Р Е Ш Е Н И Е

*дата скрыта*                                                                                                     *адрес скрыт*

Шелеховский городской суд *адрес скрыт* в составе:

Председательствующего судьи Васильевой И.Л.,

при секретаре Тарковой Н.А.,

с участием истца - Глухих С.В.,

представителей ответчика - Губина (ой) С.В., действовавшей на основании доверенности от *дата скрыта*, Спасенниковой Татьяны Григорьевны, действующей на основании доверенности от *дата скрыта*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *номер скрыт* по иску Глухих С.В. к администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

В Шелеховский городской суд обратилась Глухих С.В. с требованием к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что в марте 1999 г. она приобрела сруб жилого дома и возвела его на земельном участке, расположенном по адресу: *адрес скрыт*, пе*адрес скрыт*, напротив *адрес скрыт*. Указанный земельный участок был выделен ей архитектурой *адрес скрыт* и подписывался договор о типовом возведении жилого дома. Со своей стороны она подписала договор и передала его в администрацию на подписание. При неоднократном обращении в администрацию за экземпляром договора ей отвечали, что подпишут руководители и ее пригласят. На протяжении всего этого времени она с семьей проживала в жилом доме по указанному адресу. В 2007 г. она подготовила технический паспорт на дом, чтобы прописаться, но ей объяснили, что свое право она зарегистрировать не сможет, т.к. не оформила земельный участок. Она обратилась в архитектуру города и ей заявили, что данное структурное подразделение администрации ликвидировано. В период с августа по октябрь 2011 г. она поставила земельный участок на кадастровый учет. В период с марта 1999 г. по сегодняшний день она добросовестно использует земельный участок и жилой дом, содержит его в надлежащем состоянии. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1049+/- 11 кв.м и жилой дом общей площадью 40,3 кв.м расположенный по адресу: *адрес скрыт*, переулок Космонавтов, напротив *адрес скрыт*.

В судебном заседании истец Глухих С.В. исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика по доверенности от *дата скрыта* Спасенникова Т.Г. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, пояснила, что в 1999 г. право на распоряжение земельными участками оформлялись типовыми договорами и выдавались отделом архитектуры. Имеется заявление от Глухих С.В. с просьбой разрешить строительство жилого дома на земельном участке и поставлена отметка о подготовке договора к застройке. Спорный участок используется по назначению, поэтому считают, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика по доверенности Губина (ой) С.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что отдел архитектуры был ликвидирован и все журналы о заключении типовых договоров были переданы в УМИ, по данным журналов имеется информация о том, что истцом заключался типовой договор.

Свидетель Лесницкая Т.Е. в судебном заседании пояснила, что восемь лет назад ей выдали участок по адресу: *адрес скрыт*, они стали строить дом, в это время истица тоже строила дом. В настоящее время Глухих С.В. в этом доме проживает со своей семьей.             Свидетель Сакадеев А.А. в судебном заседании пояснил, что истица является его соседкой, он живет по *адрес скрыт* и ему известно, что дом строила истица с семьей, где и проживают в настоящее время.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, всесторонне исследовав представленные материалы, приходит к следующему выводу.

          В судебном заседании установлено, что отношения сложившиеся между сторонами, являются правоотношениями регулируемыми нормами гражданского законодательства.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно ст. 36 ч. 1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Судом установлено, что истица *дата скрыта* обратилась с заявлением о выделении ей земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, данное заявление зарегистрировано в администрации за входящим номером 37. (л.д.36).

Согласно схеме расположения земельного участка (л.д.37) истице был выделен участок по адресу: *адрес скрыт*, пе*адрес скрыт*, напротив *адрес скрыт*. Как следует из кадастрового паспорта, он имеет площадь 1049+/- 11 кв.м (л.д. 22).

Судом так же установлено, что на данном земельном участке имеется домовладение, которое согласно пояснений истца и свидетельских показаний, построены истицей на собственные средства и своими силами.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на *дата скрыта* жилой дом имеет общую площадь 40,3 кв.м (л.д.12-21).

Пункт 5 ч.1 статьи 1 ЗК РФ регламентирует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Согласно справке Администрации Шелеховского городского поселения от *дата скрыта* спорному земельному участку предварительно определено местоположение: *адрес скрыт*, переулок Космонавтов *номер скрыт*, учетный номер в адресном в адресном реестре *номер скрыт*. (л.д.9)

Таким образом, судом установлено, что истец на протяжении более 10 лет пользуется спорным земельным участком, земельный участок выделен ей на законных основаниях, однако не может оформить право собственности на указанный земельный участок, по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Указанные обстоятельства дают основания для признания за истицей Глухих С.В. права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

          Исковые требования Глухих С.В. к администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Глухих С.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 40,3 кв. метра, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, переулок Космонавтов, *номер скрыт*.

Признать за Глухих С.В. право собственности на земельный участок, площадью 1049+/- 11 кв. метров, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, переулок Космонавтов, *номер скрыт*, категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. Полный текст решения суда будет изготовлен *дата скрыта*.

Председательствующий судья                                                            И.Л. Васильева