Дело № 2-196/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Шелаболиха 19 августа 2011 года
Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Секачева А.А.,
при секретаре судебного заседания Балагуровой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по
иску Овчарова Дениса Николаевича к Останиной Наталье Геннадьевне, Серебряникову Александру Петровичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Овчаров Д.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.
*** на основании завещания его отца О., умершего ***, он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество отца, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные в ***.
Своё право на недвижимость он зарегистрировал в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и получил свидетельство о государственной регистрации права от ***, согласно которого он является единоличным собственником вышеназванного жилого дома.
После оформления права собственности на жилой дом, ему стало известно, что в нём зарегистрированы в качестве квартиросъемщиков Останина Наталья Геннадьевна и Серебряников Александр Петрович, которые не являются членами его семьи и не доводятся ему родственниками. Останина Н.Г. была прописана в доме его отцом ***, а Серебряников не снялся с регистрационного учёта со времени продажи названного жилого дома его отцу ***. Серебряников фактически не проживает в доме со времени его продажи, а Останина со времени смерти отца. Ответчики за право пользования жильём оплату не производят, каких-либо обязательств по пользованию названным жилым помещением у него с ответчиками нет.
Он не желает, чтобы его жилой дом был обременён вышеназванными квартиросъёмщиками, которые фактически ещё до приобретения им жилого дома в собственность, утратили право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержал свои требования в полном объёме по основаниям, изложенным с иске, настаивая на их удовлетворении.
Ответчик Серебряников А.П. в судебном заседании с законностью требований истца согласился, подтвердив, что в ближайшие дни добровольно снимется с регистрационного учёта.
Ответчица Останина Н.Г., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему месту регистрации, в судебное заседание не явились, не уведомив суд о причине неявки и не заявив ходатайство о рассмотрении дела в другое время.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал её неявку неуважительной и рассмотрел дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица начальник ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Шелаболихе, извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие и не высказав возражений по существу заявленных требований.
Её просьба судом удовлетворена и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие.
Опросив истца, явившегося ответчика, оценив письменные доказательства, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из объяснений истца, ответчика и материалов дела видно, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию на имущество отца ***, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные в ***, и свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ***.
Согласно справки, выданной администрацией Новообинцевского сельсовета следует, что ответчики: Останина Н.Г. с ***, а Серебряников А.П. с *** по месту регистрации, то есть в жилом доме истца, не проживают.
Согласно штампа регистрации в паспорте истца он проживает в ***, с ***.
В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 01.07.2011 г. № 169-ФЗ) гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:
паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;
документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.
Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
По смыслу закона гражданин, изменивший место жительства обязан сняться с регистрационного учета и в течение 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться.
Согласно ст. 7 названного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные требования изложены в пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в ред. от 11.11.2010 г. № 885).
Ответчики не исполнили требований закона и выехали на новое место жительства, соответственно Останина Н.Г. более 15 месяцев, Серебряников А.П. более пяти лет назад, без снятия с регистрационного учета, что создаёт истцу препятствия в реализации его прав собственника жилья.
В соответствии со ст. 31 ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Истец представил суду неопровержимые доказательства, что ответчики не являются членами его семьи, которые соответственно более 15 месяцев и 5 лет не проживают в жилом доме, принадлежащем истцу, между ними нет письменного соглашения, согласно которого он обременён какими-либо обязательствами перед квартиросъёмщиками, следовательно, ответчики, не являющиеся членами семьи собственника, могут быть признаны судом утратившими право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Овчарова Дениса Николаевича удовлетворить.
Признать Останину Наталью Геннадьевну, *** рождения, Серебряникова Александра Петровича, *** рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней, со дня оглашения, через районный суд.
Председательствующий судья А.А. Секачев