Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шелехов                                                                                                        04 июля 2012 года

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балакиревой Н.В.

при секретаре Батухтиной М.А.

с участием истца Калинина (ой, у) И.В.

представителя ответчика - Администрации Шелеховского муниципального района по доверенности Кукенбаева (ой) Ю.И.

представителя ответчика - Управления федеральной миграционной службы по Иркутской области по доверенности Тумакова (ой) Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-861-2012 по иску Калинина (ой, у) И.В. к Администрации Шелеховского муниципального района, Управлению федеральной миграционной службы по Иркутской области о признании садового дома пригодным для постоянного проживания, возложении обязанности зарегистрировать по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Калинина (ой, у) И.В. обратилась в суд с иском указав в обоснование требований, что является собственником земельного участка и расположенного на нем садового дома общей площадью 30,50 кв.м по адресу: *адрес скрыт* Земельному участку имеет кадастровый номер 38:27:000206:281, категория земель: земли населенных пунктов установлено разрешенное использование для ведения садоводства. Указанный садовый дом является единственным местом постоянного проживания с момента приобретения права собственности на него по договору купли-продажи от *дата скрыта* Иного жилья на праве собственности, ни на праве пользования по договору социального найма не имеет, зарегистрирована по адресу: *адрес скрыт* *адрес скрыт*Указанный садовый дом пригоден для круглогодичного проживания, однако ей отказано в регистрации по месту жительства.

Просит признать садовый дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт* пригодным для постоянного проживания и обязать отделение УФМС России по Иркутской области зарегистрировать её по месту жительства по указанному адресу..

В судебном заседании истец Калинина (ой, у) И.В. поддержалаисковые требования, дала пояснения в основном аналогичные тексту искового заявления.

Ответчик - Администрация Шелеховского муниципального района в лице представителя по доверенности Кукенбаева (ой) Ю.И. в судебном заседании не возразила против удовлетворения исковых требований.

Ответчик - Управление федеральной миграционной службы по Иркутской области в лице представителя по доверенности Тумакова (ой) Н.М. в судебном заседании не возразила против удовлетворения исковых требований, в случае если садовый дом будет признан пригодным для постоянного проживания.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

           В материалах дела имеется технический паспорт дома нежилого с описанием строений и сооружений, их технических характеристик, поэтажный план, общая площадь дома составляет 30,50кв.м.

Право собственности истца Калинина (ой, у) И.В.на садовый дом и земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права *номер скрыт* от *дата скрыта*, выданного на основании договора купли-продажи садового дома от *дата скрыта*, *номер скрыт* от *дата скрыта*, выданного на основании Постановления мэра Шелеховского муниципального района от *дата скрыта* *номер скрыт*-па.

Помещение обязательно должно соответствовать требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства.

В подтверждение исполнения указанных требований истцом представленозаключениемуниципального унитарного предприятия «Архитектура и градостроительство» от *дата скрыта*, согласно которому строение по адресу: *адрес скрыт* обеспечивает безопасность пребывания людей и соответствует существующим строительным нормам и правилам.

Постановлением Конституционного суда РФ от 14.04.2008 года №7-П «По делу о проверке конституционности» абзаца второго статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан указанная норма вышеуказанного федерального закона признана не соответствующей ст.19(ч.1 и 2), ст. 27(ч.1), ст. 55 (ч.3), в той части, в какой ей ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. Согласно смыслу указанного постановления Конституционного суда РФ, регистрация граждан в дачном доме возможна при наличии одновременно двух условий: нахождение дома на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов и пригодность дома для постоянного проживания, причем вне зависимости от назначения помещения в правоустанавливающих документах.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что фактически садовый дом является самостоятельным строением, имеет помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Признание садового дома жилым необходимо для регистрацииистца по месту его постоянного проживания. С учетом представленных по делу доказательств, суд находит, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калинина (ой, у) И.В. удовлетворить.

Признать садовый дом общей площадью 30,50 кв.м, расположенный по адресу: *адрес скрыт* пригодным для постоянного проживания.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г.Шелехове зарегистрировать Калинина (ой, у) И.В. по месту жительства по адресу: *адрес скрыт*

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца.

Судья