Дело № 2-135/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Шелаболиха 01 июля 2011 года
Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Секачева А.А.,
при секретаре судебного заседания Балагуровой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по
иску Тарасовой Елены Ивановны к администрации Шелаболихинского сельсовета о признании переустройства и перепланировки жилого дома законным и признании её права собственности на названный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с просьбой признать её право собственности на переустроенный и перепланированный жилой дом, расположенный в с. Шелаболихе Шелаболихинского района, ***. Свою просьбу истица мотивируют тем, что *** она купила вышеназванный жилой дом и земельный участок у П. Своё право собственности на вышеназванный жилой дом и земельный участок, она зарегистрировала *** в Алтайском краевом Центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получив соответствующие свидетельства о государственной регистрации права.
В 2001-2003 годах она, не нарушая прав и законных интересов граждан, и не создавая угрозы для их жизни и здоровья, произвела перепланировку, переустройство жилого дома. В кухне и коридоре демонтировала три печи; установила дощатую перегородку, разделяющую прихожую и жилую комнату; установила дощатую перегородку, разделяющую кухню и жилую комнату; в прихожей установила печь; холодный пристрой к дому переоборудовала в сарай. Однако по своей юридической неграмотности письменного разрешения компетентных органов на вышеназванные перепланировку, переустройство и возведение пристроя не брала, то есть не получила разрешения отдела по строительству и архитектуре администрации Шелаболихинского района на вышеназванные работы в своём жилом доме.
Названное переустройство жилого дома не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан. Нарушения прав или охраняемых законом интересов других лиц ею при названных работах не допущено.
В настоящее время ей необходимо признать право собственности на названный жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии для осуществления его регистрации в Павловском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Истица Тарасова Е.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, настаивая на требовании о признании переустройства и перепланировки жилого дома законным и признании её права собственности на названный жилой дом.
Представители администрации Шелаболихинского района и Шелаболихинского сельсовета, Павловского отдела, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратившись с письменными просьбами рассмотреть дело в их отсутствие, не высказывая возражений на требования заявительницы.
Суд удовлетворил требования вышеназванных представителей и на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.
Выслушав мнение истицы, изучив письменные доказательства, учитывая отсутствие возражений представителей ответчика и третьих лиц, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома, находящихся в с. Шелаболихе Шелаболихинского района, ***, составленного ***, владелец дома и земельного участка П. продал их Т., заплатившей *** рублей.
Свидетельства о государственной регистрации права, выданные ***, подтверждают, что Т. является владелицей жилого дома и земельного участка, расположенных в с. Шелаболихе Шелаболихинского района, ***.
Согласно технического заключения № 2259/100511/01/0014, составленного Шелаболихинским производственным участком Павловского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Т. переустроила и перепланировала жилой дом в с. Шелаболихе, ***, путём внутреннего переустройства и перепланировки, в результате чего общая площадь строения составила *** кв.м, жилая площадь – *** кв.м.
Выписка № 1319 из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, произведённая Шелаболихинским производственным участком Павловского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от 17.05.2011 г., подтверждает, что вышеперечисленные переустройство и перепланировка жилого дома в с. Шелаболихе, ***, были установлены в результате проведённой инвентаризации названного объекта.
Из выписки технического паспорта на домовладение (паспорт составлен ***) следует, что жилой дом в с. Шелаболихе по ***, и земельный участок принадлежат на праве собственности истице.
Из представленного кадастрового паспорта земельного участка, расположенного в с. Шелаболихе, ***, следует, что его общая площадь составляет *** кв.м.
Из штампа регистрации места жительства в паспорте истицы и справки, выданной администрацией Шелаболихинского сельсовета, следует, что она проживает в с. Шелаболихе, ***.
Статья 218 ГК РФ, регулирующая основания приобретения права собственности, предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А также право собственности на имущество, которое имеет
собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании было установлено, что истица осуществила переустройство и перепланировку жилого дома на земельном участке в с. Шелаболихе по ***; данное переустройство и перепланировка жилого дома не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, право собственности истицы на вышеуказанный переустроенный и перепланированный жилой дом было доказано совокупностью представленных ею доказательств и не вызвало у суда сомнений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Тарасовой Елены Ивановны удовлетворить.
Признать перепланировку и переустройство жилого дома в с. Шелаболихе Шелаболихинского района Алтайского края, ул. *** законным, и сохранить плановое домовладение в с. Шелаболихе Шелаболихинского района Алтайского края, ул. *** в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выписке из технического паспорта на жилой дом от ***, со следующими характеристиками: общая площадь *** кв.м, в том числе жилая – *** кв.м.
Признать за Тарасовой Еленой Ивановной, родившейся *** в *** Украины, право собственности на перепланированный и переустроенный жилой дом, расположенный в с. Шелаболихе Шелаболихинского района Алтайского края по ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, кадастровый номер ***
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней, со дня его оглашения, через районный суд.
Председательствующий судья А.А. Секачев