Дело № 2-63/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Шелаболиха 11 июня 2010 года
Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Секачева А.А.,
при секретаре судебного заседания Бачуриной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по
исковому заявлению Макагонова Евгения Николаевича к администрации Шелаболихинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с просьбой признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в с. Шелаболихе Шелаболихинского района, ул. ***, законным, и его право собственности на указанный дом и земельный участок, мотивируя свою просьбу тем, что *** он на основании договора купли-продажи купил их у Л., заплатив *** руб. Указанная сделка им была зарегистрирована в администрации Шелаболихинского сельсовета *** Продавец Л. в этом же году выбыл за пределы района и в настоящее время его местожительства не известно. При обращении в Павловский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для оформления права собственности на жилой дом и земельный участок, выяснилось, что в договоре купли-продажи внесены изменения в фамилию продавца, не оговорённых в договоре, то есть фамилия продавца записана как Л., а сверху подписана буква «ч», то есть Л.. Названное исправление фамилии продавца является препятствием для оформления права собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку законность договора-купли продажи вызывает сомнения. Кроме договора купли-продажи других правоустанавливающих документов на упомянутую недвижимость он не имеет.
Признание вышеназванного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и признания его права собственности на них, ему необходимо для осуществления их регистрации в Павловском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Истец в судебном заседании поддержал свои требования в полном объёме, по вышеназванным основаниям, настаивая на их удовлетворении.
Представители ответчика - администрации Шелаболихинского сельсовета и третьего лица - Павловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, обратившись с письменной просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не высказывая возражений на требования заявителя.
Суд удовлетворил ходатайства вышеназванных представителей и с согласия участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения заявителя, изучив письменные доказательства, учитывая отсутствие возражений представителей ответчика и третьего лица, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке, от *** заявитель купил у Л. земельный участок и расположенный на нём жилой дом в ***, заплатив *** руб.
Выписка из похозяйственной книги, выданная администрацией Шелаболихинского сельсовета, кадастровый паспорт земельного участка, межевой план, акт согласования местоположения границы земельного участка подтверждают, что Макагонов Е.Н. пользуется на праве собственности земельным участком площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, расположенным в ***.
Из выписки из технического паспорта на домовладение и кадастрового паспорта *** жилого дома следует, что Макагонов Е.Н. пользуется на праве собственности жилым домом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, расположенным в ***.
Регистрационный штамп в паспорте подтверждает, что заявитель с момента оформления договора купли-продажи жилого дома по настоящее время проживает в ***.
Статья 218 ГК РФ, регулирующая основания приобретения права собственности, предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А также право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании было установлено, что заявитель на основании договора купли-продажи от ***, законность которого не вызвала у суда сомнений и была доказана совокупностью представленных заявителем доказательств, приобрел в личную собственность жилой дом и земельный участок в ***, которыми добросовестно владеет и пользуется как своими собственными по настоящее время.
В судебном заседании также установлено, что лиц, которые бы предъявляли свои права на указанные земельный участок и жилой дом, нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Требования Макагонова Евгения Николаевича удовлетворить.
Признать право собственности Макагонова Евгения Николаевича на жилой дом общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, и земельный участок площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, расположенных в ***.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней, со дня его оглашения, через районный суд.
Председательствующий судья А.А. Секачев