признание утратившим право пользования жилым помещением

Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шелаболиха *** года

... суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Секачева А.А.,

при секретаре судебного заседания Бачуриной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по

иску Ю. к Ю. П., выступающей также в интересах своих малолетних детей: П. *** г. рождения, Ю., *** г. рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ю. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.

Согласно договора купли-продажи жилого дома, расположенного в ... района Алтайского края, ..., заключённого *** г. между истицей и Ч., а также свидетельства о государственной регистрации права от *** г., истица является единоличным собственником названного жилого дома.

*** г. по просьбе своего сына Ю. она зарегистрировала в качестве квартиросъемщиков супругу сына Ю., её сына П., *** г. рождения, и из совместного ребёнка Ю., *** г. рождения.

*** г. Ю. вместе с детьми, не снявшись с регистрационного учёта, уехала к своему брату в ..., где и осталась жить. С этого времени ответчица и дети в ... не приезжали.

*** г. брак между моим сыном и ответчицей прекращён.

На просьбу истицы о добровольном снятии с регистрационного учёта как себя, так и детей, ответчица отвечает отказом.

Она намерена продать названный жилой дом, и не желает, чтобы он был обременён квартиросъёмщиками - Ю. вместе с детьми, которые фактически утратили право пользования жилым помещением.

Истица в судебное заседание истица поддержала свои требования в полном объёме по основаниям, изложенным с иске, настаивая на их удовлетворении.

Ответчица и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не уведомив суд о причине неявки и не заявив ходатайств о рассмотрении дела в другое время.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал их неявку неуважительной и рассмотрел дело в их отсутствие.

Опросив истицу и оценив письменные доказательства, суд находит требования истицы законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений истицы и материалов дела видно, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи от *** г. и свидетельством о государственной регистрации от *** года.

Согласно штампа в паспорте Ю., он *** г. зарегистрировал брак с П., *** г. рождения, которая присвоила себе фамилию мужа.

Как следует из свидетельства о рождении, от совместной жизни у Ю. Ю. *** г. родился сын Ю.

Свидетельство о расторжении брака подтверждает, что брак между Ю. и Ю. прекращён *** года.

Согласно свидетельства о рождении у ответчицы Ю. имеется сын П., *** г. рождения.

Штампы в домовой книге и паспорте ответчицы подтверждают, что Ю. с обоими сыновьями была *** г. зарегистрирована в ... по ....

Письменный отзыв Ю. и копия свидетельства *** о регистрации по месту пребывания подтверждают, что она с сыновьями действительно с июня 2008 г. проживает в ... края, не снявшись с регистрационного учёта в ..., ....

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 18.07.2006 г. № 121-ФЗ) гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:

паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;

документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

По смыслу закона гражданин, изменивший место жительства обязан сняться с регистрационного учета и в течение 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться.

Согласно ст. 7 названного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные требования изложены в пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в ред. от 28.03.2008 г. № 220).

Ответчица не исполнила требований закона и выехала вместе с сыновьями на новое место жительства более двух лет назад, без снятия с регистрационного учета, что создает истице препятствия в реализации её прав собственника. Например, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истица представила суду неопровержимые доказательства, что с ответчица не является членом её семьи, которая более двух лет вместе с малолетними сыновьями не проживает в жилом доме, принадлежащем истице, следовательно, при переходе права собственности на жилой дом к новому собственнику, ответчик, не являющийся членом семьи нового собственника, может быть признан судом утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

р е ш и л:

Исковые требования Ю. удовлетворить.

Признать Ю., а также проживающих вместе с ней малолетних детей: П., *** г. рождения, Ю., *** г. рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом ***, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней, со дня оглашения, через районный суд.