РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ШЕЛАБОЛИХИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
Р Е Ш Е Н И Е
от *** года Дело №*** с. ***
Судья Шелаболихинского районного суда Алтайского края Матвиенко Е.Н.
при секретаре Кувшиновой Т.М.,
с участием истца Костенко А.Н., его представителя Дворянкиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Алексея Никитича к администрации Крутишинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
Установил:
Костенко А.Н. обратился в Шелаболихинский районный суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в *** году вместе с сыном построил двухквартирный жилой дом в селе ***.
*** года он с супругой заселился в квартиру №***, а сын с супругой - в квартиру №*** данного дома.
Документы на дом не оформлялись, что препятствует ему в оформлении права собственности на квартиру.
Поскольку в данной квартире проживает более 15 лет, просит признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме и по тем же основаниям, пояснив, что открыто и добросовестно пользуется данной квартирой более 15 лет.
Ответчик - администрация Крутишинского сельсовета не возражает против удовлетворения иска и признании за истцом права собственности на указанную квартиру и просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Опросив истца, его представителя Дворянкину Г.М.,. исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218,219,234 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из объяснений истца усматривается, что данный двухквартирный дом построил он вместе с сыном в *** году. После чего, по взаимному согласию, он с супругой вселился в квартиру №*** дома, а сын с супругой - в квартиру №***.
Выпиской из похозяйственной книги администрации *** подтверждается право истца на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный в с. ***, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства.
Справкой администрации Крутишинского сельсовета подтверждаются доводы истца о том, что спорный двухквартирный дом, расположенный в с. ***, *** построен совместно истцом и его сыном в *** году. Костенко А.Н. на праве частной собственности принадлежит в этом доме квартира №***, в которой он проживал с *** года.
Поскольку истцом представлены доказательства открытого и добросовестного пользования спорной квартирой более 15 лет, отсутствие лиц, оспаривающих это право истца, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ районный суд
р е ш и л:
Признать за Костенко Алексеем Никитичем *** года рождения право собственности на квартиру №*** в доме №*** по улице *** в с. *** общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***.
Иск Костенко А.Н. удовлетворить.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Шелаболихинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Е.Н. Матвиенко