РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ШЕЛАБОЛИХИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
Р Е Ш Е Н И Е
от 14 апреля 2011 года №2-51/2011 с. Шелаболиха
Судья Шелаболихинского районного суда Алтайского края Матвиенко Е.Н.
при секретаре Кувшиновой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьялова Алексея Геннадьевича к администрации Крутишинского сельсовета о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и о признании права собственности на квартиру, подвергшейся самовольной реконструкции,
Установил:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что *** по договору купли-продажи приобрел в собственность *** долю жилого дома расположенного по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., из них жилой - *** кв.м.
Дом двухквартирный, в квартире №*** указанного дома проживает Муратова А.В., которой принадлежит *** доля в праве общей долевой собственности на дом.
В 2009 году, не нарушая права и законные интересы граждан, без соответствующего разрешения, самовольно произвел перепланировку квартиры, - демонтировал печь в кухне, выполнил перегородки с дверным проемом, разделив кухню на две части, в одной из которой обустроил санузел - установил унитаз, раковину и выполнил печь, а во второй части установил раковину и обустроил кухню.
Переустройство квартиры произведено без соответствующего разрешения компетентных органов, но, по мнению истца в таком состоянии квартира более удобна, чьих либо прав и законных интересов не нарушает. По заключению БТИ самовольно выполненное переустройство квартиры не создает угрозы для жизни и здоровья людей, не снижает несущей способности здания в целом и может быть признано допустимым.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме и по тем же основаниям.
Представитель ответчика от администрации Крутишинского сельсовета не возражал против иска и просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица в том числе сособственник, в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте его проведения надлежащим образом. Администрация Шелаболихинского района не возражала против удовлетворения иска, Муратова А.В. возражений на иск не представила.
Опросив истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истец является собственником *** доли в праве общей долевой собственности в доме №*** по ул. *** в ***, что подтверждается договором купли-продажи от *** и проживает в квартире №*** этого дома.
В 2009 г. истец, с целью повышения благоустройства квартиры, самовольно, без разрешения компетентных органов произвел улучшения - демонтировал печь в кухне, выполнил перегородки с дверным проемом, разделив кухню на две части, в одной из которой обустроил санузел - установил унитаз, раковину и выполнил печь, а во второй части установил раковину и обустроил кухню.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению *** участка *** отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от *** произведенное истцом переустройство квартиры не создает угрозы для жизни и здоровья людей, не снижает несущей способности здания в целом и может быть признано допустимым.
Ответчик и третьи лица не возражали против узаконения произведенного истцом переустройства *** доли жилого дома, расположенной в квартире №*** этого дома.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным иск удовлетворить.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
р е ш и л:
Сохранить *** долю жилого дома №*** по ул. ***, находящуюся в квартире №*** в с. *** в переустроенном состоянии, согласно выписки из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности на жилой дом №*** от *** со следующими характеристиками: общая площадь жилого дома - *** кв.м., в том числе жилая площадь - *** кв.м.
Признать за Завьяловым Алексеем Геннадьевичем право общей долевой собственности в размере *** доли на жилой дом №*** по ул. *** в *** в переустроенном состоянии, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., кадастровый номер ***.
Иск удовлетворить.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Шелаболихинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Е.Н. Матвиенко