Дело ***
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Шелаболиха *** года
... суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Секачева А.А.,
при секретаре судебного заседания Бачуриной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по
иску Ш. к администрации ... сельсовета о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на переустроенный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с просьбой признать её право собственности на переустроенный жилой дом, расположенный в ... района, .... Свою просьбу истцы мотивируют тем, что *** года по договору купли-продажи она, будучи Д., приобрела в собственность земельный участок с расположенным на нём жилым домом в ... района, .... Своё право собственности на вышеназванные земельный участок и жилой дом она зарегистрировала, что подтверждается соответствующими свидетельствами.
В 2004-2005 годах она, не нарушая прав и законных интересов граждан, и не создавая угрозы для их жизни и здоровья, перестроила веранду в жилое помещение и пристроила к дому новое помещение, в котором разместила кухню и санузел с кочегаркой, но по своей юридической неграмотности письменного разрешения компетентных органов на это переустройство не брала, то есть не получила разрешения отдела по строительству и архитектуре администрации ... на переустройство вышеназванного жилого дома.
*** года она вышла замуж за Ш. и присвоила себе фамилию мужа.
Перестроенная квартира не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан. Нарушения прав или охраняемых законом интересов других лиц ими при переустройстве квартиры не допущено. Об этом свидетельствует факт, что земельный участок под жилым домом и прилегающей территории общей площадью 1660 кв.м передан ей администрацией сельсовета в собственность.
В настоящее время ей необходимо установить право собственности на переустроенный жилой дом в переустроенном состоянии для осуществления его регистрации в ... отделе управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ....
Истица в судебное заседание не явилась, обратившись с письменной просьбой рассмотреть исковые требования в её отсутствие по основаниям, изложенным в заявлении.
Её просьба судом удовлетворена и в порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истицы.
Представитель ответчика, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не уведомив суд о причине неявки и не представив суду возражений по существу заявленных требований.
Суд признал неявку представителя ответчика неуважительной и на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.
Представители администрации ... и ... отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, обратившись с письменной просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не высказывая возражений на требования заявительницы.
Суд удовлетворил требования вышеназванных представителей и на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.
Изучив письменные доказательства, учитывая отсутствие возражений представителя ответчика и третьих лиц, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём целым жилым домом, заключенного *** г. между продавцом С. и покупателем Д., следует, что земельный участок общей площадью 1660 кв.м с находящимся на нём жилым домом, расположенные в ... района по ..., проданы в собственность Д. за 70000 руб.
Свидетельство о заключении брака подтверждает, что Д. *** г. вышла замуж за Ш. и присвоила себе фамилию мужа.
Согласно справки администрации ... сельсовета истица в настоящее временя проживает в ..., ....
Штамп регистрации в паспорте истицы подтверждает, что её местом жительства является ..., ....
Из свидетельств о государственной регистрации права от *** г. и *** г. видно, что жилой дом в ... по ..., и земельный участок общей площадью 1660 кв.м, на основании договора купли-продажи от *** г. и постановления администрации ... сельсовета от *** г. *** принадлежат на праве собственности Д.
Согласно технического заключения ***, составленного ... производственным участком Павловского отделения филиала ФГУП «...» по ..., истицей переустроен жилой дом в ..., ..., путём внутреннего переустройства и пристроя, в результате чего общая площадь строения составила 64,1 кв.м, жилая площадь - 35,2 кв.м.
Из представленного кадастрового паспорта земельного участка, расположенного в ..., ..., следует, что его общая площадь составляет 1660 кв.м.
Статья 218 ГК РФ, регулирующая основания приобретения права собственности, предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А также право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании было установлено, что истица осуществила переустройство жилого дома и пристроила к нему веранду на земельном участке, который передан ей в собственность в ... по ...; данное переустройство дома и произведенный пристрой веранды не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, право собственности истицы на вышеуказанный переустроенный жилой дом было доказано совокупностью представленных ею доказательств и не вызвало у суда сомнений в его законном переустройстве.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ш. удовлетворить.
Признать, что переустроенный жилой дом общей площадью 64,1 кв.м, жилой площадью 44,6 кв.м, кадастровый номер ***, расположенный в ... района Алтайского края по ..., принадлежит на праве собственности Ш., родившейся *** г. в ...... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней, со дня его оглашения, через районный суд.
Председательствующий судья А.А. Секачев