РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июня 2012 года г. Шелехов Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Балакиревой Н.В. при секретаре Батухтиной М.А. с участием истца Толмачев (а, ым, у) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-748-12 по иску Толмачев (а, ым, у) к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание магазина, УСТАНОВИЛ: Толмачев (а, ым, у) обратился в суд с иском, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от *дата скрыта* ему принадлежит земельный участок площадью 1065,00, относящийся к категории - земли поселений, расположенный по адресу: *адрес скрыт*. Распоряжением Главы Большелугского муниципального образования от *дата скрыта* *номер скрыт* от *дата скрыта* и *номер скрыт* ему предложено на указанном земельном участке в соответствии с законом произвести изменения разрешенного использования для эксплуатации магазина площадью 0,0055 га. Земельной комиссией от *дата скрыта* согласовано изменение разрешенного использования участка под строительство магазина. Постановлением мэра Шелеховского муниципального района*номер скрыт*-п от *дата скрыта* изменен вид разрешенного использования участка - для эксплуатации магазина. На основании выписки из государственного кадастра недвижимости, кадастрового паспорта земельного участка от *дата скрыта* *номер скрыт* обозначены границы земельного участка, присвоен кадастровый номер и разрешено использование участка для эксплуатации магазина площадью 61 кв.м. На выделенном земельном участке им было возведено нежилое здание с эксплуатационными характеристиками магазина. ОГУП «ОЦТИ» возведенные им постройки были обследованы и на основании всех документов, был составлен и выдан технический паспорт на нежилое здание - магазин, согласно которому имеет общую площадь 57,8 кв.м. Постройка была возведена им без получения необходимых разрешений. Здание магазина полностью достроено, соответствует строительным нормам и правилам и ему необходимо получить правоустанавливающие документы на него. Просит в судебном порядке признать за ним право собственности на нежилое здание - магазин, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, р.*адрес скрыт* В судебном заседании истец Толмачев (а, ым, у) исковые требования поддержал, дал пояснения в основном аналогичные тексту искового заявления. Представитель ответчика Администрации Шлеховского муниципального района по доверенности Любочко И.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен, своих возражений по заявленным требованиям не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, причину неявки суду не сообщил. Суд не располагает сведениями об уважительности неявки ответчика в судебное заседание. Будучи опрошенной ранее в судебном заседании не возразила против удовлетворения исковых требований в случае доказанности, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Выслушав мнение истца, суд с учетом ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела следует, что Толмачев (а, ым, у) является собственником земельного участка площадью 1065,00 кв.м, расположенного на землях поселений по адресу: *адрес скрыт* на основании свидетельства о государственной регистрации права 38-АГ 132227 от *дата скрыта*. Распоряжением главы Большелугского муниципального образования от *дата скрыта* *номер скрыт* ИП Толмачев (а, ым, у) согласовано строительство магазина на указанном земельном участке с изменением разрешенного использования земельного участка площадью 0,0055 га - для эксплуатации магазина. Постановлением мэра Шелеховского муниципального района *номер скрыт*-п от *дата скрыта* изменен вид разрешенного использования земельного участка площадью 0,0061 га, расположенного на землях населенных пунктов, местоположение которого: *адрес скрыт*, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, на другой вид разрешенного использования - для эксплуатации магазина. Так же в материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка, землеустроительное дело. Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 01 марта 2012 года, на указанном земельном участке возведено здание магазина площадью 57,8 кв.м. Истцом так же представлено заключение МУП «Архитектура и градостроительство» о безопасности объекта капитального строительства - задания магазина по адресу: *адрес скрыт*, согласно которому данное строение обеспечивает безопасность пребывания людей и соответствует существующим строительным нормам и правилам. Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное нежилое здание является самовольной постройкой, было возведен истцом на принадлежащем ему земельном участке, однако без получения соответствующих разрешений. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Толмачев (а, ым, у) удовлетворить. Признать за Толмачев (а, ым, у) право собственности на нежилое здание - здание магазина общей площадью 57,8 кв.м, расположенное по адресу: *адрес скрыт*. Ответчик вправе подать в Шелеховский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Иркутский Областной суд в течение месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. Судья: