Дело № 2-137/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Шелаболиха 01 июля 2011 года
Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Секачева А.А.,
при секретаре судебного заседания Балагуровой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по
исковому заявлению Батищева Алексея Анатольевича к Шелаболихинскому РайПО о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследства,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с просьбой признать его право собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследственного имущества, оставшегося после смерти его матери Б., и расположенной в ***
Своё обращение в суд истец мотивирует тем, что после смерти матери ***, он как наследник по закону в течение 6 месяцев обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
При жизни на основании договора купли-продажи от *** мать приобрел вышеназванную квартиру, расположенную на земельном участке в Шелаболихинском РайПО за *** руб. и с этого времени владела, пользовалась и распоряжалась ими как своей собственностью. В качестве правоустанавливающих документов на названную квартиру сохранился вышеназванный договор, составленный в простой письменной форме, который был зарегистрирован под № *** от *** в администрации Шелаболихинского сельсовета. Земельный участок был передан матери в собственность постановлением администрации Шелаболихинского сельсовета *** от ***.
При подготовке документов для регистрации своего права на квартиру и земельный участок в порядке наследства по закону, выяснилось, что в договор купли-продажи от *** в графе «покупатель» к фамилии Б. имеется дописка, выполненная другим почерком и другим цветом чернил – Батищев А.Ан. Внесение указанных изменений в договор купли-продажи являются препятствием для признания этого договора правоустанавливающим документов на вышеназванную квартиру.
Признание права собственности истцу на квартиру и земельный участок необходимо для его регистрации в Павловском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Истец в судебном заседании поддержал свои требования в полном объёме, по основаниям изложенном в заявлении, настаивая на их удовлетворении.
Ответчик и нотариус, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, при этом представитель ответчика обратился в суд телефонограммой с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не высказывая претензий по существу иска, нотариус не уведомил суд о причине неявки.
Суд удовлетворил ходатайство представителя ответчика, неявку нотариуса признал неуважительной, и на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из содержания искового заявления, письменных материалов дела следует, что спорная квартира и земельный участок расположены в с. Шелаболихе Шелаболихинского района на ул. ***
Согласно договора купли-продажи от *** Б. купила квартиру в Шелаболихинском РайПО, расположенную на земельном участке, в личную собственность в ***. Указанный договор был зарегистрирован под № *** от *** в администрации Шелаболихинского сельсовета.
Постановлением администрации Шелаболихинского сельсовета *** от *** и приложенным к нему списком, земельный участок в *** был передан в собственность Б.
Свидетельство о смерти подтверждает, что Б. умерла ***.
Из свидетельства о рождении следует, что матерью Батищева Алексея Анатольевича, *** рождения, является – Б..
Справка, выданная нотариусом Шелаболихинского нотариального округа, подтверждает, что заявитель Батищев А.А. обратился с заявлением для оформления наследства на имущество своей умершей матери Б.
Из кадастрового паспорта земельного участка, следует, что он расположен в *** его площадь составляет *** кв.м, кадастровый номер ***.
Согласно выданной Батищеву А.А. выписки *** из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, произведённой Шелаболихинским производственным участком Павловского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по *** от ***, общая площадь ***, составляет *** кв.м, жилая площадь *** кв. м, кадастровый номер ******.
Из штампа регистрации в паспорте заявителя его места жительства, следует, что он проживает в ******
Представленные суду письменные доказательства с достаточной определённостью свидетельствуют о приобретении *** родной матерью заявителя Б. на основании договора купли-продажи в Шелаболихинском РайПО ***, расположенной на земельном участке в ***, которыми она владела, пользовалась и распоряжалась как своей собственностью.
Согласно ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Суд находит, что требования истца о признанию за ним права собственности на вышеназванные квартиру и земельный участок в порядке наследственного имущества, основаны на законе.
Статья 218 ГК РФ, регулирующая основания приобретения права собственности, предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А также право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что других лиц, кроме истца, которые бы предъявляли свои права на указанные жилой дом и земельный участок, нет.
Согласно ст. 1152 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом.
Факт принятия наследства заявителем с момента фактического вступления во владение наследственным имуществом подтверждается совокупностью вышеназванных доказательств и никем не оспорен и не опровергнут.
Также бесспорно установлено, что единственным законным наследником первой очереди на вышеназванные квартиру и земельный участок от умершей матери является истец, вступивший во владение наследственным имуществом.
В соответствии со ст. 333.20 ч. 2 НК РФ с учётом имущественного положения истца, то есть отсутствия работы, наличия на иждивении малолетнего ребёнка, неработающей жены, осуществляющей уход за ребёнком, суд полагает возможным уменьшить ему размер государственной пошлины, ограничившись уплаченной суммой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Батищева Алексея Анатольевича удовлетворить.
Признать, что ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв. м, кадастровый номер *** ***, а также земельный участок площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, расположенные в ***, принадлежат на праве собственности Батищеву Алексею Анатольевичу, *** рождения, уроженцу ***, проживающему в ***
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней, со дня его оглашения, через районный суд.
Председательствующий судья А.А. Секачев