г.Шелехов 22 марта 2011 года
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Васильевой И.Л.,
при секретаре Тарковой Н.А.,
с участием истца Шевченко В.Д.,
третьего лица Украинец О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-419-11 по иску Шевченко В.Д. к администрации Шелеховского района о выделе 1/2 доли из общей долевой собственности, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шевченко В.Д. обратилась в Шелеховский городской суд с иском к администрации Шелеховского района о выделе 1/2 доли из общей долевой собственности, установлении права собственности на домовладение указав, что *дата скрыта* она купила 1/2 дома по адресу: *адрес скрыт*. Факт приобретения был оформлен договором купли-продажи. В данном договоре указано, что она приобретает у продавца 1/2 доли в праве общей долевой собственности на каркасно-засыпной жилой дом. В соответствии с данным договором она оформила право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на каркасно-засыпной жилой дом, в дальнейшем она зарегистрировала право собственности на землю в размере 6,3 сотки. Она решила произвести выдел из совместной собственности на дом, но ей не представляется возможным выяснить являются ли ее соседи собственниками дома. Просит выделить 1/2 часть доли из общей собственности, признать за ней право собственности на 1/2 части жилого дома общей площадью 68,5 кв.м, полезной жилой площадью 34,5 кв.м., вспомогательной площадью 34,0 квадратных метра, балкона 8,6 кв.м, двух сараев площадью 3,6 и 15, 5 кв.м. и ограждение, расположенные по адресу: *адрес скрыт*.
В судебном заседании истец Шевченко В.Д. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснила, что *дата скрыта* она купила 1/2 долю дома по адресу: *адрес скрыт*. Факт приобретения 1/2 доли дома был оформлен договором купли-продажи. В данном договоре было указано, что она приобретает у продавца 1/2 доли в праве общей долевой собственности на красно-засыпной жилой дом. В соответствии с данным договором она оформила право собственности, в свидетельстве указано, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на красно-засыпной жилой дом. В дальнейшем она зарегистрировала право собственности на землю в размере 6,3 сотки. Она решила произвести выдел из совместной долевой собственности на дом, и просит суд выделить ей ее долю дома в натуре и признать за ней право собственности на 1/2 часть дома.
Представитель ответчика администрации Шелеховского района Кукенбаева Ю.И. в судебное заседание не явились, просит провести судебное заседание в ее отсутствие.
3-е лицо Украинец О.И. в судебном заседании с иском согласилась, дополнений не заявила.
В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, с учетом мнения истца Шевченко В.Д., 3-го лица Украинец О.И. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Шелеховского района Кукенбаевой Ю.И.
Суд, выслушав истца Шевченко В.Д., 3-е лицо Украинец О.И., изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В материалы дела представлен договор купли-продажи от *дата скрыта* (л.д.10), согласно которому Шевченко В.Д. купила у Пустынниковой Л.Н. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на каркасно-засыпной жилой дом, находящийся по адресу: *адрес скрыт*, земельный участок, находящийся по адресу: *адрес скрыт* уч. *номер скрыт*.
Согласно свидетельства о регистрации права собственности от *дата скрыта* *номер скрыт* (л.д.11) Шевченко В.Д. является собственником 1/2 доли в праве на каркасно-засыпной жилой дом, состоящий из 7 комнат, общая площадь 157,10 кв.м, в том числе жилая 90,50 кв.м. по адресу: *адрес скрыт*.
Согласно свидетельства о регистрации права собственности от *дата скрыта* *номер скрыт* (л.д.12) Шевченко В.Д. является собственником земельного участка площадью 630 кв.м. по адресу: *адрес скрыт* участок *номер скрыт*.
Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт* от *дата скрыта*(л.д.13-15) общая площадь жилого дома составляет 157,1 кв.м., дом состоит из 7 комнат., домовладение имеет балкон площадью 8,6 кв.м, два сарая площадью 3,6 и 15, 5 кв.м. и ограждение площадью 122, 6 кв.м.
Как следует из ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Как установлено судом участниками долевой собственности соглашение о распределении долей не заключалось.
Согласно ст. 245 ч.1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не определены соглашением всех ее участников доли считаются равными.
Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве на каркасно-засыпной жилой дом, по адресу: *адрес скрыт* собственником земельного участка площадью 630 кв.м. по адресу: *адрес скрыт* участок *номер скрыт*, однако не может произвести выдел своей собственности из-за отсутствия зарегистрированных прав у других собственников на спорное имущество.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шевченко В.Д. к администрации Шелеховского района о выделе 1/2 доли из общей долевой собственности, установлении права собственности на домовладение удовлетворить в полном объеме.
Выделить Шевченко В.Д. 1/2 часть жилого дома, общей площадью 68,5 кв.м., расположенного по адресу: *адрес скрыт*.
Прекратить право общей долевой собственности сособственника Шевченко В.Д. на 1/2 долю в жилом доме, состоящим из 7 комнат, общей площадью 157 кв. метра, в том числе жилой 90,50 кв. метра, расположенного по адресу: *адрес скрыт*.
Признать за Шевченко В.Д. право собственности на 1/2 часть жилого дома общей площадью 68,5 кв.м., полезной жилой площадью 34,5 кв.м., вспомогательной площадью 34,0 квадратных метра, расположенные по адресу: *адрес скрыт*.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Председательствующий судья И.Л. Васильева