РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ШЕЛАБОЛИХИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
Р Е Ш Е Н И Е
от *** года Дело №*** с. ***
Судья Шелаболихинского районного суда Алтайского края Матвиенко Е.Н.
при секретаре Кувшиновой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неретиной Маи Фаизовны к администрации Шелаболихинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в переустроенном состоянии,
Установил:
Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что *** года по договору приватизации, заключенному с *** приобрела в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м, расположенную в с. *** ул. *** кв.***. Договор зарегистрирован в администрации Шелаболихинского сельсовета.
После чего в *** -х годах. самовольно произвела перепланировку квартиры - из кухни дома убрала печь и установила раковину, возвела шлаколитой пристрой к квартире, в котором разместила кочегарку.
Переустройство квартиры произвела без соответствующего разрешения компетентных органов, но по мнению истицы в таком состоянии квартира более удобна, чьих либо прав и законных интересов не нарушает. По заключению БТИ самовольно выполненное переустройство квартиры не создает угрозы для жизни и здоровья людей, не снижает несущей способности здания в целом и может быть признано допустимым.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме и по тем же основаниям.
Представитель ответчика - администрации Шелаболихинского сельсовета не возражал против иска и просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица - администрация Шелаболихинского района и Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, не возражают против удовлетворения иска.
Опросив истицу, огласив мнение ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1;), под приватизацией жилья понималась бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (Статья 1).
В статье 6 названного закона было установлено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:
(в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1)
соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;
предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;
учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (статья 7 закона).
Из материалов дела следует, что *** г. истица по договору с *** приобрела в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м, расположенную в с. ***, *** *** ул. *** кв.***.
На основании ст.16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации.
Договор зарегистрирован в администрации Шелаболихинского сельсовета *** г. за №***.
Впоследующем истица, с целью благоустройства квартиры, самовольно, без разрешения компетентных органов произвела улучшения - из кухни дома убрала печь и установила раковину, возвела шлаколитой пристрой к квартире, в котором разместила кочегарку.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению Шелаболихинского участка Павловского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от *** г. произведенное истицей переустройство квартиры не создает угрозы для жизни и здоровья людей, не снижает несущей способности здания в целом и может быть признано допустимым.
Ответчик и третьи лица не возражали против узаконения произведенного истицей переустройства квартиры.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным иск удовлетворить.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ районный суд
р е ш и л:
Сохранить квартиру №*** по ул. *** в с. ***, *** *** в переустроенном состоянии, согласно выписки из техпаспорта на квартиру от *** года со следующими характеристиками: общая площадь *** кв.м., в том числе жилая площадь - *** кв.м.
Признать право собственности на переустроенную квартиру №*** по улице *** в с. *** *** ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., кадастровый номер *** за Неретиной Маей Фаизовной.
Иск удовлетворить.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Шелаболихинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Е.Н. Матвиенко