РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 июня 2010 года Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Балакиревой Н.В., при секретаре Батухтиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен По иску Луцюк Н.Н. к Зеленской Т.И. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. УСТАНОВИЛ: В суд с иском обратилась Луцюк Н.Н. указав, что является собственником жилого дома по адресу: ..., который ей перешел по договору купли-продажи от Дата обезличенагода. В доме значится по регистрационному учету ответчик по делу Зеленская Т.И.,которая приходится ей тетей, однако фактически в доме она не проживает, на момент покупки дома также не проживала. Просит истец прекратить право пользования жилым домом Зеленской Т.И. со снятием её с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании истец поддержала исковые требования, дополнительно пояснив, что ранее собственником дома являлась её бабушка Чубакова С.А. и ею на регистрационный учет была поставлена Зеленская Т.И., которая бывшему собственнику приходилась дочерью. Однако Зеленская Т.И. в доме не проживала и не проживает, имеет свою семью и другое место жительства, проживает по адресу: .... Ответчик по делу Зеленская Т.И. исковые требования не признала, пояснив, что ранее собственником дома по адресу: ... являлась её мать Чубакова С.А., она в данном доме ранее проживала. Не проживает с 1980 года, однако значится по данному адресу по регистрационному учету и полагает, что не может быть за ней прекращено право пользования жилым домом так как она пользуется частью земельного участка в домовладении под посадку и полагает, что поскольку дом принадлежал её матери она также вправе сохранять регистрационный учет. Фактически она проживает по адресу: ..., дом принадлежит её мужу на праве собственности. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежат удовлетворению. Истец просит прекратить право пользования жилым домом Зеленской Т.И. по основаниям, что она фактически в доме не проживает, членом её семьи не является. В соответствии со ст. 30 ч1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 31 ч1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличенагода, Луцюк Н.Н. приобрела в собственность жилой дом по адресу: .... Дом купила у своей бабушки Чубаковой С.А. Право собственности истца на жилой дом оформлено в законном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенагода. Согласно имеющейся в деле домовой книги, по регистрационному учету значится в доме Зеленская Т.И. Судом из показаний сторон установлено, что Зеленская Т.И. приходится тетей Луцюк Н.Н., ранее ответчик проживала в доме при прежнем собственнике -её матери Чубаковой С.А., но не проживает в доме с 1980 года, фактически проживает по адресу: .... Допрошенные в качестве свидетелей со стороны истца ФИО4, ФИО1- родители истца, ФИО5- муж истца, пояснили, что Зеленская Т.И. не проживает в спорном доме с 1980 года, постоянно проживает с членами своей семьи по адресу: ..., в доме её имущества не имеется. То есть показаниями свидетелей подтверждаются доводы истца, что Зеленская Т.И. в жилом доме по адресу:... не проживает, имеет другое место жительства. По ходатайству ответчика в качестве свидетелей были опрошены ФИО3- брат ответчика и ФИО2 его жена, пояснили,что Зеленская Т.И. действительно фактически в доме не проживает, однако ранее она проживала в доме, собственником дома являлась её мать Чубакова С.А., в настоящее время она пользуется частью земельного участка с разрешения бывшего собственника. Проживает Зеленская Т.И. по адресу: .... Показаниями свидетелей со стороны ответчика также подтверждается, что фактически в доме Зеленская Т.И. не проживает. Тем самым судом установлено как из показаний сторон так и свидетелей, что Зеленская Т.И. не проживает в спорном доме, фактически жилым помещением не пользуется. Одновременно установлено, что Зеленская Т.И. проживает по адресу: .... В деле имеются сведения подтверждающие, что дом принадлежит на праве собственности её мужу Зеленскому С.С., как член семьи собственника в соответствии со ст. 31 ЖК РФ она имеет право пользования данным домом. Доводы Зеленской Т.И., что прежним собственником дома являлась её мать Чубакова С.А. и она пользуется частью земельного участка и соответственно вправе пользоваться домом не могут являться основание к отказу истцу в иске. Согласно ст. 292 ч2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Земельным участком под посадку она пользуется с согласия собственника, право собственности на земельный участок у Зеленской Т.И. не имеется. Давая оценку доказательствам по делу, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права собственности Зеленской Т.И. на жилой дом так как она в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не является членом семьи собственника, фактически не проживает в доме. В данном случае подлежит защите право собственности на дом Луцюк Н.Н. Подлежат удовлетворению исковые требования о снятии с регистрационного учета Зеленской Т.И. на основании п.2,3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличенагода, предусматривающих регистрацию граждан по месту их жительства. Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Луцюк Н.Н.. Прекратить право пользования жилым домом по адресу: ... Зеленской Т.И. со снятием её с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в 10-ти дневный срок. Судья: