Дело № 2-63/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Шелаболиха 5 апреля 2011 года
Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Секачева А.А.,
при секретаре судебного заседания Балагуровой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по
иску Ярославцева Евгения Владимировича, Ярославцевой Татьяны Владимировны, Ярославцева Владимира Евгеньевича к администрации Шелаболихинского сельсовета о признании переустройства и перепланировки одной второй жилого дома, возведения пристроя к нему законным и установлении права общей долевой собственности на названную одну вторую жилого дома с пристроем,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с просьбой признать их право общей долевой собственности (в равных долях) на переустроенную и перепланированную одну вторую жилого дома с возведённым к нему пристроем, расположенную в с. Шелаболихе Шелаболихинского района, *** Свою просьбу истцы мотивируют тем, что *** по договору мены, оформленного у нотариуса, они приобрели в общую долевую собственность одну вторую жилого домом в с. Шелаболихе Шелаболихинского района, ***, общей площадью всего *** кв.м, из них жилой *** кв.м. Своё право общей долевой собственности на вышеназванную одну вторую жилого дома они зарегистрировали *** под № *** в Шелаболихинском БТИ, что подтверждается соответствующим штампом в вышеназванном договоре мены.
В *** году они, не нарушая прав и законных интересов граждан, и не создавая угрозы для их жизни и здоровья, произвели перепланировку, переустройство и возвели пристрой к своей одной второй доле жилого дома. В кухне демонтировали печь, перенесли перегородку, разделяющую кухню и жилую комнату; одну жилую комнату переоборудовали под санузел, установив в нём унитаз и раковину, а также возвели бетонный пристрой к дому, в котором разместили топочную, установили печь и провели водяное печное отопление. Однако по своей юридической неграмотности письменного разрешения компетентных органов на вышеназванные перепланировку, переустройство и возведение пристроя не брали, то есть не получили разрешения отдела по строительству и архитектуре администрации Шелаболихинского района на вышеназванные работы в своей одной второй жилого дома.
Названное переустройство одной второй жилого дома не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан. Нарушения прав или охраняемых законом интересов других лиц ими при названных работах не допущено.
В настоящее время им необходимо установить право общей долевой собственности на одну вторую жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии с возведённым пристроем для осуществления его регистрации в Павловском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Истцы в судебном заседание исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель Павловского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, Суслова В.Т., извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не уведомив суд о причине неявки и не представив суду возражений по существу заявленных требований.
Суд признал неявку представителя Павловского отдела и Сусловой В.Т. неуважительной и на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.
Представители администрации Шелаболихинского района и Шелаболихинского сельсовета в судебное заседание не явились, обратившись с письменной просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не высказывая возражений на требования заявителей.
Суд удовлетворил требования вышеназванных представителей и на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.
Выслушав мнение истцов, изучив письменные доказательства, учитывая отсутствие возражений представителей ответчика и третьих лиц, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора мены земельного участка с расположенной на нём одной второй жилого дома, находящихся в с. Шелаболихе Шелаболихинского района, ***, заключенного *** между их бывшими владельцами ***, ***, ***, *** и Ярославцевым Е.В., Ярославцевой Т.В., Ярославцевым В.Е., следует, что вышеназванные земельный участок с находящейся на нём одной второй жилого дома, обменены на принадлежавшие ранее Ярославцевым земельный участок и долю жилого дома, расположенных в с. Шелаболихе Шелаболихинского района по ул. *** В договоре мены имеется соответствующий штамп, подтверждающий, что истцы зарегистрировали *** под № *** в Шелаболихинском БТИ свое право общей долевой собственности на приобретённую одну вторую жилого дома.
Согласно технического заключения ***, составленного Шелаболихинским производственным участком Павловского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, истцы переустроили, перепланировали и произвели пристрой к одной второй жилого дома в с. Шелаболихе, ***, путём внутреннего переустройства, перепланировки и пристроя, в результате чего общая площадь строения составила *** кв.м, жилая площадь - *** кв.м.
Выписка *** из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, произведённая Шелаболихинским производственным участком Павловского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ***, подтверждает, что вышеперечисленные переустройство, перепланировка и пристрой одной второй жилого дома в с. Шелаболихе, ул. *** были установлены в результате проведённой инвентаризации названного объекта.
Из выписки технического паспорта на домовладение (паспорт составлен ***) следует, что одна вторая жилого дом в с. Шелаболихе по ул. *** и земельный участок принадлежат на праве общей долевой собственности истцам.
Из представленного кадастрового паспорта земельного участка, расположенного в с. Шелаболихе, ул. ***, следует, что его общая площадь составляет *** кв.м.
Статья 218 ГК РФ, регулирующая основания приобретения права собственности, предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А также право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании было установлено, что истцы осуществили переустройство, перепланировку и возведение пристроя к одной второй жилого дома на земельном участке, который передан им в собственность в с. Шелаболихе по ул. ***; данное переустройство и перепланировка одной второй жилого дома и произведенный пристрой не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, право собственности истцов на вышеуказанную переустроенную, перепланированную одну вторую жилого дома с возведённым пристроем было доказано совокупностью представленных ими доказательств и не вызвало у суда сомнений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ярославцева Евгения Владимировича, Ярославцевой Татьяны Владимировны, Ярославцева Владимира Евгеньевича удовлетворить.
Признать перепланировку, переустройство одной второй жилого дома и возведение пристроя к нему в с. Шелаболихе Шелаболихинского района Алтайского края, ул. ***, законным, и сохранить плановое домовладение в с. Шелаболихе Шелаболихинского района Алтайского края, ул. *** в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выписке из технического паспорта на жилой дом от *** г., со следующими характеристиками: общая площадь *** кв.м, в том числе жилая - *** кв.м.
Признать за Ярославцевым Евгением Владимировичем, родившимся ***, Ярославцевой Татьяной Владимировной, родившейся ***, Ярославцевым Владимиром Евгеньевичем, родившимся ***, право общей долевой собственности (в равных долях) на одну вторую жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в с. Шелаболихе Шелаболихинского района Алтайского края по ул. ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, кадастровый номер ***
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней, со дня его оглашения, через районный суд.
Председательствующий судья А.А. Секачев