РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2012 года                                                                                                          г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего

Балакиревой Н.В.

при секретаре Батухтиной М.А.

с участием истца Анисимов (а)(ым)П.А.,

представителя истца по доверенности Мирошников(а) А.Л.

представителя ответчика - Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Шелеховского муниципального района по доверенности Сизых Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-499/2012 по иску Анисимов (а)(ым)П.А. к Москвитина(ой) О.А., Управлению по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Шелеховского муниципального района о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома заключенным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

       В суд с иском обратился Анисимов (а)(ым)П.А. указав, что *дата скрыта* между ним и Москвитина(ой) О.А. был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м и расположенного на нем бревенчатого жилого дома по адресу: *адрес скрыт*. Все условия договора купли-продажи были выполнены сторонами в полном объеме. Москвитина(ой) О.А. передала ему имеющиеся правоустанавливающие документы и освободила жилой дом, а он передал ей денежные средства в полном объеме.

Дом был куплен в «черновой» отделке и он сам его достраивал, кроме того возвел на земельной участке и другие постройки. С *дата скрыта* года практически постоянно проживает в указанном жилом доме, исполняет обязанности по содержанию жилого дома и обрабатыванию земельного участка. Однако в настоящее время лишен возможности распоряжаться своим имуществом, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован. Он предпринимал меры по розыску продавца Москвитиной, однако по адресу, указанному в договоре она не проживает. Просит в судебном порядке признать договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м и расположенного на нем жилого дома площадью 36 кв.м по адресу: *адрес скрыт* заключенным и признать за ним право собственности на указанный земельный участок и жилой дом.

        В судебном заседании истец Анисимов (а)(ым)П.А., его представитель по доверенности Мирошников(а) А.Л. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по доводам искового заявления.

Ответчик Москвитина(ой) О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, возражений по иску, заявления о рассмотрении дела в её отсутствие не представила.

Представитель ответчика - Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Шелеховского муниципального района Сизых Т.А. в судебном заседании не возразила против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела следует, что *дата скрыта* между истцом Анисимов (а)(ым)П.А. и ответчиком Москвитина(ой) О.А. в письменной форме был заключен договор купли- продажи земельного участка площадью 1000 кв.м и расположенного на нем бревенчатого жилого дома площадью 36 кв.м по адресу: *адрес скрыт*. Судом установлено, что данный договор содержит все существенные условия. Как пояснил истец, и им и ответчиком условия договора исполнены в полном объеме.

Право собственности Москвитина(ой) О.А. на указанное имущество подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от *дата скрыта* и решением исполнительного комитета Шелеховского городского совета народных депутатов *номер скрыт* от *дата скрыта*.

В материалы дела представлены технические паспорта жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт* составленные по состоянию на *дата скрыта* и на *дата скрыта*, из последнего следует, что жилой дом имеет площадь 36,0 кв.м. Так же имеется Акт проверки соблюдения земельного законодательства, составленный Администрация Большелугского городского поселения *номер скрыт* от *дата скрыта*, из которого следует, что земельный участок, местоположение: *адрес скрыт* используется Анисимов (а)(ым)П.А. по целевому назначению.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о права на объект недвижимого имущества: земельный участок по вышеуказанному адресу, что подтверждается Уведомлением *номер скрыт* от *дата скрыта* Шелеховского отдела Росреестра по Иркутской области.

Оценивая представленный доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что между сторонами заключен договор купли-продажи спорного земельного участка и жилого дома в установленной законом форме, который содержит все существенные условия, истцом полностью выполнено условие по передаче денежных средств, ответчиком выполнено условие по передаче земельного участка, жилого дома и правоустанавливающих документов, т.е. фактически переход права состоялся, таким образом, имеются правовые основания для признания договора заключенным и признания за истцом права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимов (а)(ым)П.А. удовлетворить.

            Признать за Анисимов (а)(ым)П.А. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м и расположенный на нем жилой дом площадью 36,0 кв.м по адресу: *адрес скрыт*.

Решение может быть обжаловано Иркутский областной суд в течение месяца.

Судья: