О признании переустройства и перепланировки жилого дома, возведения пристроя к нему законным и признании права долевой собственности, по одной четвёртой доли в праве собственности на названный жилой дом с пристроем.

Дело № 2-75/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шелаболиха 21 апреля 2011 года

Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Секачева А.А.,

при секретаре судебного заседания Балагуровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по

иску Зиборова Василия Васильевича, Зиборовой Ольги Михайловны, Зиборова Ильи Васильевича, Зиборова Игоря Васильевича к администрации Шелаболихинского сельсовета о признании переустройства и перепланировки жилого дома, возведения пристроя к нему законным и признании права долевой собственности, по одной четвёртой доли в праве собственности на названный жилой дом с пристроем,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с просьбой признать их право долевой собственности, по одной четвёртой доли в праве собственности на переустроенный и перепланированный жилой дом с возведённым к нему пристроем, расположенный в с. Шелаболихе Шелаболихинского района, ул. ***. Свою просьбу истцы мотивируют тем, что *** по договору купли-продажи они приобрели в долевую собственность в равных долях жилой дом по вышеуказанному адресу, общей площадью *** кв.м, из них жилой *** кв.м. Своё право долевой собственности на вышеназванный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, они зарегистрировали *** в Алтайском краевом Центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получив соответствующие свидетельства о государственной регистрации права.

В 2001-2002 годах они, не нарушая прав и законных интересов граждан, и не создавая угрозы для их жизни и здоровья, произвели перепланировку, переустройство и возвели пристрой к жилому дому. В кухне демонтировали печь, перенесли перегородку, разделяющую кухню и жилую комнату; кухню переоборудовали в жилую комнату, а прихожую переоборудовали под кухню, установив в ней раковину, а также возвели кирпичный пристрой к дому, в котором установили печь и провели водяное печное отопление. Однако по своей юридической неграмотности письменного разрешения компетентных органов на вышеназванные перепланировку, переустройство и возведение пристроя не брали, то есть не получили разрешения отдела по строительству и архитектуре администрации Шелаболихинского района на вышеназванные работы в своём жилом доме.

Названное переустройство жилого дома не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан. Нарушения прав или охраняемых законом интересов других лиц ими при названных работах не допущено.

В настоящее время им необходимо признать право долевой собственности, по одной четвёртой доли в праве собственности на названный жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии с возведённым пристроем для осуществления его регистрации в Павловском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Истица Зиборова О.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, настаивая на требовании о признании переустройства и перепланировки жилого дома, возведения пристроя к нему законным и признании права долевой собственности, по одной четвёртой доли в праве собственности на названный жилой дом с пристроем.

Истцы Зиборов В.В., Зиборов И.В., Зиборов И.В., извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обратившись с письменными ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении.

Суд удовлетворил требования вышеназванных истцов и на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Представители администрации Шелаболихинского района и Шелаболихинского сельсовета, Павловского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратившись с письменными просьбами рассмотреть дело в их отсутствие, не высказывая возражений на требования заявителей.

Суд удовлетворил требования вышеназванных представителей и на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав мнение истицы, изучив письменные доказательства, учитывая отсутствие возражений представителей ответчика и третьих лиц, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом, находящихся в с. Шелаболихе Шелаболихинского района, ул. ***, заключенного *** между их бывшим владельцем М. и истцами, следует, что вышеназванные земельный участок с находящимся на нём жилым домом, проданы истцам за *** рублей.

Свидетельства о государственной регистрации права, выданные *** всем истцам, подтверждают, что каждый из них приобрёл одну четвёртую долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных в с. Шелаболихе Шелаболихинского района, ул. ***

Согласно технического заключения ***, составленного Шелаболихинским производственным участком Павловского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, истцы переустроили, перепланировали и произвели пристрой к жилому дому в с. Шелаболихе, ул. *** путём внутреннего переустройства, перепланировки и пристроя, в результате чего общая площадь строения составила *** кв.м, жилая площадь - *** кв.м.

Выписка *** из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, произведённая Шелаболихинским производственным участком Павловского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ***, подтверждает, что вышеперечисленные переустройство, перепланировка и пристрой к жилому дому в с. Шелаболихе, ул. ***, были установлены в результате проведённой инвентаризации названного объекта.

Из выписки технического паспорта на домовладение (паспорт составлен ***) следует, что жилой дом в с. Шелаболихе по ул. ***, и земельный участок принадлежат на праве долевой собственности в равных долях истцам.

Из штампов регистрации места жительства в паспортах истцов следует, что все они проживают в с. Шелаболихе, ул. ***

Статья 218 ГК РФ, регулирующая основания приобретения права собственности, предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А также право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что истцы осуществили переустройство, перепланировку и возведение пристроя к жилому дому на земельном участке в с. Шелаболихе по ул. ***; данное переустройство и перепланировка жилого дома и произведенный пристрой не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности истцов на вышеуказанный переустроенный, перепланированный жилой дом с возведённым пристроем было доказано совокупностью представленных ими доказательств и не вызвало у суда сомнений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зиборова Василия Васильевича, Зиборовой Ольги Михайловны, Зиборова Ильи Васильевича, Зиборова Игоря Васильевича удовлетворить.

Признать перепланировку, переустройство жилого дома и возведение пристроя к нему в с. Шелаболихе Шелаболихинского района Алтайского края, ул. ***, законным, и сохранить плановое домовладение в с. Шелаболихе Шелаболихинского района Алтайского края, ул. *** в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выписке из технического паспорта на жилой дом от ***, со следующими характеристиками: общая площадь *** кв.м, в том числе жилая - *** кв.м.

Признать за Зиборовым Василием Васильевичем, родившимся *** Зиборовой Ольгой Михайловной, родившейся ***, Зиборовым Ильёй Васильевичем, родившимся ***, Зиборовым Игорем Васильевичем, родившимся ***, право долевой собственности, по одной четвёртой доли каждому в праве собственности на перепланированный и переустроенный жилой дом с пристроем, расположенный в с. Шелаболихе Шелаболихинского района Алтайского края по ул. ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, кадастровый номер ***

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней, со дня его оглашения, через районный суд.