Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011г. г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Николаевой Л.В.,
при секретаре Андриевской Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-560-11 по заявлению Пермякова(ой) С.Н. об установлении факта имеющего юридическое значение,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с заявлением обратилась Пермякова(ой) С.Н., указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство от *дата скрыта* принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу *адрес скрыт*. Но зарегистрировать свое право собственности на данное имущество она не может, т.к. вторая половина дома принадлежит Пешковой М.П. на основании свидетельства о государственной регистрации, ее половина жилого дома считается однокомнатной квартирой. Фактически ее часть дома и квартира Пешковой М.П. являются изолированными друг от друга помещениями. В каждом жилом помещении имеется отдельный вход, раздельная электропроводка с отдельными электросчетчиками, отдельное печное отопление. Т.е. они существуют независимо друг от друга. Кроме того, такого единого объекта недвижимого имущества как жилой дом, расположенный по адресу *адрес скрыт* не существует. Во внесудебном порядке каким-либо образом определить вид ее наследственного имущества в состав объекта жилищных прав не представляется возможным, в связи с чем ей рекомендовано обратиться в суд для установления юридического факта, что вышеуказанное строение имеет статус жилой квартиры. Просит установить юридический факт, что 1/2 доля жилого дома, принадлежащая на праве собственности Пермякова(ой) С.Н., расположенного по адресу *адрес скрыт* имеет статус жилой квартиры, находящейся на 1 этаже одноэтажного бревенчатого дома, 1965 года постройки, общей площадью 58,0 кв.м., из них жилой 32,4 кв.м.
Заявитель Пермякова(ой) С.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Администрации Шелеховского муниципального района, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Представитель заинтересованного лица ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» Шелеховский ЦТИ, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, относительно заявленных требований возражений не имеют.
Дело рассматривается в отсутствие заявителя, заинтересованных лиц.
Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
На основании ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из материалов дела следует, что 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу *адрес скрыт* принадлежит Пермякова(ой) С.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *дата скрыта*
Технический паспорт жилого помещения (жилого дома) *номер скрыт* по *адрес скрыт*, составлен по состоянию на *дата скрыта*, из его данных следует, что жилое помещение представляет собой одноэтажный брусчатый жилой дом, состоит из двух жилых помещений с изолированными входами, отдельными подсобными помещениями.
Вместе с тем суду представлен технический паспорт от *дата скрыта*, договор купли-продажи от *дата скрыта*, свидетельство о государственной регистрации права от *дата скрыта* на *адрес скрыт*, принадлежащей на праве собственности Пешковой М.П.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявитель является собственником 1/2 доли жилого дома, однако фактически по техническим характеристикам 1/2 часть жилого домом является квартирой, расположенной в двухквартирном доме, состоит из одной комнаты, имеет помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании,отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Правовой целью установления данного юридического факта является оформление права собственности на жилое помещение.
С учетом представленных по делу доказательств, суд находит, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 264-269 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Пермякова(ой) С.Н. об установлении факта имеющего юридическое значение удовлетворить.
Установить юридический факт, что 1/2 доля жилого дома, принадлежащая на праве собственности Пермякова(ой) С.Н., расположенного по адресу *адрес скрыт* имеет статус жилой квартиры, находящейся на 1 этаже одноэтажного бревенчатого дома, 1965 года постройки, общей площадью 58,0 кв.м., из них жилой 32,4 кв.м., расположенной по адресу *адрес скрыт*.
Решение может быть обжаловано в Иркутский Областной суд в 10-дневный срок.
Судья: Л.В. Николаева