 кв.м, управление по распоряжению муниципальным имуществом Шелеховской администрации отказано в предоставлении земельного участка в собственность в указанных границах и рекомендовано обратиться в суд. Причиной послужило следующее, площадь земельного участка согласно правоустанавливающих документов - 1500 кв.м, фактическое использование 2252 кв.м. Отсутствуют правоустанавливающие документы на 752 кв.м С 1993 г. он добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком мерою 2252 кв.м несет все причитающиеся расходы по его содержанию, на земельном участке своими силами построил дом с хозяйственными постройками и ограждениями. Спора о порядке пользования между соседями нет и ранее не возникало. Просит признать право собственности на земельный участок по адресу: *адрес скрыт*.

В судебное заседание истец не явился, был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 37).

Ответчик администрация Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 38).

В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

          Суд, всесторонне исследовав представленные материалы, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.               Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно ст. 36 ч. 1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Судом установлено, что истцу *дата скрыта* Постановлением *номер скрыт* был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома площадью 1000 кв.м по адресу : *адрес скрыт*, (л.д.28). *дата скрыта* истцом был заключен типовой договор с *адрес скрыт* о возведении на выделенном земельном участке жилого дома и надворных построек. (л.д. 29). Согласно схеме расположения земельного участка по адресу: *адрес скрыт*, он имеет площадь 2252 кв.м (л.д. 13). Судом из кадастровой выписки о земельном участке так же установлено, что спорный земельный участок огорожен и на нем имеются (л.д. 22, 25, 26) Пункт 5 ч.1 статьи 1 ЗК РФ регламентирует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Из искового заявления и представленного типового договора на строительство жилого дома, следует, что порядок пользования земельным участком именно такого размера сложился на протяжении нескольких десятилетий, участок граничит с другими участками, права их собственников не нарушаются. В силу ст.36 п.7 ЗК РФ при выполнении в отношении отыскиваемого земельного участка кадастровых работ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом достоверно установлено, что площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, собственником которого является истец на праве собственности, составляет 2252 кв.м, что превышает установленную норму отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

Вместе с тем суд принимает во внимание, что истец построил жилой дом, расположенный на выделенном ему земельном участке, который имеет указанную величину, на протяжении многих лет пользуется земельным участком по его назначению, так же тот факт, что право собственности правообладателей прилегающих земельных участков не нарушено, и отсутствии возражений у ответчика, приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования ФИО1 к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2252 кв. метра, расположенный по адресу: *адрес скрыт* *номер скрыт*, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья:                                                                                И.Л.Васильева